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1、泓域 Macro 丨专业精制氯化铵项目建设方案及规划设计精制氯化铵项目建设方案及规划设计1 / 11精制氯化铵项目建设方案及规划设计精制氯化铵项目建设方案及规划设计一、精制氯化铵项目基本情况（一）精制氯化铵项目建设背景科技创新是实现产业发展的不竭动力。强调：“当前，从全球范围看，科学技术越来越成为推动经济社会发展的主要力量，创新驱动是大势所趋。新一轮科技革命和产业变革正在孕育兴起，一些重要科学问题和关键核心技术已经呈现出革命性突破的先兆。”推动科技与产业的深度融合，是实现中国经济平稳健康发展的必然选择。“推动我国制造业的发展与转型升级，需要坚持市场化策略，化解过剩产能，淘汰落后技术与企业，支持
2、企业兼并重组，发挥市场优胜劣汰作用。”政府可以采取财政贴息、加速折旧等措施，推动传统制造业企业进行技术改造。另外，要支持创新，坚持绿色发展，创新商业模式，提升制造业活力，建立与市场的紧密联系。（二）项目概况项目名称：精制氯化铵生产建设项目。承办单位名称：岳阳某某有限公司。（三）项目选址方案泓域 Macro 丨专业精制氯化铵项目建设方案及规划设计精制氯化铵项目建设方案及规划设计2 / 11本期工程项目计划在岳阳某某经济开发区建设，项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积 52319.48 平方米（折合约 78.44 亩），净用地面积 52319.48 平方米（红线范围折合约
3、78.44 亩），项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照精制氯化铵行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合精制氯化铵制造和经营的规划建设要求。岳阳古称巴陵、又名岳州，为湖南省辖地级市、第二大经济体，省域副中心城市。建城始于公元前 505 年，是一座有着 2500 多年悠久历史的文化名城。位于江南洞庭湖之滨，依长江、纳三湘四水，江湖交汇，是一个资源丰富、区位优越、风景优美的地方。不仅是中国南北东西交通要道、国务院首批沿江开放之重地，且是长江中游重要的区域中心城市、湖南首位门户城市。岳阳交通极为便利，境内长江、京广铁路、蒙华铁路（在建）、京广高铁、京港澳高速公路、杭瑞高速公路等国家交通主
4、动脉在市区交织成网。2015 年 12 月 10 日新开建的岳阳三荷机场，也促进着该市形成愈加明显的“水陆空”三位一体综合性大交通脉络。岳阳综合经济实力位居中部六省大中城市前列，2015 年地区生产总值2886.28 亿元、社会零售品消费总额 1020.64 亿元、财政收入 302.8 亿元，居全省第二位，仅次于省会长沙。岳阳是湖南唯一的国际贸易口岸城市，也是中国著名的港口城市。岳阳港是长江沿岸的中转型国际集装箱大港、国务院批准的启运港，并与港澳台、东盟、澳大利亚等地区、国家有定泓域 Macro 丨专业精制氯化铵项目建设方案及规划设计精制氯化铵项目建设方案及规划设计3 / 11期海运直达航线和
5、远洋接力航线，设有国家综合保税区。岳阳人文深厚、风景秀丽，集名山、名水、名楼、名人、名文于一体，是中华文化重要的始源地之一，亦是海内外闻名的旅游胜地。2014 年岳阳获评中国最具幸福感和最具文化软实力之城，是全国唯一获取两项殊荣的地级市。2015 年，岳阳又荣膺“全国文明城市”以及“中国十大活力休闲城市”。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数 54.46%，建筑容积率 1.01，建设区域绿化覆盖率 7.61%，固定资产投资强度 234.18 万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%；根据测算，本期工程项目建设完全符合工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24 号）文件规定的具
6、体要求。本期工程项目净用地面积 52319.48 平方米，建筑物基底占地面积28493.19 平方米，总建筑面积 52842.67 平方米，其中：规划建设主体工程 40359.99 平方米，项目规划绿化面积 4020.67 平方米，土地综合利用面积 52319.48 平方米。岳阳综合经济实力位列中部六省大中城市前十位，稳居全省第二，仅次于省会长沙，是湖南唯一的国际贸易口岸城市，也是内地著名的港口城市。省委、省政府确定“要发挥岳阳作为我省融入长江经济带的桥头堡作用，呼应长三角，着眼中三角，对接长株潭，辐射环湖区，将其发展成为全省通江达海的新增长极”；省委书记徐守盛泓域 Macro 丨专业精制氯化
7、铵项目建设方案及规划设计精制氯化铵项目建设方案及规划设计4 / 11强调：岳阳作为全省“一核三极四带多点”发展新格局中的首极，要着力打造成为全省开放发展的“大门户”，要着力打造成为洞庭湖生态经济区的“大引擎”，要着力打造好江湖名城这张“大名片”，着力打造成为现代港口物流产业的“大基地”，岳阳正面临前所未有的发展机遇。到 2020 年，全市规模工业总产值达到 7805 亿元，年均增长 9%，规模工业增加值达到 1794 亿元，年均增长 9%。“十三五”期间工业投资年均增长 9%，工业对财政的贡献率达到 60%，较 2015 年提高 9 个百分点。到 2020 年，全市规模工业总产值达到 8548
8、 亿元，年均增长 11%，规模工业增加值达到 1965 亿元，年均增长 11%。“十三五”期间工业投资年均增长 11%，工业对财政的贡献率达到 62%，较 2015 年提高 11 个百分点。国家主导实施的“一带一路”、“一带一部”、中国制造 2025、中国制造“走出去”、“互联网+”、长江经济带、长江中游城市群及洞庭湖生态经济区等战略，拓展了岳阳工业的发展空间，为岳阳工业的创新发展提供了新途径。2013 年 11 月，习总书记在湖南考察时强调:“希望湖南发挥作为东部沿海地区和中西部地区过渡带、长江开放经济带和沿海开放经济带结合部的区位优势，抓住产业梯度转移和国家支持中西部地区发展的重大机遇，提
9、高经济整体素质和竞争力，加快形成结构合理、方式优化、区域协调、城乡一体的发展新格局。”2014 年 3 月，李克强总理在政府工作报告中指出：“依托黄金水道，建设长江经济带。”国家发改委也十分重视岳阳的战略地位，在岳阳规划布局了 1500 万吨泓域 Macro 丨专业精制氯化铵项目建设方案及规划设计精制氯化铵项目建设方案及规划设计5 / 11炼油和 100 万吨芳烃项目。（五）精制氯化铵项目节能分析近年来，我国企业把节能减排作为调整经济结构的重要抓手，采取强化目标责任、调整产业结构、实施重点工程、推广先进技术产品等一系列政策措施，积极开展节能减排，其竞争力与可持续发展能力进一步增强。有调查显示，
10、随着企业对节能减排问题认识的加深与市场机制作用的显现，企业节能减排的主体地位得到加强，其内生动力不断提升。90%以上的企业认可以企业为主开展节能减排的模式。实践证明，着力推进节能减排，企业大有可为。“精制氯化铵项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量 410491.47 千瓦时，年总用水量61413.89 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）55.70 吨标准煤/年。根据测算，与其他备选生产工艺技术相比，达纲年综合节能量 23.87 吨标准煤/年，项目总节能率 24.09%，因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。（六）绿色生产中国作为一个工业大国，全面推
11、行绿色制造，努力实现工业绿色发展，是推进生态文明建设、建设美丽中国的必由之路。当前既要做好去产能、节能减排的减法，更要做好降本增效、培育新兴产业的加法，特别是要把工作重心聚焦到发展壮大节能环保产业、清洁生产产业、清洁泓域 Macro 丨专业精制氯化铵项目建设方案及规划设计精制氯化铵项目建设方案及规划设计6 / 11能源产业等绿色制造产业，积极培育绿色发展新动能上来。提升中小企业清洁生产技术研发应用水平，开展政府购买清洁生产服务试点，构建“互联网+”清洁生产信息化服务平台，组织实施中小企业清洁生产培训计划。继续实施粤港清洁生产伙伴计划，在其他地区推广示范。（七）精制氯化铵项目总投资及资金构成按照
12、投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 26414.43 万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的 69.54%；流动资金 8045.35 万元，占项目总投资的30.46%。（八）经济效益分析1、项目达纲年预期营业收入（SP）：59076.00 万元（含税）。2、年总成本费用（TC）：46290.35 万元。3、税金及附加：222.93 万元。4、达纲年利税总额：14866.32 万元。5、项目达纲年利润总额（PFO）：12785.65 万元。6、项目达纲年净利润（NP）：9589.24 万
13、元。7、项目达纲年纳税总额：5277.08 万元。8、达纲年投资利润率：48.40%。泓域 Macro 丨专业精制氯化铵项目建设方案及规划设计精制氯化铵项目建设方案及规划设计7 / 119、达纲年投资利税率：56.28%。10、达纲年投资回报率：36.30%。11、全部投资回收期（所得税后）（Pt）：4.25 年（含建设期）。12、产投资回收期：4.25 年。（九）精制氯化铵项目建设进度规划本期工程项目建设期限规划 12 个月。（十）精制氯化铵项目必要性分析1、从国内看，我国经济发展进入新常态，消费、投资、出口、生产要素相对优势等都发生了较大变化，经济正处于新旧动能转换阶段，正从高速增长转向中
14、高速增长，势必面临诸多矛盾叠加、风险隐患增多的严峻挑战。但进入新常态，没有改变我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期的判断，改变的是重要战略机遇期的内涵和条件；没有改变我国经济发展总体向好的基本面，改变的是经济发展方式和经济结构。“十三五”时期中国经济的基础、条件和动力在于：一方面，我国经济有巨大潜力和内在韧性。这种潜力和韧性来自新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化深入推进所蕴含的扩大内需强劲需求；来自我国地域幅员辽阔且产业类型多样，经济的支撑非独木一根，而是“四梁八柱”；来自大众创业、万众创新蕴藏着无穷创意和无限财富；来自多年来我国发展取得的巨大成就、积累的丰富经验；来自我们党的坚强领
15、导和我国不断提高的宏观调控能力。另一方面，全面深化改革正在源源不断释放泓域 Macro 丨专业精制氯化铵项目建设方案及规划设计精制氯化铵项目建设方案及规划设计8 / 11改革红利。“十二五”期间尤其是党的十八大以来，各方面改革呈现蹄疾步稳、纵深推进的良好态势，在一些重要领域和关键环节取得新突破，给经济发展注入了持续强劲的动能。能不能认清机遇、抓住机遇、用好机遇，是能不能赢得主动、赢得优势、赢得未来的关键。面对我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期，面对我国经济发展进入新常态，各地各部门观念上要适应，认识上要到位，方法上要对路，工作上要得力，准确把握战略机遇期内涵的深刻变化，牢固树立并切实贯
16、彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，破解发展难题，厚植发展优势，更加有效地应对各种风险和挑战，继续集中力量把自己的事情办好，不断开拓发展新境界。2、加强组织领导和统筹协调，形成全社会促进小微企业发展工作的良好氛围，营造更好的大众创业、万众创新的发展环境。进一步完善小微企业统计调查工作，加强对新创设小微企业的跟踪调查。积极构建和谐劳动关系，完善中小企业社会保障。进一步做好有关政策文件的宣传解读工作，充分发挥政府部门网站、新闻媒体、办事窗口的宣传作用，采取报刊、网络、微博、微信等多种方式让企业知晓政策，享受政策。3、鼓励民营企业“走出去”参与国外基础设施建设，构建国内外优势产业长效合作机制。加强与“一带一路”沿线国家的经贸合作，支持光伏、高铁等具有国际竞争力的优势产业，积极加强国际布局，提供政策、资金、金融等服务，推动民营企业稳妥有序拓展国际新兴市场。泓域 Macro 丨专业精制氯化铵项目建设方案及规划设计精制氯化铵项目建设方案及规划设计9 / 11（发展改革委、商务部、工业和信息化部、人民银行、银监会、全国工商联）4、当前，我国经济运行总体平稳、稳中向
