工程合同管理师

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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 工程合同管理师工程合同管理师相关问题1、我已经是项目经理了，我还 需要工程合同管理师有什么用啊？答：工程合同管理师是从另外一 个角度在工程实践领域岗位运用，现在 已经是项目经理的，不一定懂工程合同。 这就跟每一个施工单位工程部下面都必 定有合同员一样。这个岗位越来越引起 建设部和人事部的重视，所以前期是由 人保部牵头做这个项目，以后会纳入企 业资质升级的考查范畴里的，项目经理 也必须要懂，可能会在一定时间内，国 家会出台强制性实施方案，不懂工程合 同，就做不长项目经理。工程合同管理 师是个工程和法律知识结合比较紧密的-精选财经经济类资

2、料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 证书，最起码你要懂工程上的法律知识， 和业主或者施工方谈的时候不会什么都 不懂，工程合同师是建筑业越来越规范 的必然趋势。2、公司有一两个这个岗位就行 了，我去考干嘛啊？答：这不是绝对的，看企业的大 小，工程项目的多少，施工单位老总可 以是一个，但下面的项目经理就不能是 一个两个岗位了吧？工程合同管理师也 是一样的，现在很多人没有看到这个证 书在一两年后的实效性，所以有这种感 觉也难怪的。像一级建造师似的你总不 能说你们公司已经有了几个证了你就不 考了吧，人往高处走嘛！现在工程合同 就是由单位的副总或者老板在兼的。合 同员起草，法律顾问协助，老板拍板。

3、 其对建造师的施工合同、造价师的预算 合同、安全师的安全合同、质量师的质 量合同都息息相关，他的不专业性导致 合同纠纷就不足为奇了。这个状况建设 部肯定会进行规范。这也是未来发展的-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 必然趋势，项目经理也必须对此了解熟 悉。3、现在也不能注册，我已经有 很多职业证书了，再考这个也涨不了工 资，也不能挂靠，考的用途不大答：现在是不能注册，据我们所 知明年满一万人建设部要备案了，基本 到 14 年就转注册了。合同师不是一般 的职业证书，他的效力会在以后愈发的 重要，如果现在能注册的话，就不会那 么简单取得证书了。04 年一建当年刚开 始开考时

4、的放了多少水，当时使用教材 连我们现在上课讲义厚度都没有，考得 全部是书上标题的内容，也不用报班， 看一看书就过了，当时没有重视，现在 想想都想扇自己两巴掌。对于这样的证 书，第一个吃螃蟹的人，才能笑到最后， 现在的不能注册，是为以后注册做准备 的。这个是机会就看你怎么看了，目前 可能部分项目经理还意识不到，现在我 们优路的合同师的学员，大多都是单位 的副总、老板或者多年从事项目经理的-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 学员，您自己再上网了解一下相关政策 吧，问问你们老板也行，就看您的眼光 了。过了这个村就没有这个店，学员 同志，我好话说了那么多，如果你觉得 我在忽悠您

5、，那您可以把电话挂掉，咱 啥也不说，等工程合同管理师成为强制 证书以后，您再来找我们。别忘记了， 对我们来说，工程合同管理师，在上海 市场我们是独家，只要您需要考这个证 书，肯定还会来我们这里。工程合同管理师的重要性工程合同管理师职业的诞生，主 要围绕施工企业合同管理中暴露出来的 常见问题，进行深入分析，并提出治理 对策，目的是有针对性地加强建筑施工 企业的合同管理，维护企业的合法权益。市场经济在某种意义上说是法制 经济，是契约经济、合同经济。现代社 会可以讲是合同社会。一个企业的经营 成败和合同与合同管理有密切关系。因-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 此，必须十分重

6、视合同及合同管理。合 同管理必须是全过程的、系统性的、动 态性的。全过程就是由洽谈、草拟、签 订、生效，直至合同失效为止。我们不 仅要重视签订前的管理，更要重视签订 后的管理。系统性就是凡涉及合同条款 内容的各部门都要一起来管理。动态性 就是注重履约全过程的情况变化，特别 要掌握对我方不利的变化，及时对合同 进行修改、变更、补充或中止和终止。 切不可以为签了合同就万事大吉，我们 要防止由于合同管理不善而遭到的惩罚。1.建筑施工企业合同管理中存在 的主要问题1.1 合同签订阶段的问题。1.1.1 合同主体不当。合同当事人 主体合格，是合同得以有效成立的前提 条件之一。而合格的主体，首要条件应 当

7、是具有相应的民事权利能力和民事行 为能力的合同当事人。这里要防止两种 倾向：一是虽然具有上述两种能力，但-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 不是合同当事人，即当事人错位，也是 合同主体不当；二是虽然是合同当事人， 但却不具有上述两种能力，同样是合同 主体不当。1.1.2 合同文字不严谨。不严谨就 是不准确，容易发生岐义和误解，导致 合同难以履行或引起争议。依法订立的 有效合同，应当体现双方的真实意思。 而这种体现只有靠准确明晰的合同文字。 可以说，合同讲究咬文嚼字。1.1.3 合同条款挂一漏万。就是说 不全面、不完整、有缺陷、有漏洞。常 见漏掉的往往是违约责任。有些合同

8、只 讲好话，不讲丑话；只讲正面的，不讲 反面的，不懂得签合同应当“先小人后 君子”的诀窍，一旦发生违约，在合同 中看不到违约如何处理的条款。1.1.4 只有从合同而没主合同。主 合同是指能够独立存在的合同，如工程 施工总承包合同等。从合同是指以主合 同的存在为前提才能成立的合同，如建 筑工程分承包合同及保证合同、抵押合-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 同等。没有主合同的从合同是没有根据 的合同，是“无源之水”，而“无源之水” 是不存的。1.1.5 违反法律法规签订无效合同。 合同法规定，违反法律、行政法规 的强制性规定签订的合同属于无效合同， 而无效合同是不受法律保护

9、的。目前不 少建筑施工企业所签订的合同，有些是 以合法形式掩盖非法目的的，实质也是 无效合同。1.2 合同履约阶段的问题。1.2.1 应变更合同的没有变更。在 履约过程中合同变更是正常的事情，问 题在于不少负责履约的管理人员缺乏这 种及时变更的意识，结果导致了损失。 合同变更包括合同内容变更和合同主体的变更两种情形。合 同变更的目的是通过对原合同的修改， 保障合同更好履行和一定目的的实现。 作为承包方的建筑施工企业，更重要是 为了维护自己的合法权益。关键在于变 更要及时。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 1.2.2 应当发出的书面函没有发。 在履约过程中及时地发出必要

10、的书面函， 是合同动态管理的需要，是履约的一种 手段，也是建筑施工企业自我保护的一 种招数，可惜这一点往往遭到忽视，结 果受到惩罚。 建设工程施工合同 ，把 双方有关工程的洽商、变更等书面协议 或文件视为合同的组成部分。因此必须 给予足够的重视。1.2.3 应签证确认的没有办理签证 确认。履约过程中的签证是一种正常行 为。但有些施工企业的现场管理人员对 此并不重视，当发生纠纷时，也因无法 举证而败诉。1.2.4 应当追究的却过了诉讼时效。 建筑行业被拖工程款的情况相当严重， 有些拖欠没有诉诸法律，但当起诉时才 发现已超过了两年的诉讼时效，无法挽 回损失。超过了诉讼时效等于放弃债权 主张，等于权利人放弃了胜诉权。1.2.5 应当行使的权力没有行使。 合同法赋于了合同当事人的抗辩权，-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢