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1、第9章 竣工验收及后评价阶段工程造价管理 9.1 竣工验收 9.1.1竣工验收的内容和条件 1 内容 (1)工程资料验收 技术资料;综合资料;财务资料 (2)工程内容验收 1)建筑工程验收内容 2)安装工程验收内容Date12 验收条件和范围 (1)竣工验收条件(2)竣工验收范围Date29.1.2竣工验收的依据和标准 1 竣工验收的依据 2竣工验收的标准 3竣工验收的质量核定Date39.1.3竣工验收的方式、程序和管理 1 竣工验收的方式Date42 竣工验收的程序Date53 竣工验收的管理 (1)竣工验收报告 (2)竣工验收的管理 (3)竣工验收的备案Date69.1.4竣工验收、后评
2、价阶段与工程造价的关系 9.1.5竣工验收、后评价阶段工程造价的内容Date79.2 竣工结算与竣工决算 9.2.1竣工结算 1竣工结算的概念 2竣工结算的内容 3竣工结算的编制原则与依据 4竣工结算的编制方法 5竣工结算编制程序 6竣工结算的审查Date8Date9Date10Date119.2.2竣工决算 1竣工决算的概念 2竣工结算与竣工决算的关系Date123竣工决算的内容 (1)竣工决算报告情况说明书 (2)竣工决算财务决算报表Date13Date14Date15Date16Date17Date18Date19(3)建设工程项目竣工图 (4)工程造价比较分析 4 竣工决算的编制 (1
3、)编制依据 (2)编制要求 (3)编制步骤Date209.2.3新增资产价值确定 1新增资产的分类 固定资产;流动资产;无形资产;递延资产; 其他资产 2新增资产的确定 (1)新增固定资产的确定Date21Date22(2)流动资产价值的确定 (3)无形资产价值的确定 (4)递延资产和其他资产价值的确定Date239.3 保修费用的处理 9.3.1保修与保修费用 1保修的概念 2保修范围和最低保修期限 3保修费用 9.3.2保修费用的处理Date249.4 后评估阶段工程造价管理 9.4.1项目后评估的概念 1项目后评估的含义 2项目后评估与其他评估的区别 (1)与项目可行性研究、前评估的区别
4、 (2)与中评估的区别 (3)与竣工验收、审计检查及项目监理区别Date259.4.2项目后评估的种类 1根据评估的时点划分 项目跟踪评估;项目实施效果评估;项目效益监督评 估 2根据评估的内容划分 目标评估;前期工作和实施阶段评估;项目运营评估 ;项目影响评估;项目持续性评估 3根据评估的范围和深度划分 4根据评估的主题划分Date269.4.3项目后评估的组织和实施 1项目后评估的组织 (1)组织机构的基本要求 (2)机构设置 2项目后评估的实施 (1)资源要求 (2)评估对象的选择 (3)评估时机的选择 (4) 项目后评估的程序Date279.4.4项目后评估的方法 1统计预测法 2对比法 3因素分析法Date289.4.5项目后评估指标的计算 1项目前期和实施阶段后评估指标 周期变化率;定额工期率;成本变化率;合格 (优良)品率;投资总额变化率 2项目营运阶段后评估指标 实际单位生产能力投资;实际达产年限变化率 ;主要产品价格变化率;销售利润变化率; 投资利润率;投资利润变化率;实际净现值 ;实际内部收益率;实际投资回收期Date29Date30Date31Date32Date33Date34Date35Date36Date37Date38Date39Date40Date41