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1、（一）吊顶工程吊顶龙骨1、轻钢龙骨、铝合金龙骨纵横方向线条不平直： 现象：1） 主龙骨、次龙骨不顺直，有扭曲、歪斜 现象；2）龙骨高低位置不匀，使得下表面拱度不 均匀、不平整，甚至成波浪线；3）吊顶完成后， 经过短期使用产生凹凸变形。 原因：1）主、次龙骨受扭折，虽经修整，仍不平直 ；2）龙骨吊点位置不正确，吊点间距偏大拉牵力 不均匀；3）未拉通线全面调整主、次龙骨的高低 位置4）测吊顶的水平线误差超差；5）吊杆不牢 固，吊杆弯曲变形不均匀产生局部下沉；吊点、 吊挂连接不牢；吊杆强度不够等。（一）吊顶工程吊顶龙骨预防：1）凡是受扭折的主、次龙骨一律不宜采用；2）按设计要求弹线，确定龙骨吊点位置
2、，并且符合有关 标准要求；3）四周墙面或柱面上，按吊顶高度要求弹出标高线，弹线清楚，位置正确，可采用水柱法弹 水平线；4）将龙骨与吊杆固定后，按标高线调主龙骨标高，调整时一定要拉通线，大房间可根据设计要 求起拱；5）逐条调整龙骨的高低位置和线条平直；6）对于不上人吊顶，龙骨安装时不应挂放施工安装器具。（一）吊顶工程轻质板吊顶1、轻质板块吊顶面层变形：现象：轻质板块吊顶装钉后，部分纤维板和胶合板 逐渐产生凹凸变形。 原因：1）材质中水分含量高；2）装钉板块时，板 块接头未留空隙，铺钉顺序错误；3）龙骨分隔过 大，有挠度； 预防：1）选用优质板材，保持板材干燥；2）板材 之间应留3-5mm空隙，应
3、从中央向四周铺钉3）龙 骨的分隔应符合一定标准；4）合理安排施工工 序。（一）吊顶工程轻质板吊顶2、吊顶与设备衔接不妥：现象：吊顶与灯具、淋浴装置衔接位置不准确，不 美观等。 原因：1）设备工种与装饰工种配合欠妥，导致施工 安装后衔接不好；2）确定施工方案时，施工顺序 不合理。 预防：1）设备工种与装饰工种应相互配合，采取合 理的施工顺序；2）对于特殊的孔洞等，要采取不 同的施工工艺及方案，进行特殊处理等。（一）吊顶工程石膏板吊顶1、罩面板大面不平整,挠度明显现象：罩面板下挠变形，吊顶面大面不平整。 原因：石膏板固定不牢；吊顶龙骨水平未调整好； 副龙骨间距大等 预防：固定石膏板应从板的中线开始
4、向四周依次进 行，避免多点同时固定；石膏板固定钉距不能过 大，应符合规范要求；螺钉不能拧得过深，不能 将石膏挤破；隐蔽验收时应验收副龙骨水平平整 度和副龙骨间距；（二）隔墙工程1、轻质板材墙面不平整：现象：板材接缝处高度不平，凹凸偏差超出允许范围，缝宽不一致、立 面倾斜等。 原因：1）板材厚度不一致和翘曲变形；2）安装方法不对等。 预防：1）合理选择板材；2）安装时应采用简易支架；3）安装前应在顶 板、墙上和地面上弹出墙板位置线；4）条板切割应平整垂直。 2、墙板与结构连接不牢：现象：墙板与楼顶板、外墙板（或柱）、底面局部连接不牢，出现缝 隙。 原因：1）板头不正；2）与结构粘结不牢，出现缝隙
5、；3）在预制楼板上 ，没有做好凿毛和清洁工作；4）填塞的细石砼坍落度大。 预防：1）切锯板材时，一定要找方正；2）隔墙下大楼板的光滑表面必 须凿毛；3）用细石砼填实。（二）隔墙工程3、门框固定不牢：现象：门窗安装后不久即出现松动或灰缝脱落现象, 门框松动脱开 原因：板端凹槽杂物未清理干净，板槽内粘结材料 下坠；采取后塞口时预留门洞口过大；水泥砂浆 勾缝不实。 预防：1）门框安装前，应将槽内杂物、浮砂清理干 净；2）将后塞口做法改为随立板随立口的工艺； 3）确保预留口的大小误差在允许范围内；4）门 框塞灰和抹粘结砂浆后,减少墙体振动（二）隔墙工程4、板缝开裂：现象：在相邻两块板的接缝处，有时会出
6、现两道纵 向断续的发丝裂缝。（三）地面工程水泥地面1、地面起砂： 现象：地面表面粗糙，光洁度差，颜色发白，不坚实。走动后， 表面先有松散的水泥灰，手模时象干水泥面。随着走动次数的 增多，砂粒逐步松动或有成片的水泥硬壳剥落，露出松散散的 水泥和砂子。 原因：1）水泥砂浆的拌和物水灰比过大；2）压光工序安排不当 压光时间过早或过迟；3）养护不适当；4）水泥未达到强度就 上人走动或进行下道工序；5）水泥地面冬季施工时，容易受冻 6）原材料不合要求。 预防：1）严格控制水灰比，即砂浆稠度；2）掌握好面层的压光 时间；3）地面压光后，及时进行洒水养护；4）合理安排施工 流向，避免上人过早；5）在低温条件
7、下，要防止早期受冻；6 ）水泥宜采用早期强度较高的硅酸盐水泥等；7）采用无砂水泥 地面。（三）地面工程水泥地面2、地面空鼓：现象：敲击地面时，有空鼓声。时间一长，易开裂, 甚至大片剥落 原因：1）垫层或基层表面清理不干净，有浮灰、浆 膜、油腻等； 2）垫层或基层表面未浇水湿 润 3）垫层或基层表面存有积水； 预防：1）严格处理底层（垫层或基层）；2）注意 结合层的施工质量；3）保证垫层和基层的施工质 量。（三）地面工程水泥地面3、带坡度地面倒泛水：现象：地漏处地面偏高，地面倒泛水、积水。 原因：1）地面标高抄平弹线不准确；2）浴厕间地 漏安装过高；3）土建施工与管道安装不协调4） 施工不认真，
8、忽视某些细节 预防：1）施工中保证楼地面基层标高准确；2）水 暖工安装地漏时，宁可稍低，不可超高；3）加强 工程间的协调；4）施工过程中，严格认真审阅图 纸，根据图纸及规范要求施工。（三）地面工程水泥地面4、浴厕间地面渗漏滴水： 现象：浴厕间地面有积水，顶棚表面经常潮湿。沿 管道边缘或管道接头处渗漏积水。 原因：1）土建施工对浴厕间楼面砼浇筑质量不够重 视；管道预留孔位置不准确；2）安装坐便器、浴 盆等的排水口预留标高不准，方向歪斜，接口不 严等 预防：1）设计上要求明确；2）浴厕间地面标高比 一般地面要低2050mm；3）浴厕间地面应有坡 向地漏；4）控制装饰面层空鼓（三）地面工程水泥地面5
9、、其他通病：1）预制楼板地面顺板缝方向裂缝2）预制楼板地面顺楼板搁置方向裂缝；3）地面出现不规则裂缝；4）地面返潮；5）地面边角处损坏；6）水泥踢脚板空鼓。（三）地面工程其他地面其他通病 1、板块地面：1）天然石材地面色泽纹理不协调2）地面空鼓；3）接缝不平，缝子不均匀；4）地砖地面爆裂拱起； 2、塑料板面层：1）面层空鼓；2）塑料板颜色、软硬不一；3）塑料板铺贴后表面呈波浪形；4）拼缝焊接没有焊透；5）焊缝发黄、烧焦，有黑色斑点6）焊缝凹凸不平，宽窄不一。（三）地面工程其他地面3、木地板：1）踩踏时有响声；起鼓；2）地板缝不严；3）表面不平整，戗槎等；4）拼花不规矩，空鼓脱落；5）地板颜色不
10、一致；6）搁栅、地板条腐烂。 4、楼梯、台阶：1）踏级宽度和高度不一；2）踏级阳角处裂缝、脱落；3）踏级踢脚板外倾；4）楼梯起步踏级和最终踏级高度不一致；5）楼梯踏步防滑条施工质量差；（四）门窗工程制作1、门窗扇翘曲、立口不正：现象：门窗扇立面不在同一平面内门窗扇安装后关 不严，插销棍插不进销孔内。 原因：1）木门窗扇发生干缩变形；2）门窗扇樘料 断面小，刚度不足；3）制作质量差；4）本身倾 斜 预防：1）工厂化制作；2）适当增加门窗扇断面；3 ）提高制作质量；4）门窗扇拼装成型后，不要露 天存放；5）确保门窗口的自身垂直度。（四）门窗工程制作2、其他通病：1）门窗框（扇）割角、拼缝不严2）平
11、整度差；3）门窗扇冒头、棂子不水平；4）框、扇加工粗糙；5）框、扇几何尺寸不准；6）胶合板门扇开胶；7）纤维板门扇鼓包；8）门窗刨痕；（四）门窗工程安装1、门窗框松动： 现象：门窗框安装后经使用产生松动；当门窗扇关 闭时撞击门窗框，使门窗口灰皮开裂、脱落 预防：1）预留木砖间距过大，与墙体结合不牢；2 ）预留门窗洞口尺寸过大；3）门窗口塞灰不严。 预防：1）土建预留木砖的数量应按图纸或有关规定 设置；2）门窗框与木砖结合时，满足一定要求； 3）门窗框与洞口之间的缝隙超过3cm时，应灌细 石砼；小于3cm时，要分层塞灰；（四）门窗工程安装2、门窗扇开启不灵、推拉不灵活现象：门窗扇安装好后，开关费
12、力，不灵活。 原因：1）框不垂直，上下两块合页的轴不在一个垂 直线上；2）门窗安装时，预留的缝隙过小；3） 铝合金门窗制作工艺粗糙，窗扇制作尺寸偏大；4 ）窗扇下滑轮制作粗糙，圆度超差或不配套。 预防：1）框的立梃要垂直；2）选用优质五金件， 五金要配套；3）安装时，留出适当的空隙；4） 选用质量优良，配套的滚轮；5）提高安装精度（四）门窗工程安装3、铝合金推拉窗脱轨、坠落： 现象：窗底滑轮脱轨，使窗扇推拉受阻，甚至出现 窗扇坠落。 原因：1）滑轮质量差，滑槽浅；2）窗底的两个滑 轮不在同一直线上；3）铝合金型材偏小，厚度薄 ；4）窗扇高度不够，上滑轮镶嵌窗扇的深度不 足。 预防：1）根据窗框
13、的高度尺寸，确定窗扇的高度； 2）选用优质的滑轮，并确保安装在同一条直线上 ；3）选用厚度符合设计要求的铝型材；4）安装 防坠落块。（五）抹灰饰面工程外墙抹灰1、墙面防渗漏： 现象：雨后外墙面出现顺雨水流下方向的水渍有的 会造成墙体的渗漏。 原因：1）外墙的平整度差或毛面积灰尘；2）外墙 面的窗台、阳台、压顶、雨蓬以及突出外墙面的腰线等装修没有按规范要求施工；3）结构孔洞未 填塞 预防：1）压顶流水坡度方向应指向屋面；2）外墙 窗台抹灰前，窗框下缝隙必须用水泥砂浆填实，防止雨水渗漏；3）室外窗台应低于室内窗台；4 ）结构上螺栓孔、脚手孔、空调孔须经填塞。（五）抹灰饰面工程外墙抹灰2、阳台、雨蓬、窗台等抹灰饰面在水平和垂直方向 不一致。 现象：阳台（或雨蓬、窗台）等突出墙面的工程部 位出现水平或垂直方向不在一条直线上。 原因：1）现浇砼或构件在主体施工中安装偏差过大 ，装饰抹面时已无法纠正；2）砌筑施工中游丁走 缝超差；3）抹灰前未拉水平或垂直通线，施工误 差大 预防：1）拉通线，减少结构安装的偏差；2）控制 游丁走缝的误差；3）安装外窗框前，应找出窗口 垂直方向的中心线和窗台的水平通线；4）抹灰前 应横竖拉通线找平、找直、找方正等
