k.工程量计算规则及单价说明

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1、中国深圳市龙岗区 中海康城大酒店项目 主包工程工程量计算规则及单价说明PA/1 说 明第一部份：工程量计算规则说明1.规则之适用性 本规则适用于工程进行前工程量清单之编制，亦适用于工程进行中工程变 更、签证核算及完成后之决算。2.计量单位 除另有说明外，以下计算单位须一致采用： a.以重量为单位之项目- 公斤（ kg） b.以体积为单位之项目- 立方米（ m3 ） c.以面积为单位之项目- 平方米（ m2 ） d.以长度为单位之项目- 米（ m ） e.以套为单位之项目 - 套（ Set ） f.以件为单位之项目 - 数量（ No.） g.没有数量之项目 - 项目（ Item ）每次量度须计至

2、最接近的10mm（即 5mm或以上当作10mm ， 5mm 以下不理会） 。 在项目叙述中说明构件尺寸时，本条不适用。3.清单用单位 工程量计算至最接近之整数单位。小于半个整数单位者将不理会，大于或等 于半个整数单位都当作一个整数单位。如按本条导致某个项目被完全删除，此项目将当作有一个整数单位之工程 量。在决算更改工程或重新计算清单时，工程量单位为立方米（m3 ） 、 平方米（m2 ） 、 延长米（ m ）之项目， 增减需计算至最接近0.1m3、0.1m2、0.1m，为公斤（ kg） 之项目，则计算到取接近1m及 1kg。4.计算净量 除另有说明外，工程量之计算须为完成后之净量。5.最小量之扣

3、除 有关最小空位之扣除，是指与边界线不相连之空位。 由部分边界线向外伸展而成之空位，不论大小，必须扣除。6.弧度工程 弧度工程须分别说明，但不分弧度大小。中国深圳市龙岗区 中海康城大酒店项目 主包工程工程量计算规则及单价说明PA/2 第二部分：单价说明1.投价依据 投标图纸、国家与地方现行规范、工程量计算规则及单价说明、工程量清单 中的项目说明等应一并参阅并据此投价。2.估值 当工程量清单中出现“估值”字样，该项目之造价即由投标人承担风险，决 算时不作调整。若此类项目没有投价，造价即视作已包括在清单内其他项目 单价中。3.材料供应价之调整 若工程量清单之项目中出现“料值”字样，其定义为：业主指

4、定材料的估算 供应价， 此供应价包括该项目材料交付到施工现场之价格，投标人须自行加 上卸货、保管、材料损耗、安装、安装所需之辅助材料如水泥、砂浆、临时 措施、施工管理费、利润、及所有其他相同性质项目之收费。一切云石、 大理石、花岗石等之料值须理解为此等材料在未经裁切前之料值， 及包括该项目材料交付到施工现场之价格，投标人须自行加上卸货、保管、 材料因裁切或安装等之一切损耗、安装、安装时所需之一切辅助材料、设备、 附件及配件等。若工程量清单之项目中出现“工料值”字样，其定义为：该项目由业主推荐 的承包人执行的估算单价，投标人须自行加上提供临时措施、设施（包括搭 设该项目施工所必须的脚手架、工作台

5、、临时支撑等）、协调服务费（按“协 调服务费”所述内容）、管理费、利润及所有其他相同性质项目之收费。合同料值、 工料值单价将按工程量清单内说明之料值、工料值与业主指定的 材料或经核定的承包人自购材料之料值、工料值之差额调整，并依据建造完 成后之净工程数量以计算合价。4.修复 “修复”一词包括在损坏地方加以修补至与周围同样工程有一样表面、颜色、 纹理等所需之所有人工及材料，并包括油漆、着色、及/ 或在新工程刷清漆 至与周围现存工程相称，令业主/ 监理单位完全满意。5.如所述 在工程量清单说明中出现“如所述” 字样是指有关之工程规范及单价说明所 要求之材料及施工质量标准。6.如前所述中国深圳市龙岗

6、区 中海康城大酒店项目 主包工程工程量计算规则及单价说明PA/3 说明中包括 “如前所述” 字样是简化了工程量清单中曾经出现之相同项目说 明。7.认可 “批准”、 “认可”、 “指示”等词语是指由业主或业主授权的机构如设计单 位、监理单位或总承包人发出之批准或指示。对承包人所提议的替用物料及 工艺方法， 业主有权考虑接纳。承包人不能使用没有被业主认可的替用物料 及工艺方法。上述之认可，不一定表示会有额外的经济补偿，除非此等费用 在认可前已获批准。在任何情况下，上述之认可不会解除承包人在合同上的 责任。8.重叠量 除非工程量计算规则有特别规定，工程量中将不包括任何重叠量。材料如钢 丝、配筋、柔性

7、垫料及类似材料须有要求程度之重叠，投价须已包括此等重 叠量。9.单价说明适用于全部工程量清单 单价说明适用于工程量清单中所有项目，不论其所属那一类工程。10.公制 / 英制尺寸 若没有所述物件之公制尺寸供应，投标人须在投价中包括以最接近高一级 之英制尺寸物件代替所述公制尺寸物件。11.弧形工程 基本上依据前述第一部分第6条之规定说明弧形工程，但所有半径超过12m 之弧形工程则当直线计算。12.所有项目单价应已包括： a.人工及所有有关费用。 b.材料、物品及所有有关费用（如：运输、交货、卸货、储存、包装退 还、使用、提升、放置）。 c.装配用之材料及物品。 d.使用机械。 e.所有裁切及损耗。

8、 f.现场及承包人公司管理费。 g.保险。 h.利润。 i.税金及政府规定的任何收费。中国深圳市龙岗区 中海康城大酒店项目 主包工程工程量计算规则及单价说明PA/4 土 方 工土方工计算A.挖土、填土、运走各以立方米计算，不分深浅、土质、方法，不加系数，不计放 坡，有关费用应计算在单价内。B.所有挖土方及余土外运之数量均为开挖前之数量。回填之数量均为固结后之数量。 投标人（承包人）须在投价中考虑开挖后之体积膨胀。C.施工所需工作面以下列方法计算（合同总价不会按实际需要之施工工作面而调 整） ：（a）若混凝土需要模板及模板高度不超过0.60m 时，则由混凝土之侧面 起加 0.25m。（b）若混凝

9、土需要模板及模板高度超过0.60m 时，又，从开始挖土方标 高至模板底部超过0.60m，则由混凝土之侧面起加0.60m。（c）若工程外面须加防潮层或建造方法需要人工在外面施工时，则由地 面标高以下工程之侧面加0.60m。单价包括A.任何水平地面或斜坡挖土。B.任何土质。C.任何在挖土过程中所遇到之障碍物包括砖、结构混凝土、 素混凝土及其他一 切遗弃之人工所致障碍。D.使用空气压缩机、履带式挖土机及风动装置、以及任何所需机械及器具，连 同人工及操作人员。E.放坡。F.按指示或规定分阶段挖土。G.挖出泥土之膨胀体积。H.挖出残根等，及清除旧排水管和将管线封妥。中国深圳市龙岗区 中海康城大酒店项目

10、主包工程工程量计算规则及单价说明PA/5 I.修平及夯实挖土坑底部。J.修挖土坑两侧。K.以任何所需方法运走挖出土方。L.所有挖土表面铺板及支撑或斜撑。M. 挖土方地点及最后放置挖出土方地点之间之多次搬运。N.挖土进行中临时支撑现有排水管、电缆等，并修复引起之损坏。O.挖土超过指示深度时用混凝土回填，或浇筑混凝土以代替修平泥土表面至准 确标高。P.保护工程免受恶劣天气侵害，修复任何沉降、滑坡或剥落。土方及碎石填充及回填之单价须包括：A.回结所需之额外材料。B.回填到最后位置之多次搬运。C.规定之修平、洒水、分层填充及充分压实。D.边缘及斜坡之临时挡板、踏步台阶处所需之人工压实，板下、墙后及类似

11、位 置之加厚。E.从施工场地运走不合用之回填土方及由承包人提供来源经认可之回填材料 代替。F.因施工场地所需或限制，或按建造顺序，从施工场地运走及运回回填土方或 代以由承包人提供来源经认可之回填材料。从工地运走挖出土方之单价须包括运送到由承包人提供之合法倾卸场地及所需 支付之一切费用。承包人因改变倾卸场地而要求的额外支出补偿，将不被考虑。中国深圳市龙岗区 中海康城大酒店项目 主包工程工程量计算规则及单价说明PA/6 混 凝 土 工混凝土计算A.混凝土与钢筋混凝土分别计算。不同等级标号的分别计算。除另有说明，所 有混凝土及钢筋混凝土均为现浇。B.混凝土垫层、承台、地梁、基础、墙、柱、梁、板、楼梯

12、、水箱等均分别计 算。阳台不另计算，其工程量按性质归入墙、柱、梁、板内。附在柱上的牛 腿或悬臂梁的体积计入柱体积。C.混凝土按净体积以立方米计算，板和墙按不同厚度分开，此外不分高低厚薄 长短。D.混凝土表面的装饰面层分别计算。E.下列情况不予扣除： （a）不超过 0.05m3 之空位； （b）钢筋之体积； （c）位於墙、 板、屋顶板、 路面及类似地方周边之内而面积不超过0.30m2 之孔洞。F.砼构件中，墙、柱高度计至板底。梁长计算柱间净尺寸，梁高计至板底。板 工程量按整板计算。G.有柱帽的柱体积由柱基算至柱帽底而柱帽体积由柱帽底算至楼板面。模板计算A.模板按与混凝土接触之面积以平方米计算，不

13、分高低长短阔窄深浅。B.倾斜的模板、弧形的模板、清水混凝土模板及保留不拆除之模板分别计算。C.不超过0.30m2 在模板中间之孔洞不予扣除，孔洞侧面的面积亦不计算。超 过的则予以扣除，但加回孔洞侧面的面积。D.主梁侧面与次梁接合处之模板空位不予扣除。墙或柱与梁头接合处之模板空 位不予扣除。墙或柱与板接合处无模板的地方不计算。钢筋计算中国深圳市龙岗区 中海康城大酒店项目 主包工程工程量计算规则及单价说明PA/7 A.钢筋按不同等级以重量分别计算，不分直径大小长短，包括施工图纸上表示 的塔接、屈勾、屈曲的长度，但不考虑钢筋由於轮制时所产生之重量差别， 亦不计算施工图纸上没有表示但加工时需要增加的搭

14、接。B.钢筋总重量按下列每米理论重量计算： 直径 kg/m 6mm 0.222 8mm 0.395 10mm 0.617 12mm 0.888 14mm 1.209 16mm 1.579 18mm 1.998 20mm 2.466 22mm 2.984 25mm 3.854 28mm 4.834 32mm 6.314 40mm 9.865 50mm 15.415 C.任何因上述每米理论重量与运到工地钢筋实际重量有误差而要求之补偿，将 不被考虑。D.钢丝线计算：钢丝线以所覆盖之净面积以平方米计算，说明每平方米重量， 不扣除周边之内不超过0.30m2 之孔洞，不计重叠量。沟渠、门坎、过桥混凝土沟渠

15、、门坎、过桥等以延长米计算，说明大小，包括模板及钢筋。单价包括A.所有混凝土工程之单价须包括：（a）调配、取样及试验，包括试配及提交立方试块； （b）运送、升降、浇筑、养护及保护； （c）在浇筑停顿处设置施工缝，包括临时模板及提供认可之聚氯乙烯止 水带或钢板止水带； （d）形成或切成所有凹槽、管槽、凹凸线、孔洞、开孔、槽口，及在暗 销、螺栓、扣钉、栏杆端部等处用防水水泥砂浆（1:3 ）灌浆及修复； （e）分段浇筑样板，达到规定的水平或坡度，包括施工缝之临时模板，中国深圳市龙岗区 中海康城大酒店项目 主包工程工程量计算规则及单价说明PA/8 表面形成规定的水平或坡度至可接受饰面。B.所有钢筋混凝

16、土之单价须进一步包括： （ a）钢筋周围之压力； （ b）用振捣器捣实；C.所有模板之单价须包括： （ a）模板之设计、架设、定位时预留梁及楼板等所需之所有起拱、斜边、 槽口、凹凸饰线、削边、滴水槽、支撑、栓接、楔固、松脱及拆除 支架及在与混凝土接触面涂上认可之脱模剂； （ b）支撑； （ c）为管道、托架、装配件及相类似项目留孔； （ d）不超过0.30m2 的预留孔。D.清水模板之单价进一步包括产生光滑平整之混凝土表面，紧密接合板块，不 留板块痕迹、空隙、孔洞等不完善外表，小心擦掉任何板块痕迹，用坚硬材 料填好孔洞。E.钢筋单价须包括： （a）切断成所需长度，弯曲（包括曲柄及弯钩未端），吊起，固定，支撑 就位及以金属线扎牢； （b）绑扎铁线； （c）预制混凝土或认可之现成隔离块或托座及钢筋隔离棒（特别隔离块， 如用以支持筏式基础钢筋之钢托座，分别