文化创意产业园区案例

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1、文化创意产业园区策划2011-10上海东滩投资管理顾问有限公司12345一、文化创意产业研究-全球文化创意产业发展全球文化创意产业发展早在1986年，著名经济学家罗默曾指出，新创意会衍生出 无穷的新技术、新产品、新市场和财富创造的新机会，它才是 推动一国经济成长的原动力。明确提出将发展文化创意产业作为国家产业政策和战略的 ，则是英国创意产业特别工作组。它首次明确提出，“文化创 意产业”通常包括广告、建筑艺术、艺术和古董市场、手工艺 品、时尚设计、电影与录像、交互式互动软件、音乐、表演艺 术、出版业、软件及计算机服务、电视和广播等等。此外，还 包括旅游、博物馆和美术馆、遗产和体育等。我们认为“文

2、化创意产业”是指那些依靠个人创意、技能和 天才，通过挖掘和开发智力财产以创造财富和就业机会的经济 活动。 一、文化创意产业研究-全球文化创意产业发展全球文化创意产业发展文化创意产业的知识密集型、高附加值、技术整合性，对 于增强城市文化竞争力、提升产业发展水平、优化产业结构具 有不可低估的作用。目前，全球每天自创意经济创造的产值是220亿美元，并以 5%的速度递增。在一些国家增长得更快，美国为14%（1996 年开始，美国文化创意产业增长率已超过其他所有传统产业， 成为美国最大宗的出口产品来源），英国为12%（文化创意产 业增加值占经济总量的9%）。在我国的香港、台湾地区，文 化创意产业也在以前

3、所未有的速度迅速崛起。 创意是人类的高级思维，更需要高端的政府服务。政策扶 持是各国发展文化创意产业的有力保障。大力发展文化创意产 业成为越来越多的国家和地区实现其经济结构转型的重要措施 和战略方向。一、文化创意产业研究-知名创意产业园案例研究日产技术中心首尔数字媒体城东京杉并动画产业中心澳洲昆士兰CIP香港数码港上海张江文化科技创意产业基地德国慕尼黑宝马中心张江文化科技创意产业基地作为上海首个文化创意产业 园，已经成为国内最具活力和创新能力的产业基地之一区位：位于浦东新区张江高 科技园内，距离浦东机场 21公里，虹桥机场25公里 。 规模：占地30万 启动时间：2004年8月 运作模式：由上

4、海张江集团 联合上海文新报业共同组建 的“上海张江文化科技创意 产业发展有限公司”承担基 地的开发建设和运作管理 园区产业定位：动漫画、网 络游戏、高科技影视后期研 发设计制作和产品工业造型 设计等。 入驻企业：美国艺电、盛大 网络、第九城市、网星游戏 、CORE、矽幻科技、创新 科技、盛大网络，第九城市 公司以及 SJS公司等164家 企业，年产值超过40亿元 ，带动相关产值240亿元人 民币陆家嘴上海张江文化科技创意产业基地第一圈 层第二 圈层第三 圈层 园区在上海隶属于第三 圈层创意产业区 园区属于国家级文化创意基地整个基地以低密度产业聚集区为主，成为动漫、网 游、影视后期制作及设计类创

5、意产业滋生的土壤p二期基地：位于张江园区川杨河以南区域 ，规划面积20万平方米，主要用于企业孵 化园区、研发办公场地及艺术类院校建设 ，是基地建设的重点区域，计划建设成为 环境优美、设施一流、具有浓郁文化氛围 的文化科技创意产业区域。07年底动工。p一期基地：规划面积为10万，为低密度产业集聚区，主要依托软件园现有的软件产业 的技术优势和资源优势，用于文化科技创意 产业方面偏重技术的软件产品的研发和制作 。自从04年8月挂牌以来引进了以美国EA、 法国威望迪集团、今日动画、韩国NC SOFT、兰雪数码等为代表的200多家企业，并与温哥华电影学院、韩国恩平文化交流 集团达成了战略合作 上海张江文

6、化科技创意产业基地园区内构建技术性公共服务平台和投融资公共服务平台， 政府给予大量的资金和政策支持推动产业和产业链的形成技术性公共服务平台投融资公共服务平台动漫研发公共服务平台影视后期制作公共服务平台 上海东方惠金文化产业投资基金投资主体成立于2005年12月，由新 区科委出资1000万、张江 集团、电影学院分别出资 200万共同设立 成立于2006年8月，基地联 合沪上影视后期制作龙头 企业上海永尊文化传播有 限公司共同投资成立于2006年12月31日，上海 张江集团与上海文新报业共同出 资5000万元设立内容汇聚市场营销部、产业服 务部、财务及行政部，涵 盖研发、制作、培训、创 意策划四个

7、中心由上海永尊文化传播有限 公司联合基地共同打造作为资金的运营及管理公司的上 海东方惠金文化产业投资有限公 司同时成立功能设备租赁、委托开发（项 目孵化）以及专业培训， 服务动漫产业为中小企业及个人提供节 目拍摄、编辑、后期制作 、栏目包装等方面的技术 支持作为基地投融资服务功能主体， 为创意产业基地发展提供融资担 保、奉献投资和产业基金三位一 体的投融资平台。上海张江文化科技创意产业基地园区内构建中小文化企业孵化培育机制与平台，精心孵化游戏 、动漫等新兴文化产业，还为企业提供“零”租金的办公场所张江文化创意孵化器自2005年底开始筹建 ，目前进驻企业有16家，从开始就借鉴以 色列模式采用了以

8、服务换股份的创新孵化模 式。 基地将以基地公司为主体，固化所换股份， 依托投融资平台强化项目评估筛选、跟踪孵 化及引导投资等功能，解决基地可支配资源 有限的困境 p面积近6万平方米的创意大 厦，以近乎于“零”租金的 低廉价格为50多家文化创意 企业提供办公场所上海张江文化科技创意产业基地浦东新区政府在各方面的大力支持推动张江 文化科技创业产业基地的快速成长基地政策聚焦：浦东新区政府设立了1.2亿元人民币的专项 扶持基金 。并 对注册地、经营地在上海浦东新区，给予一 定的财政补贴；对引进上海浦东新区重大文化产业项目的新 区文化中介企业和文化经纪人给予40%-50%的财政补贴；对 经认定的文化中介

9、企业，可享受社会中介服务企业的扶持政 策等。 土地规划：对列入上海浦东新区文化设施发展规划的文化项 目，在出让方面给予优惠。 人才引进：对影视、娱乐、出版、演艺、会展等各个文化领 域中做出贡献的人才实施奖励；对在文化领域中取得突出成 绩的文化人才，推荐申报“国家有突出贡献的中青年专家” 称号和“政府特殊津贴”；做出重大贡献的文化人才，列入 “上海浦东新区开发建设杰出人才”评选范围；鼓励在张江 文化科技创意产业基地创办企业，可允许其占有企业资产的 40%等。 服务平台：成立文化科技创意产业联合领导小组；对注册在 张江文化科技创意产业基地，按有关规定予以财政补贴、使 用费补贴等2005年浦东新区人

10、民政府相继出台了浦东新区扶持文化发展的若干意见（试行）、上海市文化科技创意产业基地文化科技创意企业（机构）认定办法（试行）和浦东新区张江文化科技创意产业发展基金管理办法（试行） ，专门为基地解决各类问题上海张江文化科技创意产业基地香港数码港总建面53万平米，以信息科技、信息服 务及多媒体创作为主题，其成功因素主要有政策导政策导 向、市场需求、国际化管理水平、资源共享机制向、市场需求、国际化管理水平、资源共享机制等p规模：占地360亩（24万 ），总建面约53万， 于1999年9月动工，主体 工程于2004年分期落成。p预计发展成熟后，可获得119亿元的盈利 。p集合了94家从事信息科技 应用、

11、信息服务及多媒体 内容创作的公司，推动香 港信息产业和创意产业发 展。p数码港主要设施：甲级写字楼数码媒体中心资讯资源中心会议及展览中心零售及娱乐中心星级酒店高级住宅香港数码港物业构成：物业构成： 4 4幢办公楼幢办公楼 1 1个商场个商场 1 1个五星酒店个五星酒店( (艾美艾美 酒店酒店) ) 住宅（可容住宅（可容28002800 人）人）成功关键因素：成功关键因素：政策导向政府希望发展资讯科持， 促使香港快速从1997年金融风暴中复 原 市场需求香港企业对于资讯科技的 需求日益增长 国际化管理水平 资源共享机制与内地企业进行人员 、信息、业务的相互的交流与沟通区位：坐落于香 港岛西侧的钢

12、线 湾，距离中环约 20分钟车程数码港由香港特别行政区政府全资拥有，耗资20亿美元， 分四期开发，其次序依次为办公楼、商场和酒店、住宅 香港数码港2002- 2003年 2月，第 I、II期 办公物 业启用2004年 年初， 商场、 酒店、 第III期 办公物 业启用2004年 年底， 第IV期 办公物 业启用20042 007年 ，第I-V 期住宅 启用办公物业办公物业商场、酒店商场、酒店住宅住宅物业开发次序物业开发次序艾美酒店商场住宅数码第1座2002年11月办公（ 15.500m2）数码港第2座2002年4月办公（18.000m2）数码港第3座2002年8月至2004年年 初办公（53.

13、600m2）数码港第4座2004年年底办公（7.000m2）住宅部分2004年- 2007年商场2004年年初零售（ 27.000m2）数码港艾美酒店2004年年初酒店（173个房间 ）办公1办公2酒店商场办公3办公4住宅办公楼数码港拥有4座写字楼，总面积为10万平方米，其在外 型、材料、装饰方面极具特色，档次颇高，耗费巨资户外电梯之上的 流线雨檐，在满 足遮风挡雨功能 的同时，将生硬 的建筑轮廓都统 一柔和起来。第一座写字楼在外立面采 用不同颜色材料和细节上 的变化，形成视觉上错位 。在传统的玻璃幕墙外，融入了别致的 细节线型元素，与造型呼应的同时， 也让整个玻璃幕墙外立面都生动起来 。在坡

14、面造型外，使用不同的材 料，增加了几何孔洞，丰富了 立面效果。香港数码港不同颜色！不同造型！不同朝向！不同材质！不同数码港腾出了大量土地来营造高规格共享空 间，为科技工作者创造了良好的环境写字楼前阔绰的广场，绿树 成荫，提供给科技工作者充 分的休憩放松空间在如此舒适的草坪上， 可爱的洋娃娃，在水景 旁，玩性正浓；草坪、水景小品，甚至连 金发碧眼的洋娃娃也在这 玩得不亦乐乎香港数码港简介：位于布里斯班市的西边， 是占地16公顷的“Kelvin Grove 都市村庄”的主要建筑物，耗资 6000万澳元，2001年筹建， 2004.5正式启用 经过几年发展，昆士兰创意产业 园区已经拥有众多创意设计公

15、司 、研发机构等，园区内汇聚了印印 刷媒体、视觉表演艺术、音乐创刷媒体、视觉表演艺术、音乐创 作和出版、新媒体、广播电子媒作和出版、新媒体、广播电子媒 体和电影、传统艺术活动等创意体和电影、传统艺术活动等创意 产业产业，主要包括： 创意产业事业中心 健康及生物医学创新研究所 ACID互动设计中心 国家研究理事会创意产业中 心 创意产业与创新研究院 包含超市、商店、咖啡厅和 餐厅等商业设施的村中心经过7年多的建设，澳洲昆士兰CIP发展成集教育 培训、研发中心、产业中心等功能于一体的创意 产业园，是国际文化创意产业园区的典范之一澳洲昆士兰CIPCIP是澳大利亚促进创意产业发展的重要战略举措，也是

16、第一个由政府与教育界共同为发展创意产业而合作的项目投资者政府、学校、企 业 昆士兰省政府出资1/4： CIP是澳大利亚促进创意产 业发展重要的战略举措，昆 士兰省政府为该项目提供 6000 万澳币中的1500万 昆士兰科技大学（QUT）： 建立起世界上第一个创意产 业学院，将研发与创意实践 的商业运用结合起来 ，其 在创意产业领域的研究人员 和知名度，为相关研究机构 的建立、企业的入驻储备了 人才基础 其他：创意产业园区有限公 司及相关企业中心、澳大利 亚创意产业与创新国家重点 研究中心（ICI）、大洋洲 互动设计合作研究中心以及 昆士兰Kelvin Grove 都市 村庄等澳洲昆士兰CIP开发历程2001年基础设施先行：建 设支撑创意工作的 最先进的数字设备 ，包括大型电视摄 影棚、展览馆、剧 院、服装工作室更多的政府资源注入：澳大利亚新西兰 互动设计中心是一个股份有限公司，它 的部分资金来源于联