中科院项目施工组织设计汇报

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1、LOGO施工组织设计汇报科研用房 （动植物遗传资源保藏与研究设施 ）北京城建八建设发展有限公司 中科院科研所项目经理部 2015年3月24日LOGO前 言尊敬的各位领导，各位同仁，大家好！根据公司要求，由我代表项目经理部向公司各位领导做中 科院项目施工组织设计汇报发言。我将主要从以下六方面对中科院项目施工组织设计进行阐 述：&3.施工准备&1.工程概况&5.主要管理措施&2.施工部署&4.主要施工方法&6.现场平面布置LOGO 一、工程概况（1.1综合概况）工程名称科研用房等2项（动植物遗传资源保藏与研究设施）建设地点北京市朝阳区大屯路甲3号建设单位中国科学院遗传与发育生物学研究所设计单位中外

2、建工程设计与顾问有限公司监理单位北京中科国金工程管理咨询有限公司质量监督单位北京市朝阳区质监站施工单位北京城建八建设发展有限责任公司 合同工期工程于2014年12月30日开工，2016年10月5日竣工 ，共645日历天。（实际开工日期以监理人发出的开工通知中载 明的开工日期起算）建筑面积3万m2合同承包范围本工程所包含的土建工程、装饰装修工程、电气工 程、弱电配管及线槽工程、给排水工程、暖气通风工 程等工程招标图纸所包含的全部工程内容。具体内容 详见本招标文件工程量清单。LOGO 一、工程概况（1.2建筑概况）序号项 目内 容20.00标高绝对标高46.60m设计使用年限50年3基础底标高-9

3、.8m，-10m，-12.03m，汽车坡道为-9.25m-5.45m，-5.65m-0.65m4层数地下二层，地上十一层。5檐口高度45m6建筑分类一类耐火等级地下一级，地上二级7建筑面积（m2）建筑面积30000m2占地面积4892m2地下建筑面积4948m2地上建筑面积25052 m28层高（m）人防及车库地下二层4.5m地下一层 4.2m；科研用房1-11层3.9mLOGO 一、工程概况（1.2建筑概况）地下防水做法钢筋混凝土采用结构自防水混凝土，抗渗等级0.8Mpa。采 用二层聚酯胎SBS防水卷材（4+3=7厚）。 屋面防水做法防水层采用聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。室内防水做法1.5

4、厚聚合物水泥基防水涂料，防水层沿内墙做至距地1.8米 处 屋面保温A级憎水膨珠保温砂浆 外墙保温50厚A级复合聚氨酯板 其他部位保温接触室外空气楼板采用80厚超细无机纤维，非采暖空间与 采暖空调间隔墙采用25厚憎水膨珠浆料，楼板采用20厚超细 无机纤维。 门窗工程防火门、防火卷帘门、木门、铝合金门窗 外墙装修面砖、涂料、玻璃幕墙、陶土板幕墙 内装修做法地面/楼面水泥楼面、铺地砖地面、石材楼面、水泥自流平楼面、地毯楼 面、块材聚氯乙烯楼面、抗静电地板、木地板楼面等踢脚地砖踢脚、水泥踢脚、石材踢脚、木踢脚、橡胶踢脚等内墙面面砖墙面、石材墙面、涂料墙面、矿棉吸声板等顶棚铝条板吊顶、石膏板吊顶、涂料吊

5、顶、超级无机纤维等LOGO 一、工程概况（1.3结构概况）项目动植物遗传资源保藏与研究设施项目工程结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式框架剪力墙结构屋盖结构形式现浇钢筋混凝土抗震等级抗震设防烈度8度基础和主体结构剪力墙：一级框架：二级结构断面尺寸基础底板厚度（mm）1000、1300、柱坑处1200、1400外墙厚度（mm）300内墙厚度（mm）200、250、300、350、500梁断面尺寸（mm ）400*500、300*650、200*400、 250*550、400*600、300*500、 400*600、200*300、600*700、 600*800、400*700、200*

6、400、 200*700、350*800等结构持力层为粉质粘土，地基承载力为160KPa，抗震设防烈度为8度，基础埋深为9.50米 ， 钢筋采用一级（HPB300E）二级（HPB335E）和三级（HRB400E）。LOGO 一、工程概况（1.4专业概况）1、强电系统主要包括：高低压配电系统、动力配电系统、照明配电系统 及防雷接地系统。2、弱电系统主要包括：通信及综合布线系统、楼宇自控系统、安全防范 系统、火灾自动报警及消防联动控制系统。3、暖通专业主要包括：空调系统、采暖系统、通风防排烟系统。4、给排水专业包括：给水系统、排水系统、太阳能热水系统、中水系统 、去离子水系统、消防水系统。LOGO

7、 一、工程概况（1.5工程特点、施工难点）1.5.1 地理位置特点： 1、本工程北邻科荟南路，西部中科院规划一路，东部现代农业生物技术 研及平台(已建)，工程现场较小。 2、拟建建筑基坑开挖后，东侧为现代农业生物技术研及平台，北侧为， 西侧距规划中科院规划路6米，南侧距现有动物所科研楼不足13米，整个 场地总面积约5000m2，基坑面积约2560m2，可利用场地只有约2200 m2地面场地，考虑预留必要的车行道路外，现场可利用场地极为狭小， 场内材料加工、堆放和运输颇为困难。因此合理部署、科学组织施工生 产和进行总平面的综合布置与管理，是保障本工程顺利进行的关键之一 。 3、本工程四周离道路和

8、已有建筑物较近，现场基础开挖不具备放坡条件 ，基础开挖时须做护坡桩。 4、本工程地下水位绝对高程40.26m，相对高程-6.34m，本工程基底标 高为-9.97m。地下水位较高，基础开挖前需要做止水、排水工作。 1.5.2主要施工特点： 本工程位于北京市朝阳区大屯路甲3号，紧邻奥林匹克公园、国家体 育馆，交通流量大，受周边环境的影响因素较多，对文明施工、绿色施 工、环境保护要求较高。且北侧为国奥村住宅小区，扰民和民扰因素较 大，因此安全文明施工、环保要求高，控制扬尘污染、使用绿色环保材 料是环保的根本。LOGO 一、工程概况（1.5工程特点、施工难点）措施：夜间施工必须取得当地区建委签发的夜间

9、施工许可证，同时向当地 居民作好走访工作，及时发放补贴，协调好与周边单位，居民的关系，避免矛 盾的发生。 钢材、钢筋进场时 的装卸必须用吊车装卸，并轻拿轻放，避免产生噪声； 钢筋加工使用砂轮切割机切割钢筋时，必须在隔音棚里进行。钢筋绑扎及安装 钢结构时，一次绑扎、吊装成型到位，避免修整，避免对钢构件的砸和敲击产 生噪音。 混凝土运输车辆应 保证车况良好，避免在运输过程中发出很大的噪声。车 辆经过 居民区时，应减速通过。 在材料堆放场清理材料时，应轻拿轻放，防止发出噪音。 1.5.3政府的影响因素分析 2015年国家及举办事项较多包括3月下旬国际奥委会冬奥会考察团 对北京实地考察， 2015年8

10、月下旬（ 2015年8月22日 2015年8月30日）田径世锦 赛在北京举行，2015年9月3日纪念世界反法西斯战争胜利70周年阅兵式活动。 对项目的进度均会带来停工等不利影响。 制定切实可行的抢工补偿措施，增加人力，合理安排工序之间的小流水，加 班加点将政府的影响因素降到最低，并且安抚好停工时期的工人。1.5.4 质量要求高，确保工程质量是本工程的重点和难点。本工程质量创优目标为确保北京市“结构长城杯”金奖、“建筑长城杯”，质 量标准高。加强质量控制，项目经理部成立专门的质量控制小组，落实质量三LOGO 一、工程概况（1.5工程特点、施工难点）检制度；各施工班组之间进行质量评比，每周定期召开

11、技术质量例会， 进行质量会诊，实行样板引路，编制专项创优方案，打造精品工程。 1.5.5 基础底板厚、混凝土浇筑量大 底板混凝土最厚处1.3m，控制大体积混凝土浇筑时内外温差，成为底板 施工中的难点。 编制专项大体积混凝土浇筑施工方案，对底板大体积混凝土进行热工计 算，严格控制底板混凝土的裂缝。 1.5.6机电安装量大、科研系统复杂，子系统、分包较多，交叉作业多 本阶段专业分包多、子系统多、专业性强、系统结构复杂、交叉作业多 、设备及管线安装质量和可靠性要求高、难度大、综合调试难度大。 重点是做好交叉作业工序配合，防止随意拆改；外墙施工重点做好陶土 板幕墙、玻璃幕墙的排版，保证安装精度，同种材

12、料颜色均一、美观。 1.5.7合同中存在暂估项和需深化设计较多合同中暂估项为八项，需二次深化的为七项，对项目的成本进度影 响较大。制定深化及招标专项工作计划，在计划进场前一个月完成所有深化 招标工作LOGO 一、工程概况（1.5工程特点、施工难点）序号项目名称图纸深化完成时 间招标完成时间计划进场时 间备 注1降水及基坑支 护2015年2月10日2015年4月1日2015年4月10 日暂 估 项 目2电梯工程2015年4月1日2015年4月30日2016年2月25 日3室外工程（含 市政、绿化、 道路）2016年1月1日2016年7月1日2016年7月25 日4连廊工程2015年9月1日201

13、5年9月30日2016年2月10 日5陶土板2015年9月1日2015年9月30日2016年2月10 日6玻璃幕墙2015年9月1日2015年9月30日2016年2月10 日7太阳能热水系 统2015年9月1日2015年9月30日2016年2月10 日中科院项项目图纸图纸 需深化项项目工作计计划LOGO 二、施工部署（2.1管理目标）2.1施工管理目标 2.1.1 质量标准： 合格，确保北京市“结构长城杯”金奖、“建筑长城杯” 2.1.2 工期目标： 合同工期为2014年12月30日开工，2016年10月5日竣工，共645日历天。 具体开工日期以建设单位开工证办理情况为准 2.1.3 施工现场

14、管理目标： 北京市“绿色施工文明安全样板工地”。 2.1.4 安全生产管理目标：杜绝重大伤亡事故和传染病事故发生，确保重大、不可承受风险得到 有效控制，轻伤频率控制在3，之内确保不发生对社会造成负面影响的事 件。LOGO 二、施工部署（2.1管理目标）2.1.5 环境保护管理目标：严格按照北京市有关施工现场文明施工管理有关规定进行管理施工， 合理布置施工现场，控制现场降噪扬尘；合理选择施工材料，考虑对社会 资源的节约；树立全员环境保护意识，执行北京市环境保护法规、管理制 度，达到北京市环保标准。实现绿色施工，创造“绿色环保工程”和“绿色施 工环境”，争创“环保型施工现场”和“落实环境保护的模范

15、”。 2.2施工组织机构本工程施工全面实行项目法施工，工程项目管理以高效地实现项目目标 为目的，执行项目经理负责制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各 行其职。对本工程项目进行全过程，全方位策划、组织、协调和控制。LOGO 二、施工部署（2.2组织机构）LOGO 二、施工部署（2.3任务划分及插入时间）项 目分包单位名称进场时间电梯通过招投标过程实现2015.9弱电系统安装通过招投标过程实现2016.7通风系统安装通过招投标过程实现2016.7消防系统安装通过招投标过程实现2016.7空调系统安装通过招投标过程实现2016.7外墙通过招投标过程实现2015.112.3任务划分及插入时间 2.

16、3.1 总包单位组织外部分包单位的施工项目LOGO二、施工部署序号名称供应单位1塔吊外租2室外电梯外租3直螺纹机外租4钢筋加工机械外租5钢筋、砂浆自购6门窗、户门自购7预拌混凝土自购2.3.3 设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工LOGO 二、施工部署（2.4总体部署）具体施工顺序如下： 基槽放线第一步土开挖土钉墙、止水帷幕、护坡桩施工 第二步土开挖预应力锚杆施工验槽测量放线基础结构 施工肥槽土方回填主体结构施工二次结构施工门窗安 装、装修施工室外工程施工清理验收。（安装工程贯穿于 施工全过程）2.4施工总体部署原则2.5施工进度计划 本工程开工日期为2014年12月30日，2016年10月5日竣工， 共645日历天。具体根据实际建设单位的现场交付及开工证办 理情况调整。LOGO 二、施工部署（2.5总控计划）1、基坑开挖及支护工程计划在2015年4月10日左右进行，5月下旬完工，历时53个工作日。2、地下结构依据后浇带位置划分2个流水段，西侧和东南侧汽车坡道直接同时施工，北侧汽车坡道待结构封顶时二次开挖，从地下室底板施工开