建筑法规第7讲-chap8

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1、Chap8 建设工程质量管理条例建筑工程质量：工程实体质量（满足经济适用 美观）+服务质量Chap8 题纲o8.1 质量标准化管理制度o8.2 质量体系认证制度o8.3 勘察设计质量管理制度o8.4 质量监督制度、质量责任制度o8.5 竣工验收制度o8.6 质量保修制度8.1 质量标准化管理制度o建设工程质量的管理体系：纵向管理，横向管理（工 程承包单位，建设单位）o工程建设标准化（统一性规定）管理制度o工程建设标准是指对基本建设中各类工程的勘察、规 划、设计、施工、安装、验收等需要协调统一的事项 所制定的标准。o工程建设标准的分类：o国家标准（通用的重要的）、行业标准（重要的行业 专用的）、

2、地方标准（省自治区直辖市）、企业标准 （企业内部）。o强制性标准和推荐性标准8.1 质量标准化管理制度2o下列GB、HB中，属于强制性标准的有：o1.工程建设勘察、规划设计施工及验收等的综合性标 准和重要的质量标准o2.工程建设中的有关安全卫生和环境保护标准；o3.工程建设重要的技术术语符号代号量与单位建筑模 数和制图方法标准；o4.工程建设重要的试验检验和评定方法标准；o5.国家或行业需要控制的其他工程建设标准，如信息 技术标准。国家鼓励企业制定优于国家标准、行业标准和地方标准的企业标 准。8.1 质量标准化管理制度3o工程建设强制性标准的监督检查内容有：o1.有关工程技术人员是否熟悉掌握强

3、制性标准；o2.工程项目的规划勘察设计施工验收等是否合规定；o3.采用的材料设备是否合规定；o4.安全质量是否合规定；o5.工程中采用的导则指南手册以及软件的内容是否合 规定。监督检查的方式：重点检查、抽查和专项检查8.2 质量体系认证制度P259o用以证明符合相应标准和相应技术要求，质 量可信赖。o分为：企业质量体系认定制度和产品质量认 证制度。oGB/T 19000-ISO9000oGB/T 19001-ISO9001、 GB/T 19002- ISO9002、GB/T 19003-ISO9003oGB/T 19004-ISO90048.3 勘察设计质量管理制度o勘察单位的质量管理：1.应

4、当参与施工验槽以及工程事故质量的分析；2.应当确保仪器设备的完好。3.加强职工技术培训和执业教育提高勘察人员的质量责任意识。4.加强技术档案的管理工作5.相关人员应当具有相应的技术职称或注册资格。6.当场做好原始记录。严禁追记或补记。p设计单位：施工图审查内容1.建筑物的稳定性与安全性，包括地基基础及结构主体的安全2.是否符合消防节能环保抗震卫生人防等有关强制性标准3.是否达到规定的施工图设计深度的要求4.是否损害公共利益8.4 建筑工程质量监督制度o质量监督机构的职责：区别于监理o1.受政府主管部门的委托，进行质量监督o2.制定质量监督工作方案o3.检查施工现场工程建设各方的质量行为o4.检

5、查建设工程的实体质量o5.监督工程竣工验收o6.工程竣工验收后5天内，应报送建设工程 质量监督报告。8.4 建筑工程质量监督制度o质量检测机构 o材料 ：生产许可制、产品质量认证制、推 荐使用制、进场检验制o质量事故和质量缺陷8.6 工程竣工验收制度o竣工验收的条件：o1.完成建设工程设计与合同约定的各项内容o2.有完整的技术档案和施工管理资料o3.有材料、设备构配件的质量合格证明材料 和试验、检验报告o4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分 别签署的质量合格文件o5.有施工单位签署的工程质量保修书8.6 工程竣工验收制度2o竣工验收的类型：单项工程验收和全部验收o验收的标准：o1.生产性工

6、程和辅助公用设施已按设计要求 建造完毕，能满足生产要求o2.生产工艺设备已安装配套o3.职工宿舍和其他必要的生产福利设施，能 适用投产初期的需要o4.生产准备工作能适用投产初期的需要8.6 工程竣工验收制度3o竣工验收的程序：o1.工程完工后，提交竣工报告，经总监签字o2.建设单位组织专家验收组，制定验收方案o3.建设单位应在竣工验收7工作日前将验收时 间地点及验收组名单，书面通知质量监督机 构o4.建设单位组织工程竣工验收8.6 工程竣工验收制度4o工程竣工验收报告附有下列文件：1.施工许可证 2.施工图设计文件审查意见3.竣工验收所规定的文件；4.验收组签署的工程竣工验收意见5.施工单位签

7、署的质量保修书 6.市政基础设施工程应附有质量检 测和功能性试验材料 7.其他o竣工验收内容：各方分别汇报合同履约情况及各自在各个环节法律法规和强制性 标准的执行情况。审阅各方的工程档案资料实地查验工程质量对各环节质量和管理等方面作出全面评价，形成经验收组人员签 署的工程竣工验收意见。8.6 工程竣工验收制度5o竣工日期和投产日期：投产日期：是指验收合格，达到竣工验收标准 、正式移交生产（或使用）的时间。建设项目设计规定的生产性工程的全部生产作 用线建成，经试运转，验收鉴定合格，移交生 产部门时，即为全部投产。而竣工则要求该项 目的生产性、非生产性工程全部建成，投产项 目遗留的收尾工程全部完工

8、。8.7 建设工程质量保修制度o乙方向甲方提交工程竣工验收报告时，应向 甲方出具质量保修书，应明确：1.保修范围 2.保修期限 3.保修责任o保修范围及正常使用条件下最低保修期限：1.基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程（合 理使用年限）2.屋面防水工程，有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏 （ 5年）3.供热与供冷系统 （2个采暖期or供冷期）4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程 （2年）8.7 建设工程质量保修制度2o三种不属于保修范围的情况：1.因使用不当造成的质量缺陷 2.第三方造成的质量缺陷 3.不可抗力造成的质量缺陷o建设工程保修的程序：1.在保修期限内出现

9、质量缺陷，发保修通知2.施工单位核查+保修3.保修费用由责任方承担8.7 建设工程质量保修制度3o质量保证金：o缺陷责任期：1.缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计2.因发包人原因导致未按规定期限竣工验收 的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工 程自动进入缺陷责任期。3.一般为6、12、或24个月8.7 建设工程质量保修制度4o质量保证金数额：1.全部或部分使用政府投资的建设项目，按 工程价款结算总额的5%左右预留 2.社会投资项目可参考执行 3.用工程质量保证担保、工程质量保险等其 他保证方式的，发包人不得再预留保证金。注释说明：建设工程结算后，发包人应按照 合同约定及时向承包人支付工程结

10、算价款并 预留保证金。w1.根据建设工程质量管理条例规定，工程发包招标过程 中不属于建设单位的质量责任义务的是（ ）。 wA.应当将工程发包给具有相应资质等级的承包单位 wB.应当依法对与建设工程有关的重要设备、材料等的采购进 行招标。 wC.必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理单位提供与建 设工程有关的原始资料。 wD.必须对施工质量进行检验 w标准答案：D w2.根据建设工程质量管理条例的有关规定，应按照国家 有关规定组织竣工验收的建设主体是（） wA.建设单位 B.施工单位 wC.工程监理单位 D.设计单位 w标准答案：Aw3.根据建设质量管理条例关于质量保修制度的规定，下 列关于最低

11、保修期限的说法错误的是（ ）。 wA.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程 ，为设计文件规定的该工程的合理使用年限 wB.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗 漏，为5年 wC.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期 wD.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为3年 w标准答案：D w4.某房屋的主体结构因设计原因出现质量缺陷，则下列关于 该房屋质量保修事宜的说法，错误的是（ ） wA.施工单位仅负责保修，并有权对此保修费用向建设单位索 赔。 wB.设计单位应当承担此笔保修费用 wC.施工单位接到保修通知后，应在保修书约定的时间内予以 保修。 wD.施工单位不仅

12、要负责保修，还要承担保修费用 w标准答案：Dw5.发包人负责采购的建筑材料，到货后与承包人共同验收时 发现规格和等级与施工合同内清单规定不符，承包人应（ ）。 wA.自行将其运出工地 wB.要求发包人将其运出工地 wC.要求供货商将其运出工地 wD.要求供货的运输公司将其运回发货单位 w标准答案：B w6.某高校的图书馆工程，甲是总承包单位，甲经过业主同意 将该图书馆的玻璃幕墙的安装分包给乙施工单位，乙在施工 过程中出现了质量事故，则该高校可要求（） wA.甲承担责任 wB.乙承担责任 wC.甲和乙承担连带责任 wD.甲和乙与自己分担责任 w标准答案：Cw7.施工单位必须建立健全施工质量的检验制度，严格工序管 理，做好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前， 施工单位应当通知（ ）。 wA.建设单位 B.建设工程质量监督机构 wC.安全生产监督管理部门 D.勘查单位 E设计单位 w标准答案：AB w8.某建设单位在其新厂房建设工程中出现了下述行为，其中 必须承担相应法律责任的行为有（） wA.暗示承包人违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量 wB.迫使承包方以低于成本的价格竞标 wC.任意压缩合理工期 wD.施工图设计文件未经审查就擅自施工 wE.未对涉及结构安全的试件取样检测 w标准答案：ABC