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1、新加坡以房养老难复制新加坡以房养老难复制 中国需试探奇中国需试探奇 异办理方案异办理方案电视剧老有所依的热播，好像正从侧面拷问中国生齿老龄化的养老题目。陪伴这一大趋势，养老财富风生水起，背后是成本的摩拳擦掌，尤其是地产成本。10 月 24 日，在西南财经大学进行的 “经济转型期的打点-以中国及新加坡为例”国际论坛之房地产与老龄化分论坛上，新加坡“以房养老”模式备受热议。逐日经济消息记者留意到，住建部住房政策专家委员会委员、清华大学恒隆房地产研究中心主任刘洪玉在会上谈到，当前海内的状况是晚年人缺乏购置力，有购置力的人还未到老龄化，老龄化住房反向抵押贷款阻力很大，仍在操持中。今朝我国养老仍逗留在家
2、庭养老阶段，研究中国养老题目，需驻足国情，试探奇异的办理方案。数据表现，XX 年我国 60 岁以上晚年生齿达亿人，占总生齿的%，比上年增进 853 万人。中国公益研究院陈诉透露，凭证晚年人失能比例%计较，我国失能晚年生齿将每年增添约 150 万，XX 年失能晚年生齿达 3750 万人。上述机构估量，将来很长一段时期内，我国必要照顾护士的晚年生齿局限将不绝膨胀。因此，环绕养老栖身、照顾护士与娱乐等的养老财富随之成为一个热门话题。逐日经济消息记者相识到，包罗保利、万科、招商等一线房企巨头纷纷涉足养老地产，试图以雄厚资金撬动养老财富，分食一杯羹。刘洪玉以为，房地产和老龄化是各人越来越存眷的题目，不只
3、老龄化的人在存眷，并且房地产行业的人也在存眷。在北京大门生齿研究所培训与成长部主任涂朝晖看来，生齿老龄化跟成原形关较量亲近，由于拥有生齿盈利时，劳动力多对资金本钱要求很低，并且这时的保障制度不必要那么完美，由于有那么多劳动力支撑。假如生齿老龄化光降，也许会思量养老身分，包罗其他的医疗养老等根基保障身分。客岁 9 月 6 日，国务院宣布了关于加速成长养老处奇迹的多少意见(国发 35 号)，个中着重提出了“开展晚年人住房反向抵押养老保险试点” 。本年 6 月 17 日，中国保监会发文呼应国务院的上述文件，抉择开展反向抵押养老保险试点。然而，刘洪玉指出， “热衷于购置养老产物的，照旧年青人较量多，他
4、们照旧带着未来我老了往后我要用的心态。真正的晚年人也许由于缺乏购置手段，没有去参加购置这些产物。今朝的近况是晚年人缺乏购置力，有购置力的人还没到老龄化阶段。中国养老更多是家庭养老。 ”“此刻有研究转向反向抵押贷款用于养老，也因不顺应中国国情，最后导致失败。 ”刘洪玉增补说。当前，以房养老模式在新加坡等发家国度奉行得较为顺畅。新加坡打点大学 PHANGSockYong 传授暗示，新加坡房产(新居 论坛 微博 )一样平常有 99 年的租约，晚年人也许住了 30 年，当局让他们再住 20 年，剩下 40 多年租约卖给当局，当局给他们一笔钱存到养老金里用来养老。在刘洪玉看来，新加坡与中国固然同属一个中原文化，但新加坡是一个高度发家的国度，疆域面积小，交往在一小时交通圈内，但其模式不行复制，必需驻足中国国情，试探独到的办理方案。不外，刘洪玉暗示， “中国以房养老仍在操持傍边。首要思绪也许以家庭养老为基本，社会力气为主，当局为辅。”
