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1、 2011年9月2日如东县市场调研简报Part1 城市概况概况如东县城市总体概况城市总体概况城市发展规划城市宏观经济一、城市总体概况一、城市总体概况 城市简介城市简介如东县位于黄海之滨，长江口以北，总面积为1872平方公里。如东是全国首批对外开放县之一，先后跻身江苏省小康县、全国百家明星县、全国科技和邮电百强县、全国首家绿色能源创建县、国家生态示范区、江苏省文明城市等行列。如东被评为“长三角”地区最具竞争力县（市），县域经济基本竞争力连续八年跻身全国百强县（市）行列（第87名）。如东还是闻名遐迩的“三乡”“海鲜之乡”、“教育之乡”和“文化体育之乡”。一、城市总体概况一、城市总体概况 城市位置城
2、市位置如东县地处江苏省东南部，南通市北部长江三角洲北翼。南部与通州市为邻，西北与如皋市接壤，西北与海安县毗连，东面和北面濒临黄海。如东县东西长达68公里，南北宽达46公里。如东县距离南通市区仅40公里，距上海市120公里，距离无锡190公里，距离杭州300公里。一、城市总体概况一、城市总体概况 城市位置城市位置如东县素有黄金海岸线之称，境内海岸线全长102.59公里，占江苏省海岸线的九分之一，全县海域面积达6000多平方公里，是长三角北翼的重要节点。 晋 （411年）1940年1945年2005年原为海中沙洲沙洲成陆，逐渐融入 大陆，史称扶海洲 扶海洲隶属如皋县 几经拆县、复置原如皋县分设如西
3、县 和如皋县（如皋东乡）如西县复名为如皋县； 如皋县易名如东县2005年全国百强 县（市）第81位 2010年2010年全国百强 县（市）第87位历史沿革春秋战国 （前500年）扶海洲本是如东大地最早的称谓，始见于后汉书郡国志。崇川竹枝词中有首专写扶海洲的词：“淮南江北海西头，中有一泓扶海洲。扶海洲边是侬住，越讴不善善吴讴。”这首竹枝词的前两句准确地写出了扶海洲的地理位置：“淮南”是淮河之南，“江北”是长江之北，“海西头”就是黄海的西岸，这“扶海洲”正是如东。所以史志里说，如东古称“扶海洲。” 一、城市总体概况一、城市总体概况 历史沿革历史沿革河口 镇洋口 镇马塘 镇长沙 镇大豫 镇掘港 镇丰
4、利 镇曹埠 镇岔河 镇双甸 镇新店 镇袁庄 镇栟茶 镇苴镇一、城市总体概况一、城市总体概况 行政区划行政区划如东县属于南通市管辖，县辖14个镇，244个村，41个社区居委会，总人口1048358人（2010年末）。县城所在地掘港镇，总人口207694人。县城常住人口约11万。一、城市总体概况一、城市总体概况 行政区划行政区划镇别面积 （平方公里 ）人口 （万人 ）村（居）民 委员会（个 ）镇别面积 （平方公里 ）人口 （万人）村（居）民 委员会（个 ）掘港镇263.1420.7751岔河镇141.638.3127大豫镇195.4710.4820新店镇80.693.8212长沙镇95.003.8
5、711双甸镇112.337.321717苴镇85.503.8010袁庄镇99.195.9011丰利镇140.378.2921河口镇116.106.4314马塘镇140.838.2518栟茶镇95.705.7519曹埠镇92.364.819洋口镇125.837.4922一、城市总体概况一、城市总体概况 城市交通城市交通铁路：如东境内拥有海洋铁路。从海安至洋口港，全长77公里。公路：如东境内有334、223、221等省道，有发达的长途汽车线路。航空：如东没有机场，但距南通机场仅30公里。内河运输：如东境内拥有如泰运河，洋口运河正在建设当中。现拥有洋口渔港，其90年代初就被列为全国82家国家一级群众
6、性渔港之一，目前可同时停泊船只2500艘，年卸港量达到20万吨。位于长沙镇的洋口港正在建设当中。如东是全国优质粮、棉、茧、生猪、中华绒螯蟹苗生产基地，农作物主要以水稻、小麦、棉花为主，兼有油料、蔬菜、瓜果等。如东曾3度突破皮棉总产百万担大关，在全省独领风骚，享誉全国，受到国务院表彰。如东还是全国粮食生产先进县、全国商品瘦肉猪基地先进县，全国山羊板皮出口先进县。如东海鲜产品冠甲天下，品种多达1000余种，其中名贵海鲜50多种，是全国最大的文蛤和条斑紫菜生产出口基地，2007年被评为“中国海鲜之乡”。文 蛤渔民赶海一、城市总体概况一、城市总体概况 自然资源自然资源竹蛏作为全国基础教育之乡，我县素有
7、崇文重教的优良传统，教育是我县 一张亮丽的名片，取得了较为突出的成就。1995年以来，我县先后被评为全国 普及九年制义务教育和扫除青壮年文盲县、江苏省农村教育综合改革先进单 位、江苏省重教先进单位、江苏省教育科研先进集体、江苏省教育督导工作先 进集体、江苏省教育工会工作先进集体、江苏省职业教育先进单位、江苏省教 育系统关心下一代工作先进集体、江苏省普及高中教育先进县、江苏省师资队 伍建设先进县。如东宽厚扎实义务教育质量、持续高位走强的高考质量、平民 教育理念、精致管理经验、“如东教育现象”等均享誉省内外。Part1 城市概况概况如东城市总体概况城市总体概况城市发展规划城市宏观经济二、二、城市发
8、展规划城市发展规划 如东城市总体规划如东城市总体规划（2009-20302009-2030） 发展目标： 发展成为与黄海大港洋口港相匹配的中等城市，苏东重要的海上门户和南通东北部的中心，长三角港口城镇群中的具有巨大发展潜力的新兴城市。县域城镇职能结构：中心城市、重点镇、一般建制镇中心城市：如东县城，规划期内通过调整工业布局，大力发展现代服务业，建设成为能够引领区域海洋开发和地区经济增长的大港新城。规划到2030年人口规模达到45万人。重点镇：包括长沙镇、洋口镇、岔河镇三哥镇，将长沙镇打造成具有一定规模的港口城市；发展洋口镇海产品加工；发展岔河镇都市农业。规划到2030年总人口18-22万人。一
9、般建制镇：其余建制镇，为周边农业地区提供服务和适当集中开发非农业。规划到2030年人口规模达到17-22万人。城市空间布局：“两带双轴、三核五片区”。“两带”：结合城市内部两条主要水系如泰运河和掘苴（ j）河，构建城市生态景观两道，外围生态环境通过如泰运河、掘苴河向城区内部渗透，形成生态融合，绿色联通的自然生态格局。“双轴”：通过中山路和泰山路串联市级商业中心和行政文化中心，构筑南北向城市功能主轴，同时通过长江路向东伸展联系市级行政文化中心和市级商务贸易中心，形成东西向港城互动发展轴。“三核”：规划市级行政文化中心、商业中心、商务贸易中心三大城市公共服务设施中心。“五片区”：指中心片区、城北片
10、区、城东片区、老城片区和城南片区。二、二、城市发展规划城市发展规划 如东城市总体规划如东城市总体规划（2009-20302009-2030）城市发展方向：以向北发展为主，采取“北拓、南优、西控、东储”的空间发展策略。“北拓”：即北部拓展。北部经济开发区、行政中心地区为城市发展重心，应以行政中心北移为契机，带动新区开发；“南优”：即优化南部旧城区。城东和城南地区可适度拓展，但其建设强度应受到控制；“西控”：即控制洋口运河以西地区的空间发展。在规划期内不必跨过洋口运河就能满足城市建设的需要；“东储”：即东部储备，东环以东地区作为城市远期和远景的发展空间，应予以积极控制，为城市未来发展保留良好的备用
11、空间。二、二、城市发展规划城市发展规划 如东城市总体规划如东城市总体规划（2009-20302009-2030）县域功能划分和产业布局：规划建设五个功能区，包括大港新城的核心区、洋口海洋综合开发区、东部海洋综合开发区、农业产业化核心区、栟茶与河口工业综合区。大港新城的核心区：主要包括如东县城、长沙镇以及苴镇镇，总面积约560.36平方公里，是如东的主要城镇集中区和优势产业核心区，重点建设洋口港和如东县城，促进港城快速健康发展。洋口海洋综合开发区：包括洋口镇和丰利镇，总面积约266.20平方公里。以海洋渔业生产为主，重点发展水产品加工、清洁能源和滨海休闲旅游业。严格控制化工园区的范围和规模，限期
12、治理达标排放，并逐步调整产业结构，根除污染源。东部海洋综合开发区：包括大豫镇，总面积约195.47平方公里。重点发展以渔业生产加工、休闲旅游和机械、电子、新材料、高低压电器等工业为主的海洋综合开发区。农业产业化核心区：包括岔河镇、马塘镇、双甸镇、新店镇，总面积约475.48平方公里。积极推进农业现代化和农业产业化，建立集农业科研、生产、销售及服务为一体的新型农业生产体系。栟茶、河口工业综合区：包括河口镇和栟茶镇，总面积310.99平方公里。充分发挥栟茶千年古镇的作用，同时依托河口中天工业集中区，积极发展光缆产业、文化教育和休闲旅游业。二、二、城市发展规划城市发展规划 如东城市总体规划如东城市总
13、体规划（2009-20302009-2030）二、二、城市发展规划城市发展规划 交通交通公路：形成放射状的对外公路系统，包括扬启高速公路、锡通高速公路2条高速公路，S223、S334、洋口大道、老S334、掘长线、袁掘线6条干线公路，牡丹江东路延线、嘉陵江路东延线、电大路东延线、泰山路北延线、西环路南延线5条一般公路。铁路：近期建设海安至洋口港铁路支线，远期建设如东至海门铁路连接线。内河航运：规划洋口运河从县城西侧和北侧通过，在嘉陵江路北侧河段布置1处综合性内河港口；洋口运河从县城南部穿过，作为县城向西联系南通、仙界通扬运河，向东联系东安科技园区的主要航道。二、二、城市发展规划城市发展规划 人
14、口人口任务艰巨年份20122020远景2030总人口（万人）109110 115 城镇化水平（%）48-5060-6568县城人口规模（万人）203045县域人口自然增长持续10年负增长。而县城常住人口今年也基本维持在11万人。本地人口负增长、外来人口也较少，2012年的指标很难实现，远期目标决定于洋口港建设进度。二、二、城市发展规划城市发展规划 人口人口洋口港规划建设：形成以原材料、煤炭、石油、液体化工等散货运输为主和集装箱运输的综合性港区，主要为临港工业开发服务；远期发展大宗散货的中转运输，逐步发展成为我国东部沿海地区和长江中下游流域服务的现代化大型深水港区。二、二、城市发展规划城市发展规
15、划 港口规划港口规划洋口港产业区规划：临港工业区一期规划30平方公里，首期开发建设的10平方公里，重点发展石化、能源、冶金等临港产业项目。分布有LNG电厂、炼油厂和油罐区、石化工业区、保税区、仓储区、高科技工业园等不同功能区，最终将洋口港区建成了一个产业基地，形成以洋口港区为核心的沿海产业带。 二、二、城市发展规划城市发展规划 港口规划港口规划Part1 城市概况概况如东城市总体概况城市总体概况城市发展规划城市宏观经济项目江苏 宜兴浙江 诸暨浙江 乐清江苏 如东江苏 金坛浙江 临安浙江 德清浙江 新昌2011百强县排名9141887778083- GDP（亿元）805.82621.52495.
16、84352.36308.3287.77237.9215.07GDP增速18.60%11.60%12.10% 18.44% 12.90%14%12.20%11.30%总人口（万人）123.5476106.96127104.8354.952.5942.996443.76固定资产投资（亿元)359.7335.45140.65235.14178108.38133.478.71房产投资（亿元）- 63.0449.6612.15 - 21.9418.2- 消费品零售总额（亿元）274.7165.35165.8148.19115.173.5477.271.4第三产业比例40.02%35.10%37.10% 33.80% 36.50% 32.10%33.40%37.30%2010年中国百强县排名中，如东县排在第87位，江苏省县级城市排名第17位。以上为选取江浙部分县市及绿城集团已经进入的部分城市经济指标进行对比。三、城市宏观经济 20
