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1、1 XX 项目二期工程投资项目单位工程工程质量评估报告报告编号：2011-005 监理单位：XXX 监理公司2 编制：审核：批准：3 工 程 概 况工程名称XX 项目二期工程投资项目工程地址建设单位施工单位建筑面积7272m2 结构类型框架及钢结构层数 /总高三层开工日期2011年 2 月 8 日验收日期2011年 8 月 4 日评估依据1、现行国家有关工程建设的法律、法规、章程2、国家标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50202-2001）3、国家标准建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2001） 、 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002）4、 建筑给
2、水排水工程施工质量验收规范（GB50204-2002）5、 云南省建筑工程施工质量验收统一规程（DBJ53/T-23-2008）6、 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T503112002 7、 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T503112002 8、 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）9、 云南省园林工程施工及质量验收规程10、 建筑材料及制品燃烧性能分级防火GB8624-2006 11、 建筑内部装修设计防火规范GB50222-95 12、国家和云南省现行的其他施工质量验收规范、规程和强制性标准条文13、设计图纸、设计说明、设计变更文件、技术交底纪
3、要等工程设计文件4 14、合同：建筑工程施工合同 、 建设工程监理合同等评估范围及内容XX 项目二期工程投资项目子单位工程：烟叶仓库子单位工程、 倒班宿舍子单位工程、多功能展示中心子单位工程、室外道路及附属工程大门和室外环境、智能建筑工程、绿化工程、防雷工程、消防工程所有土建承包合同内容。单位（子单位）工程质量评估报告质量控制工作简述项目监理部于2011年 2 月 8日按合同要求进驻项目监理机构人员进场开展监理工作， 监理部按照设计图纸规范施工合同及相关变更文件要求进行监理。对工程的各分部、分项工程、检验批和隐蔽项目的施工全过程进行了监理。采取了巡视、见证、平行检验、测量等方法及手段，对各道施
4、工工序进行了监控。对所有重点工序、关键部位均实行 24 小时旁站监理，具有完整的监理记录。同时对集中体现的质量问题采取召开了工程例会及专项检查的方式，进行了重点整改和控制，工程成品形成的整个过程符合设计及规范要求。在施工工序质量控制方面，有施工方自检、监理及建设单位的复检、抽检，有较完善的质量监控体系，资料手续齐全。5 施工组织设计及施工方案的报审对施工单位编制的 施工组织设计方案进行了监理审查，其编制形式、主要内容符合要求，资料基本齐全方案合理可行，施工单位项目经理部能按照制定的方案实施。原材料构配件报验施工单位按规范、 投标文件、 设计图纸及建设单位确认的材料样品要求对本工程采用的建筑材料
5、、半成品、 成品、构配件进行了进场报验，监理部进行了进场验收，对规范要求复检的项目进行了见证取样复检，对涉及安全使用功能的给排水管道安装工程进行了测试。原材料、构配件质量符合施工合同、设计文件和规范规定的要求。见证检测专项检验情况对工程所用水泥、混凝土、钢筋等， 需要见证取样检测的项目进行了见证取样， 所送试件经检测机构检测其结果均符合规范及设计要求，专项检验结果符合规范及设计要求。设计变更情况设计变更共有： 11 份；三方工作联系函共有：54 份。理监理通知质量问整改及回复情况参建施工单位在施工过程中基本能按照建设单位和监理部监理工程师通知单中提出的问题及整改要求进行整改和落实。分 部 工
6、程 质 量验收XX 项目二期工程投资项目，共划分为13 个子单位工程， 25 个分部工程， 47 个子分部， 139 个分项工程， 346 个检验批。其中：一、烟叶仓库工程分为1、电气分部包含1 个子分部、 6 个分项、 6 个检验批；2、屋面分部包含1 个子分部、 3 个分项、 3 个检验批；3、装饰分部包含5 个子分部、 8 个分项、 11 个检验批。二、倒班房工程分为1、电气分部包含2 个子分部、 7 个分项、 13 个检验批；2、给排水分部包含5 个子分部、 9 个分项、 15 个检验批；3、装饰分部包含7 个子分部、 11 个分项、 18 个检验批；4、建筑屋面分部包括1 个子分部、
7、 3 个分项、 3 个检验批。三、多功能展示中心工程分为6 1、电气分部包含2 个子分部、 14 个分项、 14 个检验批；2、给排水分部包含5 个子分部、 12 个分项、 12 个检验批；3、装修分部包含10 个子分部、 14 个分项、 31 个检验批；4、屋面分部包含1 个子分部、 3 个分项、 3 个检验批。四、室外环境厂区道路分部包含3 个子分部、 7 个分项、 15 个检验批。五、附属工程大门分为:2 个分部、 3 个子分部、 6 个分项、 10 个检验批。六、 室外环境广场分部包含2 个子分部、 3 个分项、 5 个检验批七、XX 项目二期工程投资项目智能，1 个分部工程， 5 个
8、分项工程， 5 个检验批。其中：1、综合布线分项： “合格”2、安全防范系统： “合格”3、UPS 不间断电源系统： “合格”4、电缆桥架安装： “合格”5、通信网络系统： “合格”八、XX 项目二期工程投资项目，共划分为1 个单位工程， 7 个分部工程、 31 个分项工程， 150 个检验批。其中：（一） 、绿化工程分部1、种植材料和播种材料分项工程：所含16 个检验批；2、种植土工程分项工程：所含16 个检验批；3、种植穴槽的挖掘分项工程：所含8 个检验批；4、苗木运输和假植分项工程：所含16 个检验批；5、苗木种植前的修剪分项工程：所含16 个检验批；6、数目种植分项工程：所含16 个检
9、验批；7、草坪种植分项工程：所含4 个检验批。（二） 、 给水排水分部7 1、给水管道安装分项工程：所含4 个检验批；2、管道及井室分项工程：所含4 个检验批；3、排水管道安装分项工程：所含4 个检验批；4、排水管沟及井池分项工程：所含4 个检验批。（三） 、 灯光照明分部1、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电柜（盘）及控制柜安装分部工程：所含1 个检验批；2、电线、电缆导管和线槽敷设设分项工程：所含4 个检验批；3、电缆头制作、导线连接和线路电气试验分项工程：所含4 个检验批。（四） 、 水景工程分部1、基坑开挖分项工程：所含2 个检验批；2、垫层基础分项工程：所含2 个检验批；3
10、、池体分项工程：所含2 个检验批；4、装饰分项工程：所含2 个检验批；5、水池防水分项工程：所含2 个检验批。（五） 、 假山工程分部1、基坑开挖分项工程：所含1 个检验批；2、基坑开挖分项工程：所含1 个检验批；3、假山叠石分项工程：所含1 个检验批；4、假山瀑布分项工程：所含1 个检验批；5、驳岸与护坡分项工程：所含1 个检验批。（六） 、 小品工程分部1、基坑开挖分项工程：所含3 个检验批；2、垫层基础分项工程：所含3 个检验批；3、小品制安分项工程：所含3 个检验批。（七） 、 游道广场分部8 1、基坑开挖分项工程：所含1 个检验批；2、垫层基础分项工程：所含2 个检验批；3、店面粘贴
11、砖分项工程：所含2 个检验批；九、XX 项目二期综合防雷工程投资项目，共划分为3 个子单位工程， 1 个分部工程， 12 个检验批（一） 、倒班宿舍楼子单位工程建筑电气分部1、接地装置安装1 个分项工程：所含1 个检验批2、避雷引下线安装1 个分项工程：所含1 个检验批3、等电位连接安装1 个分项工程：所含1 个检验批4、接闪器安装1 个分项工程：所含1 个检验批（二） 、烟叶仓库子单位工程建筑电气分部1、接地装置安装1 个分项工程：所含1 个检验批2、避雷引下线安装1 个分项工程：所含1 个检验批3、等电位连接安装1 个分项工程：所含1 个检验批4、接闪器安装1 个分项工程：所含1 个检验批
12、（三） 、多功能展示厅子单位工程建筑电气分部1、接地装置安装1 个分项工程：所含1 个检验批2、避雷引下线安装1 个分项工程：所含1 个检验批3、等电位连接安装1 个分项工程：所含1 个检验批4、接闪器安装1 个分项工程：所含1 个检验批十、XX 项目二期消防工程投资项目，共划分为 4 个子单位工程，2 个分部工程， 24 个检验批（一） 、倒班宿舍楼子单位工程建筑电气分部9 电线、电缆导管和线槽敷设3 个分项工程， 3 个检验批 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装3 个分项， 1 个检验批 电缆头制作、导线连接和线路电气试验3 个分项工程， 1 个检验批 专用灯
13、具安装1 个分项工程， 3 个检验批 建筑照明通电试运行1 个分项， 1 个检验批建筑给水、排水及采暖分部 室内消火栓系统安装1 个分项， 1 个检验批 给水管道安装1 个分项， 1 个检验批（二） 、烟叶仓库子单位工程建筑电气分部 电线、电缆导管和线槽敷设3 个分项工程， 1 个检验批 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装3 个分项， 1 个检验批 电缆头制作、导线连接和线路电气试验3 个分项工程， 1 个检验批 建筑照明通电试运行1 个分项， 1 个检验批建筑给水、排水及采暖分部 室内消火栓系统安装1 个分项， 1 个检验批 给水管道安装1 个分项， 1 个检验
14、批（三） 、多功能展示厅子单位工程建筑电气分部 电线、电缆导管和线槽敷设3 个分项工程， 1 个检验批 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装3 个分项， 1 个检验批 电缆头制作、导线连接和线路电气试验3 个分项工程， 1 个10 检验批 专用灯具安装1 个分项工程， 1 个检验批 建筑照明通电试运行1 个分项， 1 个检验批建筑给水、排水及采暖分部 室内消火栓系统安装1 个分项， 1 个检验批 给水管道安装1 个分项， 1 个检验批（四） 、室外工程消防工程建筑给水、排水及采暖分部：给水管道安装1 个分项， 1 个检验批质量控制资料核查共核查 128 项，380 份，检查结果：符合要求，质量控制资料基本齐全。安全与功能检验资料核查及主要使用功能抽查共核查 12 项，经审查符合要求12 项共抽查 12 项。经审查符合要求12 项检查结果：检测资料基本均齐全，抽查结果符合质量规范要求。观感质量评价好验收意见XX 项目二期工程投资项目，施工单位质量自检验收结论为：合格。我公司根据各分部的检验批、分项工程的验收情况和相关验收资料的检查，相关验收数据符合要求，资料基本齐全，综合评估为：工程质量“合格”观感质量评价为“好”，同意验收！最后敬请各参验单位予以评审。11 总监理工程师：（签章）2011年 8 月 4 日
