《和昌中央城邦外展说辞》由会员分享，可在线阅读，更多相关《和昌中央城邦外展说辞（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、外场 3 分钟说辞一、开发商介绍和昌（集团）为中瑞控股旗下的综合性房地产产业集团，旗下包含和昌地产、物产、金融三大产业集团，总部位于北京，部署华东、华中、华北三大区域。和昌地产通过7 年的时间发展壮大，它遍及北京、郑州、合肥、武汉、扬州，以7 年 5 城 20 盘的骄人战绩足以证明它的开发实力。目前在郑州开发的有怡丰森林湖、和昌都会广场等。而和昌中央城邦是和昌（集团）集全国化高端项目开发优势打造的又一精品力作并且也是和昌（集团）首次进军洛阳的倾城之作，首先我带您了解一下我们的整体区位，这边请。二、区位地段您现在看到的就是和昌中央城邦的整体区位图，方位是上北下南左西右东。现在图上所指的中心部位就
2、是中央城邦的整体地块，它北依环城北路（道北四路），南邻汉宫路（道北西路），东临王城大道（经三路），西至华山路（华山北路），不难看出中央城邦项目涵盖了涧西区、 西工区发展的精华，其中位于项目东西两侧的王城大道、华山路是贯穿于洛阳城市南北方向的主干道，从中央城邦出发，五分钟抵达北郊机场，十分钟轻松到达涧西区与西工区的繁华商业中心，整体交通可以说是四通八达、十分便捷。根据洛阳市城市总体规划（2008-2020 ） 发展纲要，未来汉宫路与北环路之间将打通多条横穿北部新区的主干道，道北三路至道北七路连接东西，经二路至经八路贯穿南北，居住在和昌中央城邦，您能享受到快捷、顺畅的交通路况。除道路规划外，本案又
3、一大亮点就是您看到的黑色虚线部分地铁，关于地铁建设的规划在洛阳市城市总体规划（2008-2020 ） 发展纲要中已明确提出，且得到了省政府的重点关注，未来几年内洛阳市将建成 4 条地铁线路， 其中 2 号线和 3号线都从我们项目经过，众所周知， 地铁是带动沿线经济发展的最大动力。再加上本案核心位置市政还规划了一条南北道路，将来沿建福路可直达中州路。周边又有45 路、 61 路、 98 路、 51 路等多量公交车环伺。区域价值、物业价值必将会得到快速的提升。说完地面交通， 我们来看航空规划。您可以看到， 从本项目沿华山北路即可直达北郊机场，交通非常便利，而对于航空港的升级打造也已成为城市发展的重
4、中之重。根据洛阳机场周边航空港经济区建设专项规划，洛阳航空港经济区的定位为中原经济区功能复合型的国际旅游干线机场，规划占地65 平方公里， 比西工区还要大10 公里， 通过航空交通拉动洛阳市国际旅游产业的发展，同时建设国家民航教育最大培训基地。届时， 距离航空港最近的北部新区将成为最大受益者，独享铁、路、空三位一体的交通环抱，拥有洛阳市最优质的高流动客群，不难看出，未来北部的区域价值将得到跨越式提升。有顺畅的交通做保障，购物出行就显得尤其便利。上海市场商圈、 万达商圈，新都汇王府井商圈、 凯旋广场商圈， 遍布项目的周边， 开车抵达仅需十分钟。未来加上升龙广场商圈，以及本项目自身拥有的10 万方
5、大型商业，将建成业态丰富的商业集群，可以满足购物、娱乐、休闲一站式生活需求。另外，随着航空港经济区的成立，该区域有望成为洛阳的北部中央商务区，未来的商业配套将有大规模的补充和扩大，商业价值和种类也会有大大提升。除交通、 商业外， 项目的周边环境也为您的舒适生活提供了自然保障。在本案周围有两大水系的环抱， 一条是贯穿项目南北的东陡沟，一条是项目南侧的涧河，从区位图上不难看出两大水系与国家牡丹园形成了一个反C型的生态滨河长廊， 有效的增加了项目周边的人文和自然环境。 两条河流与背靠的邙山诠释了依山傍水的地理优势。目前涧河治理、 东陡沟改造都借力于洛阳市“引黄入洛”工程，并加快了对本案的自然景观的呈
6、现。国家牡丹园是国家 AAA级景区牡丹培植基地，创建于 1978 年，是我国唯一的以国家名义命名的花卉专类园，占地面积700 亩，其中牡丹观赏园分南园和北园，搜集国内牡丹园艺品种600 余个， 是牡丹繁殖的国内最大生产基地。可谓又将中央城邦的价值进行再一次的提升。俗话说千金买屋、万金买邻， 随着洛阳市2008-2020 年整体规划的逐步实现，北部新区将成为新一代高品质经济商贸中心，吸引大批量高素质人才汇集。中央城邦作为本区域最大的成熟复合型综合体，在大区域的发展优势下，也必将为业主带来高品质的居住体验及升值空间。下面，我将带您了解一下我们的整体规划，这边请（移至沙盘）三、建筑风格和昌中央城邦采
7、用学院派风格，融合英伦建筑中的经典元素，力图营造独具英格兰学院风情和浓郁人文气息的高尚社区，为业主传递高贵优雅的绅士生活方式。学院派以温暖的色彩搭配为主，建筑主体采用褚红色，辅以白墙搭配，屋顶以深色，整体彰显人文气息。建筑单体以线条简洁、精巧、造型挺拔为元素充分吸收学院建筑精髓，局部灵活配以门廊、廊柱以及钟楼通过交叉使用，色彩错落有致，使建筑立面更加层次分明，丰富多彩。四、教育配套中央城邦在为您打造尊享、舒适的生活环境同时，更为您入住后的生活配套提供了全面保障。我们始终认为， 孩子的教育是每个房地产企业都应当重视并主动承担的首要责任与义务，和昌（集团）开发建设的所有项目，都将教育配套放到了我们
8、的核心任务中。中央城邦项目力争为业主提供最优质的一站式教育配套，多个幼儿园、小学、中学齐全，全部引进国际知名学校，让您的孩子享受洛阳市最先进完善的教育资源，另外，拖一中、拖二中、轴二中等名校与我项目临近，师资力量雄厚， 也为您的孩子成长成才提供了有力的保障。医疗保健方面，项目后期将配建自己的社区卫生服务站，引进各类药房等，且我们距离电力医院，河科大一附院、市中心第二人民医院、市中心第四人民医院、等仅10 分钟车程；随时可以为您的健康保驾护航，免去您的后顾之忧。为了您入住后能够享受到星级标准的管家服务，在物业管理方面，和昌?中央城邦选择和昌（集团） 自有的别墅级物业管理团队怡丰物业，是一家具有一
9、级资质的成熟物业服务公司，在业内享有极高的知名度服务。怡丰物业为您提供24 小时大堂管家服务，从您走入小区，踏进家门，时刻静候，细致关照生活的每个瞬间。和昌?中央城邦推行的管家式服务，为业主提供周到、精细、体贴的居家服务。五、 C地块介绍一期 (c 地块 )处于整个项目的中心位置汉宫路与经一路交汇处，总用地98.6 亩，总建筑面积 28.5 万方，其中住宅20 万方，商业3.5 万方。规划住宅9 栋楼， 15 个单元， 1916户。英伦学院派风格，为您传递高贵优雅的绅士生活。整个小区采用围合式布局，形成围合式庭院，这种设计保证了社区内部的私密性，同时也使楼间距达到最大化，小区内最大楼间距将近1
10、00 米，这样大大保证了我们室内的通风和采光， 更重要的是这种设计增加了我们小区内部的绿化面积，让我们的生活更加舒适。小区的主大门设在经一路，沿主入口广场的景观主轴，不但是景观空间，也是小区居民回家的必经之路， 树木、 石材拼接及几何形状的水池强调景观空间的序列和连续，为社区创造出一种易于居民驻足交流的公共空间。后期考虑到出行安全整个小区采用人车分流的出行模式，保证了整个社区内部老人和孩子在小区院内活动的安全性，同时小区内部没有汽车尾气和噪音污染，。值得一提的是，我们的地下车库全部为自然采光，充分保证了地下车库的通风与采光效果，让您身处地下车库也不会有压抑感，非常舒适。 另外社区内部配有一所约3000 平米超大双语幼儿园， 。同时在小区南北处各有一条内廊型的半独立商业步行街，有效的与本案独立商业相结合，打造出现代新颖的购物街。我们现在推出的是核心C 地块的 xx#楼， xx#楼和 xx#楼，面积从78 平米 143 平米。我可以给您详细介绍一下我们的户型。
