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1、建筑安装工程建筑安装工程 质量交底质量交底第一部分：安装工程质量监督有关第一部分：安装工程质量监督有关 的法规和市站有关文件规定的法规和市站有关文件规定1 1、济建发、济建发 2006 20062828号号济南市智能建筑工程建济南市智能建筑工程建 设管理暂行规定设管理暂行规定；2 2、济建质监字、济建质监字200620062 2号号关于加强建筑安装工关于加强建筑安装工 程质量监督管理的通知程质量监督管理的通知；3 3、济建质监字、济建质监字200720071010号号关于规范建筑工程关于规范建筑工程 局部等电位联结方式的通知局部等电位联结方式的通知；4 4、济建质监字、济建质监字2007200
2、71111号号关于安装工程施工关于安装工程施工 排水管道预留管口必须采取封闭措施的通知排水管道预留管口必须采取封闭措施的通知；5 5、济建质监字、济建质监字200720079 9号号关于住宅工程关于住宅工程 电气照明系统分户验收必须进行全负荷试验的通电气照明系统分户验收必须进行全负荷试验的通 知知；6 6、济建质监字、济建质监字200720071717号号关于加强住关于加强住 宅工程空调设备安装预留条件和底层排水单独排宅工程空调设备安装预留条件和底层排水单独排 出有关问题的通知出有关问题的通知；7 7、济建发、济建发200720077 7号号济南市住宅工程质济南市住宅工程质 量分户验收管理暂行
3、办法量分户验收管理暂行办法；8 8、济建质监字、济建质监字200820081111号号济南市建筑济南市建筑 节能工程质量监督管理暂行规定节能工程质量监督管理暂行规定。第二部分：安装工程目前存在主要存在问题第二部分：安装工程目前存在主要存在问题 、质量通病和防治措施、质量通病和防治措施一、共性问题一、共性问题1 1、材料、设备进场验收控制不到位，有不少工程材料、材料、设备进场验收控制不到位，有不少工程材料 进场不验收或验收把关不严，影响工程质量。进场不验收或验收把关不严，影响工程质量。防治措施防治措施: :（1 1）材料、设备进场必须进行验收，并履）材料、设备进场必须进行验收，并履 行签字认可手
4、续。验收依据是设计图纸和相关验收规范。行签字认可手续。验收依据是设计图纸和相关验收规范。（2 2）验收范围应为工程使用的全部材料、设备，包括）验收范围应为工程使用的全部材料、设备，包括 甲方供材和分包工程的材料，均应按事先制定的验收方式甲方供材和分包工程的材料，均应按事先制定的验收方式 统一进行验收。统一进行验收。 （3 3）事前应确定材料、设备进场验收的制度；确定验）事前应确定材料、设备进场验收的制度；确定验 收程序、验收的检验方法；确定参加验收人员。收程序、验收的检验方法；确定参加验收人员。n n（4 4）主要验收方法和验收内容：）主要验收方法和验收内容：n n查验合格证和随机文件、设备出
5、厂试验纪录；实行查验合格证和随机文件、设备出厂试验纪录；实行 安全认证制度的产品，有安全认证标志；并随时收集整安全认证制度的产品，有安全认证标志；并随时收集整 理归档。理归档。n n外观检查，对照施工图纸查验材料规格、型号、数外观检查，对照施工图纸查验材料规格、型号、数 量；观察外观质量是否符合要求，有无缺陷。量；观察外观质量是否符合要求，有无缺陷。现场抽样检测，并填写检测纪录。例如：成套灯具现场抽样检测，并填写检测纪录。例如：成套灯具 的绝缘电阻、内部接线；电线、电缆的绝缘层厚度、和的绝缘电阻、内部接线；电线、电缆的绝缘层厚度、和 圆形线芯的直径等，质量验收规范规定需要现场抽样检圆形线芯的直
6、径等，质量验收规范规定需要现场抽样检 测的材料。测的材料。按规范和有关规定需进行检测复试的材料，送有资按规范和有关规定需进行检测复试的材料，送有资 质的检测单位且规定的检测单位进行检测。应为见证取质的检测单位且规定的检测单位进行检测。应为见证取 样送检。样送检。对进场材料质量有异议时，送有资质的检测单位检对进场材料质量有异议时，送有资质的检测单位检 测。测。n n2. 2. 材料使用前不按规定进行检测复试和见证取样送检 。n n防治措施：（防治措施：（1 1）给水、采暖塑料管材进场即应进行）给水、采暖塑料管材进场即应进行 验收并送检测单位检测复试。验收并送检测单位检测复试。 检测复试按二种情况
7、要检测复试按二种情况要 求：求：n n一是管材物理检测。各种管材均应送有资质的检测一是管材物理检测。各种管材均应送有资质的检测 单位检测，按单位工程进行，并提交检测报告；单位检测，按单位工程进行，并提交检测报告；n n第二种是对管材的卫生指标检测复验。给水塑料管或第二种是对管材的卫生指标检测复验。给水塑料管或 衬塑复合管应进行卫生检测复验。当有出厂卫生检验报衬塑复合管应进行卫生检测复验。当有出厂卫生检验报 告，且已在山东省或济南市疾病防控中心进行过复试时告，且已在山东省或济南市疾病防控中心进行过复试时 （包括外省、市厂家）。可提供检测时间到安装使用时（包括外省、市厂家）。可提供检测时间到安装使
8、用时 间不超过一年的有效期内的检测报告代替。间不超过一年的有效期内的检测报告代替。n n（2 2）散热器，风机盘管，管道、设备保温材料，安装）散热器，风机盘管，管道、设备保温材料，安装 前应到有资质并规定的检测单位检测复试，前应到有资质并规定的检测单位检测复试， n n（3 3）镀锌管材安装前应到有资质的检测单位镀锌层复）镀锌管材安装前应到有资质的检测单位镀锌层复 试检测。试检测。 n n（4 4）低压配电系统的电线、电缆到有资质并规定的检）低压配电系统的电线、电缆到有资质并规定的检 测单位检测截面和每芯电阻值。测单位检测截面和每芯电阻值。n n（5 5）检测复试应为见证取样送检。）检测复试应
9、为见证取样送检。二、给排水及采暖工程二、给排水及采暖工程1 1、室外排水检查井、化粪池；给水水表、阀门井、消防、室外排水检查井、化粪池；给水水表、阀门井、消防 阀门井、采暖进户井及计量装置施工不规范，竣工验收阀门井、采暖进户井及计量装置施工不规范，竣工验收 时不完成。时不完成。n n防治措施防治措施: :（1 1）室外各种井、池、室施工时，安装）室外各种井、池、室施工时，安装 专业人员必须参与质量控制和检验，避免返工。检验的专业人员必须参与质量控制和检验，避免返工。检验的 依据是相关标准图和质量验收规范。依据是相关标准图和质量验收规范。n n（2 2）加强对专业分包单位的管理要求和质量控制；加
10、）加强对专业分包单位的管理要求和质量控制；加 强竣工验收工作，监理单位、总包单位对各种检查丼按强竣工验收工作，监理单位、总包单位对各种检查丼按 照设计的布设、选型和相关标准图要求验收到位。照设计的布设、选型和相关标准图要求验收到位。n n（3 3）各种检查井口、井圈、井盖。）各种检查井口、井圈、井盖。n n（4 4）室外排水检查井流水槽高度应为排水管内径高度室外排水检查井流水槽高度应为排水管内径高度 ，宽度应为排水管内径宽度，下半部分为半圆，上半部，宽度应为排水管内径宽度，下半部分为半圆，上半部 分为垂直壁。分为垂直壁。n n（5 5）采暖井）采暖井n n（6 6）消防井）消防井n n（7 7
11、）水表井）水表井2 2、管道竖井内管道施工质量差、问题多；走廊吊顶、管道竖井内管道施工质量差、问题多；走廊吊顶 内管道布局不合理，分支及交叉混乱。内管道布局不合理，分支及交叉混乱。防治措施：（防治措施：（1 1）事前制定管道竖井内、走廊吊顶）事前制定管道竖井内、走廊吊顶 内各种管道排列布置的详图，管道之间相互间距、位置内各种管道排列布置的详图，管道之间相互间距、位置 应标注准确、详细，按详图的位置排列和布置管道。应标注准确、详细，按详图的位置排列和布置管道。 （2 2）应事前向土建人员提交竖井和走廊内管道安装）应事前向土建人员提交竖井和走廊内管道安装 的配合计划，按规定进行工序交接检验，并履行
12、签字认的配合计划，按规定进行工序交接检验，并履行签字认 可手续，符合安装要求方可进行管道安装。可手续，符合安装要求方可进行管道安装。（3 3）穿越楼层、管道穿墙部位应在结构施工时预留）穿越楼层、管道穿墙部位应在结构施工时预留 套管或预留洞；并应验收复核套管和预留洞的位置、尺套管或预留洞；并应验收复核套管和预留洞的位置、尺 寸是否准确。寸是否准确。（4 4） 安装管道应事先放线、定位，必要时应进行安装管道应事先放线、定位，必要时应进行 管道预组装。管道预组装。（5 5）验收时对竖井内管道安装按检验批进行验收；）验收时对竖井内管道安装按检验批进行验收； 对走廊吊顶内管道安装按检验批组织隐蔽验收。对
13、走廊吊顶内管道安装按检验批组织隐蔽验收。3 3、管道根部堵洞不密实，渗漏；表面不平整，涂料、管道根部堵洞不密实，渗漏；表面不平整，涂料 起皮。起皮。防治措施：（防治措施：（1 1）管根堵洞这一工作专业性强，应对）管根堵洞这一工作专业性强，应对 质量要求、标准进行事前交底，并应由专业人员进行管质量要求、标准进行事前交底，并应由专业人员进行管 根堵洞工作。根堵洞工作。（2 2）制定专项技术措施。）制定专项技术措施。（3 3）进行专项验收，检查堵洞混凝土的平整和密实）进行专项验收，检查堵洞混凝土的平整和密实 情况；在施工过程中，施工单位应严格落实管道预留管情况；在施工过程中，施工单位应严格落实管道预
14、留管 口的封闭措施，监理单位应检查把关，并按一定的验收口的封闭措施，监理单位应检查把关，并按一定的验收 批对管道预留管口封闭的质量情况进行验收。批对管道预留管口封闭的质量情况进行验收。4 4、施工过程中排水管道管口处落入杂物，管、施工过程中排水管道管口处落入杂物，管 道不畅通。道不畅通。防治措施防治措施: : ：（：（1 1）落实济南市工程质量监督站）落实济南市工程质量监督站 关于安装工程施工排水管道预留关口必须采取封闭措施关于安装工程施工排水管道预留关口必须采取封闭措施 的通知的通知规定，做好排水管道临时封堵。规定，做好排水管道临时封堵。（2 2）施工过程中加强控制，现场发现有排水管道管口）
15、施工过程中加强控制，现场发现有排水管道管口 不做封堵或者封闭不可靠脱落等，按质量责任制进行处不做封堵或者封闭不可靠脱落等，按质量责任制进行处 理。理。5 5、各种管道支架、吊架制作安装质量差，不规范。、各种管道支架、吊架制作安装质量差，不规范。防治措施：（防治措施：（1 1）事前编制管道支架使用计划，统一）事前编制管道支架使用计划，统一 确定工程中各种支架的形式、规格、数量。统一订货、确定工程中各种支架的形式、规格、数量。统一订货、 统一加工。统一加工。（2 2）支架选型、支架的规格应在编制计划时由技术人）支架选型、支架的规格应在编制计划时由技术人 员确定。规格和形式应符合有关标准图和质量验收
16、规范员确定。规格和形式应符合有关标准图和质量验收规范 。（3 3）室内给水管道末端配水点水嘴安装宜用龙头固定）室内给水管道末端配水点水嘴安装宜用龙头固定 板安装。板安装。6 6、排水管道未按规范规定的间距、位置设置伸缩节、排水管道未按规范规定的间距、位置设置伸缩节 和检查口、清扫口；管道排出方式及管件的连接组合不符和检查口、清扫口；管道排出方式及管件的连接组合不符 要求。要求。防治措施防治措施: :（1 1） 当设计无要求时，排水塑料管道横管当设计无要求时，排水塑料管道横管 伸缩节间距不得大于伸缩节间距不得大于4 4米；立管每层应设伸缩节；山东省米；立管每层应设伸缩节；山东省 标准图规定：立管与水平管的合流部的间距在标准图规定：立管与水平管的合流部的间距在2-42-4米时或米时或 每隔每隔4 4
