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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 律师陪购房屋协议书委托人：_受托人：_根据中华人民共和国律师法 及有关法律规定，甲方因涉及法律上的 事务特委托乙方律师提供法律服务。甲、 乙双方经协商，订立下列条款以资共同 遵守：第一条 乙方接受甲方委托，指 派_等_名律师律师依 据本合同约定为甲方提供法律服务。第二条 委托事项及委托权限：乙方指派的律师接受甲方委托提 供购房陪购法律服务，服务内容及委托 权限如下：1、审查房地产发展商的经营主-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 体资格和资信状况；2、审查开发商或代理商的各项 售房资料，包括签约须知、认购书、销
2、售合同等；3、协助签订认购书：购房者作 出购买决定后，律师帮助审查商品房买 卖合同文本，并对合同的有关条款提出 法律意见供购房者参考。律师主要审查 合同的以下条款：1）商品房的基本情况是否与签 署的认购书或购房者的意愿一致；2）合同主要条款，包括：定金 性质、交房期限、付款方式、房屋质量 争议、房屋面积争议、取得房产证的时 间、房屋交付、开发商的担保义务、公 共配套设施以及花园绿地的权属、物业 管理、不可抗力等。3）合同争议的处理：合同的终 止和解除、退房条款、违约责任、案件 的管辖等；4）明确因开发商或购房者的责 任造成购房者不能取得购房贷款的处理-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-
3、感谢阅读- 3 方式。4、律师参与购房合同的谈判及 协助委托人签订_市商品房 买卖合同 。第三条 甲方的权利和义务：1、甲方应当真实、完整、客观 地向律师介绍本法律事务涉及的相关情 况、材料。2、甲方应当按照本合同约定的 金额或计费方式和时间向乙方支付全部 法律服务费。3、甲方应当为律师开展工作提 供一切必要的便利。4、甲方有权要求乙方及时更换 在服务过程中工作不负责任、或认为不 适合服务甲方的律师。但甲方应向乙方 说明要求更换律师的具体理由。5、甲方在委托乙方办理法律事 务结束或终止时，应如实完整地填写_市律师服务质量反馈意见卡 ，并及时将_市律师服务-精选财经经济类资料- -最新财经经济资
4、料-感谢阅读- 4 质量反馈意见卡交还给乙方，由乙方 归档。6、不得要求乙方律师进行违法 活动。7、如乙方无正当理由解除本合 同，甲方有权要求乙方退还全部律师服 务费和差旅费。第四条 乙方的权利和义务：1、乙方应当依法忠实地维护甲 方的一切合法权益。2、乙方律师应当根据甲方的具 体情况适时开展法律服务工作。3、乙方律师应当按时地为甲方 提供相关的法律服务。4、乙方律师必须严格遵守律师 职业道德和执业纪律，不得泄露甲方的 技术秘密、商业秘密或者个人隐私。5、除本合同约定或甲乙双方另 行协商外，乙方律师不得私自向甲方收 取费用。6、乙方有权根据本合同的约定 向甲方收取法律服务费。-精选财经经济类资
5、料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 7、甲方未按时足额向乙方支付 法律服务费及差旅费，乙方及其指派律 师有权暂缓履行法律服务工作。8、签订本合同后，如甲方无正 当理由单方解除合同，乙方收取的律师 服务费和差旅费全部不予退还；如甲方 尚未支付律师服务费和差旅费且无正当 理由单方解除合同，甲方有权继续追讨。9、乙方同意并保证，一旦出现 甲方认为乙方指派律师不能胜任或不能 完成、或服务不尽责或无力发挥应有作 用的投诉时，乙方将在收到甲方正式投 诉及核实后三个工作日内向甲方另行推 荐候选律师，经甲方确认后，立即另行 指派律师予以接替，以完成本合同约定 的法律服务事务。10、如果乙方已经接受同一法
6、律 事务相对人的委托，需书面告知甲方， 若甲方书面同意，则继续履行本合同； 若甲方书面不同意，则解除本合同，乙 方将所收取的全部费用退还甲方。乙方-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 不能指派同一法律事务相对人委托的代 理律师为甲方的代理人。第五条 律师服务费、差旅费和 其他费用的约定：1、律师服务费甲方应向乙方缴纳法律服务费人 民币_元；甲方应于本合同签 订之日向乙方一次性付清以上费用。2、差旅费在本律师事务所所属区域内办理 甲方委托的法律事务，乙方按不超过律 师费的 10%收取差旅费人民币 _元。该差旅费包括近郊区内 交通费、国内电话费、传真费、普通及 挂号邮寄费、互
7、联网上网费、资料打印 费、复印费、特快专递费；不包括国家 行政机关、司法机关及其他行政事业单 位按规定收取的费用。上述差旅费甲方 应在本合同签订后_日内支付， 并由乙方包干使用，如有节超互不找补。乙方律师如需到本律师事务所所-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 属区域外进行与本案相关的工作，由乙 方律师向甲方提出差旅费预算并经甲方 同意后，按甲方相关规定办理出差手续， 乙方律师出差后甲方及时据实报销。3、律师服务费和差旅费支付时 间和方式甲方应于本合同签订之日向乙方 一次性付清以上费用。如有特殊情况经 双方协商可在本合同第九条中另行注明。4、根据_市律师服务 收费管理暂行
8、办法的规定，乙方律师 在进行与甲方委托办理的法律事务过程 中发生的鉴定费、公证费、公告费、查 档费及应由甲方支付的其他费用，由甲 方另行支付。5、除非乙方另有书面同意，如 因甲方未按约足额付清上述费用导致乙 方律师不能或未能及时履行甲方委托办 理的法律事务的责任将不由乙方承担。6、除非甲、乙双方另有书面约 定，甲方在任何时候均不得向乙方律师-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 直接支付任何费用或接受乙方报销任何 费用，甲方也无需向乙方律师支付额外 的报酬、补贴、津贴和馈赠。第六条 本合同约定的法律事务 至委托人与售房方签订_市 商品房买卖合同时为办理终结。如因 甲方原因造
9、成合同无需或不能继续履行， 均应视为乙方已全面履行本合同约定的 义务，甲方应依据本合同的约定全额支 付费用。第七条 本合同未尽事宜，可由 甲方或其代理人与乙方或其指派的律师 共同协商并达成书面补充协议，补充协 议与本合同具有同等法律效力。第八条 本合同以上条款不能概 明之事项，可在本条款下另行特别约定：_第九条 甲方确认下列通讯地址 及联系人是乙方办理本合同委托法律事 务向甲方履行通知义务的唯一通讯地址 及联系人：-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 联系人：_通讯地址：_乙方按上述通讯地址向指定的联 系人履行了通知义务，视为乙方已向甲 方履行了通知义务。如果甲方需变更通讯地址或联系 人，需提前七日通知乙方。第十条 甲、乙双方在履行本合 同中发生纠纷均由_仲裁委员 会仲裁。甲方：_乙方：_甲方根据中华人民共和国律师 法的规定，聘请乙方为房产陪购法律 顾问。双方在平等自愿的基础上，经友 好协商，达成如下协议以资共同遵照执 行。第一条 乙方接受甲方的委托， 指派本所_律师为甲方的陪购 律师，负责处理甲方相关房产法
