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1、泓域 Macro 丨专业邻苯二甲酸二异丁酯项目建设方案及规划设计邻苯二甲酸二异丁酯项目建设方案及规划设计1 / 12邻苯二甲酸二异丁酯项目建设方案及规划设计邻苯二甲酸二异丁酯项目建设方案及规划设计一、邻苯二甲酸二异丁酯项目基本情况（一）邻苯二甲酸二异丁酯项目建设背景“十三五”时期要对国有经济的产业布局进行重大调整：推进国有经济的产业布局从重化工领域转向高端和新兴制造业、公共服务业等领域，经营业务从整个自然垄断领域集中到具有自然垄断性的网络环节。从产业布局结构看，在过去的十多年中，由于中国正处于工业化中期阶段，重化工业处于大发展的时期，通过国有经济战略性调整，国有企业大多集中到工业领域，尤其是重
2、化工业领域，在工业领域超过 60%的国有资本集中于能源工业（电力、煤炭）和原材料工业（钢铁、有色和建材）。但是“十三五”期间，我国将步入工业化后期，过去十几年中形成的国有经济倚重重化工业布局和规模扩张的发展方式，已无法适应工业化后期的经济新常态的要求。相对于大量国有资本分布在这些重化工领域，与中国制造 2025相关的高端与新兴制造业领域、与国家“一带一路”战略相关的产业领域、与完善中心城市服务功能相关的基础设施，还有待国有资本的投入。这就要求通过国有经济布局与结构的再调整，积极推进这些重化工领域的部分国有资产逐步退出，转向提供公共泓域 Macro 丨专业邻苯二甲酸二异丁酯项目建设方案及规划设计
3、邻苯二甲酸二异丁酯项目建设方案及规划设计2 / 12服务、发展重要前瞻性战略性产业、保护生态环境、支持科技进步、保障国家安全等领域。国家统计局服务业调查中心、中国物流与采购联合会发布的 6 月份中国制造业采购经理指数（PMI）为 50.0%，位于临界点，这是制造业PMI 自今年 3 月份跃升至荣枯线上方以来，连续 4 个月高于临界值或与临界值持平，表明制造业总体呈现生产平稳态势。其中尤为可喜的是，高技术制造业、装备制造业增长加快，PMI 分别为 51.3%和 51.1%，高于制造业整体平均水平，并且进入二季度以来呈加快发展趋势。（二）项目概况项目名称：邻苯二甲酸二异丁酯生产建设项目。承办单位名
4、称：南宁某某有限公司。（三）项目选址方案本期工程项目计划在南宁某某经济开发区建设，项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积 53886.93 平方米（折合约 80.79 亩），净用地面积 53886.93 平方米（红线范围折合约 80.79 亩），项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照邻苯二甲酸二异丁酯行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合邻苯二甲酸二异丁酯制造和经营的规划建设要求。南宁（壮文：Nazigz），简称“邕”，是广西壮族自治区首府，与越南毗邻，是红豆的故乡和中国面向东盟开放合作的前沿城市、中国东泓域 Macro 丨专业邻苯二甲酸二异丁酯项目建设方案及
5、规划设计邻苯二甲酸二异丁酯项目建设方案及规划设计3 / 12盟博览会的永久举办地、北部湾经济区核心城市、国家“一带一路”海上丝绸之路有机衔接的重要门户城市;是“联合国人居奖”获得城市、“全国文明城市”三连冠城市、国家生态园林城市。一年一度的南宁国际民歌艺术节享誉中外，让南宁成为了“天下民歌眷恋的地方”。 也是南部战区陆军机关驻地。南宁建制于东晋大兴元年（公元 318 年），至今已有 1690 多年历史。 南宁是一座历史悠久的边陲古城，同时也是一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市。得天独厚的自然条件，使得南宁满城皆绿，四季常青，有“绿城”的美誉。南宁处于中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部
6、，位于广西的西南部，是连接东南沿海与西南内陆的重要枢纽，也是西部唯一的沿海省会城市，拥有沿海城市待遇和税收等多项优惠待遇。南宁总面积 6479 平方公里，截至 2016 年末，下辖 7 个市辖区、5 个县，总人口 740.23 万人。2016 年，南宁完成生产总值 3703.39 亿元。是华南沿海和西南腹地两大经济区的结合部以及东南亚经济圈的连接点，是新崛起的大西南出海综合交通枢纽城市。2017 年1 月 20 日，国务院批复环北部湾城市群中要把南宁作为内陆开放型经济高地的重要举措和面向东盟核心城市和特大城市;同年 3 月国家发改委同意五象新区升格为国家级新区、并支持建设边境中心城市;并获得
7、2019年苏迪曼杯举办权。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数 78.78%，建筑容积率 1.68，建设区域绿化覆盖泓域 Macro 丨专业邻苯二甲酸二异丁酯项目建设方案及规划设计邻苯二甲酸二异丁酯项目建设方案及规划设计4 / 12率 6.78%，固定资产投资强度 215.78 万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%；根据测算，本期工程项目建设完全符合工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。本期工程项目净用地面积 53886.93 平方米，建筑物基底占地面积42452.12 平方米，总建筑面积 90530.04 平方米，其中：规划建设主体工程 6
8、5649.48 平方米，项目规划绿化面积 6134.19 平方米，土地综合利用面积 53886.93 平方米。“十三五”期间，南宁市将大力实施“六大升级”工程，不断增创首府新优势，加快建设“四个城市”，勇当广西营造“三大生态”、实现“两个建成”的排头兵。补短板，突出发展现代工业。近年来，南宁积极实施“工业强市、产业旺市”战略，主动适应经济新常态，推进产业结构优化升级，重点发展电子信息、先进装备制造、生物医药等主导产业。电子信息产业方面，我市已具备发展电子信息产业的基础，现拥有研祥、富士康、丰达电机、弘信等行业龙头企业，软件企业的数量、技术水平和实现收入均居全区之首。今后将继续以“互联网+”、“
9、北斗+”为驱动，大力引进电子信息产品制造业及上下游产业和相关配套企业，加快打造区域性电子信息产业基地。在我市电子信息产业中，研祥是一支主力军，研祥集团全资投资南宁研祥智谷，总投资逾 30 亿元，总建筑面积约 37 万平方米。一期园区 17.3 万平方米已全部竣工；二、三期已于2016 年 12 月开始同步动工，最后第四期也预计在今年年内动工，目前与泓域 Macro 丨专业邻苯二甲酸二异丁酯项目建设方案及规划设计邻苯二甲酸二异丁酯项目建设方案及规划设计5 / 12南宁研祥智谷意向签约企业已达 18 家，其中已有十多家企业落户。先进装备制造产业，我市目前已引进了源正新能源汽车、中国中车、申龙汽车、
10、广发重工集团等一批龙头企业，形成了通用设备制造业、专用设备制造业、汽车制造业等 7 大产业格局。下一步我们将以邕宁新兴产业园、经开区等为平台，围绕中重型机械装备、轨道交通装备、汽车及零部件等成套设备制造业和以铝精深加工为支撑的特色装备制造业，打造区域性现代装备制造基地。生物医药产业方面，我市已在经济技术开发区形成初具规模的生物医药项目。目前，修正药业、海王集团、神冠集团、老百姓、海南葫芦娃等一批知名企业已相继落户，今后将重点引进现代中药、生物制药、高端医疗器械等为主攻方向的国内外大型企业。战略性新兴产业方面，我市将围绕机器人、石墨烯、智能制造、新能源汽车、节能环保生态产业等新兴技术产业和中国东
11、盟信息港、南宁?中关村双创示范基地等创新平台，积极培育战略性新兴产业。（五）邻苯二甲酸二异丁酯项目节能分析绿色低碳发展，就是通过发展资源节约型、环境友好型的产业，提升能源和资源利用效率，降低生产过程能耗和物耗，从而实现保护和修复生态环境、经济社会发展与自然相协调的目标。绿色低碳的发展理念是任何一个国家经济社会发展到一定阶段的必然选择，发展绿色经济是促进绿色低碳发展的具体实践。绿色经济是一种“促成提高人类福祉和社会公平，同时显著降低环境风险和生态稀缺的经济”。传统发展模式泓域 Macro 丨专业邻苯二甲酸二异丁酯项目建设方案及规划设计邻苯二甲酸二异丁酯项目建设方案及规划设计6 / 12主要依靠追
12、求数量扩张、增加要素投入来实现增长，给全球生态环境带来巨大威胁，而绿色经济注重实现经济发展与生态环境保护的协调统一，是实现可持续发展的重要路径，携手合作推动经济发展向绿色低碳转型已成为全球共识。“邻苯二甲酸二异丁酯项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量 986644.12 千瓦时，年总用水量 23459.09 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）123.26 吨标准煤/年。根据测算，与其他备选生产工艺技术相比，达纲年综合节能量 30.82吨标准煤/年，项目总节能率 28.44%，因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。（六）绿色生产绿色产品设计示范。推进
13、绿色设计试点示范，开展典型产品绿色设计水平评价试点，培育一批绿色设计示范企业，制定绿色产品标准。到2020 年，创建百家绿色设计示范企业、百家绿色设计中心，力争开发推广万种绿色产品。“十二五”期间，工业领域全面落实工业清洁生产推行“十二五”规划，实现由重点抓技术推广应用向设计开发、工艺技术进步、有毒有害物质替代全过程全面推行清洁生产的转变。通过组织实施清洁生产技术示范与推广，大力推进工业产品绿色设计，开展有毒有害原料（产品）替代，实现了工业领域清洁生产全面推行。前四年，工业化学需氧泓域 Macro 丨专业邻苯二甲酸二异丁酯项目建设方案及规划设计邻苯二甲酸二异丁酯项目建设方案及规划设计7 / 1
14、2量、氨氮、二氧化硫、氮氧化物排放量分别下降 28%、15%、6.7%和 4.1%，为国家“十二五”污染物减排目标完成做出了重要贡献。（七）邻苯二甲酸二异丁酯项目总投资及资金构成按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 20468.69 万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的 85.17%；流动资金 3035.82 万元，占项目总投资的14.83%。（八）经济效益分析1、项目达纲年预期营业收入（SP）：29837.00 万元（含税）。2、年总成本费用（TC）：22624.30 万元。3、
15、税金及附加：125.76 万元。4、达纲年利税总额：8386.46 万元。5、项目达纲年利润总额（PFO）：7212.70 万元。6、项目达纲年净利润（NP）：5409.52 万元。7、项目达纲年纳税总额：2976.93 万元。8、达纲年投资利润率：35.24%。9、达纲年投资利税率：40.97%。10、达纲年投资回报率：26.43%。11、全部投资回收期（所得税后）（Pt）：5.28 年（含建设期）。泓域 Macro 丨专业邻苯二甲酸二异丁酯项目建设方案及规划设计邻苯二甲酸二异丁酯项目建设方案及规划设计8 / 1212、产投资回收期：5.28 年。（九）邻苯二甲酸二异丁酯项目建设进度规划本期
16、工程项目建设期限规划 12 个月。（十）邻苯二甲酸二异丁酯项目必要性分析1、突出自主创新，强化转型升级。首先是实施传统产业信息化改造工程，强力推进“两化融合”，强化信息技术支撑，实施传统工业信息化改造示范工程，实现管理信息化和智能化，扶持工业生产数字化改造示范企业，打造一批传统工业数字化改造示范优秀企业。其次是实施传统产业自主创新工程。鼓励传统产业加强企业技术中心建设，支持技术研发、设计、试验、检测、产业化等建设，使其成为传统产业突破和解决关键技术的平台。加大新产品开发扶持力度，进一步落实企业研究开发费用税前扣除等优惠政策。再次是实施优势传统产业转型升级技改工程。选择一批优势传统产业项目，加大财政资金支持，实现主要行业的技术装备达到国内领先水平。针对优势传统产业组织投资对接，向金融机构推荐优势传统产业项目，鼓励符合条件的企业在国内外上市，引导全社会传统产业投资导向。2、中小企业是推动“大众创业、万众创新”的基础，在增加就业、促进经济增长、科技创新与社会和谐稳定等方面具有不可替代的作用，对国民经济和社会发展具有重要的战略意义。中国制造 2025把促进大中小企业协调发
