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1、园林工程预决算前 言一、课程性质和目的（一）课程性质：这是园林专业的一门素质拓展课。是加（一）课程性质：这是园林专业的一门素质拓展课。是加强学生经济观念的一门重要课程。其目的是使学生懂得园强学生经济观念的一门重要课程。其目的是使学生懂得园 林建设工程投资的构成及园林建设工程各分项工程成本计林建设工程投资的构成及园林建设工程各分项工程成本计 算及控制。掌握具体园林建设工程概预算的方法及文件编算及控制。掌握具体园林建设工程概预算的方法及文件编 制。制。 （二）主要任务：（二）主要任务：通过本课程的学习，应能掌握工程造价通过本课程的学习，应能掌握工程造价 的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展
2、趋势。的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。 中心任务是建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法中心任务是建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法 ，具有工程造价管理的初步能力。，具有工程造价管理的初步能力。二、本课程主要内容 ： 园林工程建设概预算基础 园林工程建设概预算定额 园林工程量计算方法 园林工程施工图预算的编制 园林工程清单计价三、课程的任务本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：v正确地应用定额v合理地确定工程造价v熟练地计算工程量 园林工程是主要研究园林建设的工程技术 ，包括土方工程、水景工程、园路工程、 假山工程、绿化工程、园林给排水工程、 园林供电与照明工程
3、等。园林工程的特点 是以工程技术为手段，塑造园林艺术的形 象。园林工程的中心内容是：如何在综合 发挥园林的生态效益、社会效益和经济效 益功能的前提下，处理园林中的工程设施 与风景园林景观之间的矛盾。 （一）土方工程 对土方工程的预决算，主要依据竖向设计 进行土方工程量计算及土方施工、塑造、 整理园林建设场地等 体积法；断面法；方格网法 土方施工包括挖、运、填、压四方面。 （二）水景工程 水景工程包括小型水闸、驳岸、护坡和水 池工程、喷泉等。 （三）园路与铺装工程 园路工程的重点在园路的线性设计、园路 铺装和园路施工等。铺装平面图上表示的 铺装材料和园路结构图是园林工程施工与 造价预算的依据。
4、（四）假山工程 假山工程的工程量根据石材的材质和山体 高度进行计算。 （五）绿化工程 作为绿化工程，其预算的主要内容是： 整理绿化地 起挖和栽植乔木 起挖和栽植灌木 起挖和栽植竹类 栽植绿篱 露地花卉栽植 草坪铺种 栽植水生植物 树木支撑 草绳绕树干 栽植攀援植物 假植和人工换土等 （六）园林给排水工程 （七）园林供电与照明 1.钢材 2.水泥/混凝土/砼 混凝土强度等级是按立方体抗压强度标准 值来划分，并用符号C与立方体抗压强度标 准值（Mpa）来表示，分为C7.5、C10、 C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45 、C50、C55、C60等。 在混凝土中配上一定量的钢筋，混
5、凝土的 强度大大增强，这种混凝土即为钢筋混凝 土。混凝土试件 3、木材木材原材成材原条原木板材枋材枕木是否按一定尺寸加工按横切面宽厚比 4、常用的园路铺装材料 花岗石板 根据加工方式不同，可分为以下几种（常 见）：抛光面火烧面剁斧面荔枝面自然面机刨面 水泥砖/透水砖/烧结砖： 卵石、砾石： 广场砖工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入 和支出情况所做的计划。它可以通过货币形式来 对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效 果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工 程成本、编制施工计划的依据；也是工程招投标 报价和确定工程造价的主要依据。 工程决算是指工程完工、交工验收后，根据施工 图设计
6、、合同及其调整，一般是由建设单位编制 的，包含工程项目从立项到投入使用所发生的一 切费用。第一章 园林工程建设概预算 基础第一节 概述第二节 我国现行工程造价的构成第三节 园林工程造价常用术语第一节 概述 一、基本建设 二、基本建设程序与工程造价的分类 三、工程造价的概念、含义、作用、 职能、特点、计价特性 四、造价工程师的基本工作内容一、基本建设（一）基本建设分类 1.按性质划分：新建项目 、扩建项目 、改建项目 、恢复项目 、迁建项目 2.按在国民经济中的用途划分：生产性 建设项目 、非生产性建设项目 3.按照建设阶段划分：筹建项目、施工 （在建）项目 、竣工项目 、建成投产 项目 （二）
7、建设项目的划分 建设项目 又称基本建设项目 具有计划任务书和总体设计、经济上实行 独立核算、管理上具有独立组织形式的基 本建设单位。如： 在工业建设中，一个工厂为一个建设 项目； 在民用建设中，一个学校、一所医院 即为一个建设项目； 在城市园林绿地建设中，一个公园、 一个风景区、一个广场、一条道路的绿化 等即为一个建设项目。 单项工程又叫工程项目是指具有独立存在意义的一个完整工程，具有独立的设计文件， 竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。 是建设项目的组成部分。一个建设项目可以是一个单项工程，也可 能包括几个单项工程。 生产性建设项目的单项工程，一般是 指能独立生产的车间，它包括厂房建筑，
8、设备的安装，工具、器具、仪器的购置等 。 非生产性建设项目的单项工程，如一 个公园的码头、餐厅、喷泉广场等。单位工程 是单项工程的组成部分。 是指不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立施工条件的工程。 建筑、设备的安装是单位工程。 电器照明工程(包括室内外照明设备安装、线路敷设、变电与配电设备的安装工程等 )、给水、排水工程。分部工程 是单位工程的组成部分，它是按工程部位、设备种类和型号、使用的材料和工种等的不同划分的。 土石方、基础、砖石、混凝土及钢筋混凝土、木结构、楼地面、屋面、装饰、金属结构、石作、园林小品、道路绿化、庭园绿化等分部工程。分项工程是分部工程的组成部分，是构成分部工程的基本
9、项目，又称子目。 通过较为简单的施工过程就可以生产出来并可用适当计量单位进行计算的工程称为分项工程。 如每m3砖基础工程、每m3钢筋混凝土工程、每10m或每100m某口径和不同接头形式的铸铁管铺设等。 这种以分项工程的项目及其人工、材料、施工机械台班的消耗标准，就是概预算定额。 分项工程单价是概预算最基本的计价单位。 例如：某公园绿化栽植工程 建设项目：某某公园 单项工程：某某树木园； 单位工程：绿化工程； 分部工程：栽植 苗木； 分项工程：栽植乔木（裸根、带土球）、栽植 灌木（裸根、带土球）、草坪等。二、基本建设程序与工程造价的分 类提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书设计阶段招标与投
10、标组织施工验收投产交付使用工程项目后评价投资估算概预算合同价工程结算竣工决算施工预算三、工程造价（一）概念工程造价：是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用 。（二）含义直译：工程的建造价格。从业主角度讲：工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开 支的全部固定资产投资费用。市场经济角度下：工程造价是指工程的价格。以工程这种特定 的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次 预估的基础上，最终由市场形成的价格。承发包价格（承包商共同认 可的价格）。宏观角度：逐渐建立以市场形成价格为主的价格体制。由国家有关部门统一制定有关标准、规范、实现国 家对工程消耗标准的宏观管理。（三）作
11、用1、工程造价是项目决策的依据2、工程造价是制定投资计划和控制投资的依据3、工程造价是筹集建设资金的依据4、工程造价是评价投资效果的重要指标5、工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段四、计价的多次性 根据设计阶段不同，起的作用和使用的 编制依据不同，工程概预算有“三算”，就是设计概算、施工图预算、竣工决算。 此外还有施工预算和招投标标价的确定。设计 概算基本建设阶段初步设计技术设计编制依据设计 单位编制 单位 初步设计图纸概算定额技术设计图纸概算指标费用定额结果从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用控制工程投资1、设计概算1、设计概算 在初步设计或扩大初步设计阶段，设计部门根据初步设计图
12、纸、概算定额或概算指标及建筑工程费用定额等编制的建设工程投资。 没有设计概算，建设银行不拨款或贷款，而且施工单位不能作施工准备。 设计概算是控制施工图预算，考核工程成本的依据; 如果实行基本建设大包干办法，也是大包干投资的依据。2、施工图预算基本建设阶段编制依据编制 单位结果施工图 预算施工 单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格费用定额单位工程从开 工到竣工全过 程的建设费用施工图设计 图纸已完成工程开工前对外确定工程造价2、施工图预算 根据设计施工图、工程预算定额和国家及地方的有关规定编制的用以确定建筑安装工程费用的文件叫施工图预算。 施工图预算是确定工程造价、实行财务监督的依据，是
13、施工单位与建设单位签订工程施工承包合同，进行竣工结算的基础。同时，施工图预算也是施工单位进行施工准备、安排计划、组织施工活动、统计工程进度和考核建筑安装工程成本的依据，又是工程价款结算和办理基本建设拨款或贷款的依据。3、竣工决算 是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算包括从筹建到竣工验收的全部建设费用。 由建设单位编制。4、施工预算编制依据编制 单位结果施工 预算施工 单位施工图预算施工组织设计施工图纸施工定额拟建工程的人工 、材料、机械消 耗量，以及相应 的人工费、材料 费、机械费施工准备工程开工前施工 项目 部基本建设阶段企业内部进行施工管理|核算工程成本4、施工预算 施工预算是
14、根据施工图纸、施工组织设计和施工定额等资料编制的预算。是施工企业内部经济核算实行定额预算包干的依据。5、招投标标价的确定 在招标投标过程中，建设工程的价格是通过标价来确定的。标价分为标底、投标报价、定标价和合同价。五、造价工程师的基本工作 内容 （一）业主方造价工程师的基本工作 1.项目的财务分析；2.可行性研究阶段的工程估价；3.设计阶段的成本控制与估价；4.编制工程量清单；5.标价分析；6.审核中期付款；7.审核承包商的费用索赔。(二)承包商造价工程师的基本工作内容 1.报价 2.现场测量 3.成本分析及财务管理 4.编制财务报表第二节 我国现行工程造价的 构成 理论构成 w=c+v+m
15、w工程造价 c物化劳动力价值 v活劳动力价值 m剩余劳动力价值建筑产品是商品 （一）成本的个别性每一项建筑产品只有一个价格，即使是 同类型、同大小完全一模一样的建筑产品， 价格也不一样。 （二) 具有定价在先，生产在后的特点这是由于建筑产品的特殊性决定的：1.建筑产品生产周期长；2.建筑产品造价特别巨大；3.建筑产品物体庞大；4.施工前建设程序的复杂性。国内现行建设工程项目总投资的构成国内现行建设工程项目总投资的构成建 设 工 程 项 目 总 投 资固定资产投 资建 筑 安 装 工 程 费设 备、工 器 具 购 置 费工 程 建 设 其 他 费预 备 费建 设 期 利 息固定资产投资方向调节税流动资产投资建筑安装工程费用的构成1.1.1 人工费 1.1.2 材料费 1.1.3 施工机械使用费1.1直接工程费1.2.1 环境保护 1.2.2 文明施
