天阙阁五星级大酒店设计任务书

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1、“ 天 阙 阁 “ 酒 店 设 计任 务 书开 发 总 公 司2011 年 1 月目 录第 一 部 分 方 案 征 集 说 明一 、 项 目 概 况二 、 酒 店 设 计 征 集 方 式三 、 时 间 进 度 安 排四 、 评 选 方 式五 、 关 于 应 征 文 件 的 有 效 性六 、 奖 励 、 设 计 费 用 及 支 付七 、 关 于 深 化 设 计 工 作八 、 相 关 说 明第 二 部 分 设 计 任 务 书一 、 项 目 背 景二 、 设 计 范 围三 、 现 状 概 述四 、 设 计 指 导 思 想 及 目 标五 、 总 体 布 局 要 求六 、 建 筑 组 成 及 设 计 要

2、 求七 、 文 字 说 明八 、 附 图第 三 部 分 基 础 资 料第 一 部 分 方 案 征 集 说 明一 、 项 目 概 况1、 主 办 单 位 ：组 织 单 位2、 项 目 名 称 ：3、 项 目 地 点 ：二 、 酒 店 设 计 征 集 方 式采 用 多 设 计 征 集 的 方 式 ， 邀 请 4 内 外 知 名 五 星 级 酒 店 设 计单 位 或 设 计 联 合 体 参 加 ， 设 计 联 合 体 单 位 宜 有 本 地 设 计 结 构 参 与 。三 、 时 间 进 度 安 排1、 设 计 单 位 确 认2011 年 2月 10日 ， 向 拟 应 征 人 发 出 方 案 征 集

3、邀 请 函 ；3 月 20日 ， 拟 应 征 人 以 传 真 方 式 递 交 应 征 确 认 函 。3 月 25日 ， 评 标 小 组 确 认 3 5家 参 编 单 位 。2、 方 案 征 集 文 件 资 料 的 发 放2011 年 2月 12日 上 午 9： 30 （ 北 京 时 间 ， 下 同 ） 在 南 京 江 宁 经济 技 术 开 发 区 召 开 相 关 情 况 座 谈 会 ， 就 设 计 五 星 级 酒 店 情 况 向 设 计 单位 进 行 介 绍 ， 并 与 设 计 单 位 进 行 沟 通 ， 同 时 发 放 征 集 文 件 资 料 。3、 现 场 踏 勘 时 间 、 地 点 及

4、要 求2010 年 2 月 12 日 下 午 14： 00 统 一 组 织 设 计 单 位 踏 勘 现 场 。 踏勘 现 场 完 毕 后 ， 在 将 解 答 相 关 疑 问 。 设 计 单 位 主 要 设 计 人 员 及 技 术 负责 人 应 参 加 现 场 踏 勘 和 答 疑 会 ， 且 现 场 调 研 时 间 不 得 少 于 5天 。4、 设 计 单 位 座 谈2010 年 2月 15日 上 午 9： 00在 召 开 座 谈 会 ， 组 织 方 与 设 计 单 位就 现 场 踏 勘 情 况 和 相 关 资 料 的 解 读 进 行 座 谈 。5、 方 案 征 集 合 同 签 订 及 新 闻

5、发 布 会2010 年 2月 15日 下 午 15： 00在 举 行 “ “ 天 阙 阁 ” 大 酒 店 征 集 ”新 闻 发 布 会 暨 合 同 签 订 仪 式 。6、 提 问 及 答 疑酒 店 设 计 过 程 中 的 其 他 相 关 问 题 请 以 书 面 形 式 （ 如 传 真 ， 但 不 包括 电 子 文 件 ， 下 同 ） 在 2011年 2 月 18日 前 送 达 组 织 方 ， 相 关 答 疑 内容 将 在 2011年 2月 20日 以 前 以 书 面 形 式 送 达 方 案 征 集 参 加 单 位 并 在网 上 以 中 文 形 式 统 一 发 布 。7、 在 设 计 过 程 中

6、 ， 组 织 方 将 上 门 对 各 家 设 计 单 位 的 中 间 成 果 进行 察 看 ， 具 体 时 间 另 行 通 知 。8、 应 征 文 件 提 交请 在 2011 年 3 月 20 日 下 午 17： 00 前 将 应 征 文 件 送 达 （ 北 路 8号 309） 。9、 应 征 方 案 评 选初 步 定 于 2011 年 3 月 25日 前 进 行 应 征 方 案 评 选 ， 并 于 2011 年3月 30日 前 公 布 评 选 结 果 。四 、 评 选 方 式1、 酒 店 设 计 方 案 评 选 由 组 织 。 评 选 委 员 会 将 由 9 位 知 名 的 酒 店设 计 、

7、 城 市 设 计 、 旅 游 、 景 观 设 计 等 方 面 的 专 家 及 组 织 方 代 表 组 成 。2、 各 应 征 设 计 单 位 主 要 酒 店 设 计 师 必 须 亲 自 参 加 项 目 评 选 会 ，并 向 评 选 委 员 会 介 绍 其 酒 店 设 计 方 案 。 国 内 酒 店 设 计 单 位 及 不 需 进 行翻 译 的 境 外 公 司 方 案 介 绍 时 间 不 得 超 过 35分 钟 ， 需 同 步 翻 译 的 境 外公 司 方 案 介 绍 时 间 不 得 超 过 50分 钟 。3、 专 家 评 选 委 员 会 对 照 征 集 文 件 要 求 确 定 有 效 征 集

8、方 案 进 行 评选 ， 重 点 评 价 各 方 案 的 思 路 、 特 点 、 合 理 性 、 实 施 性 等 ， 并 采 用 无 记名 投 票 的 方 式 从 有 效 应 征 方 案 中 评 出 一 等 奖 方 案 一 名 （ 如 条 件 不 具备 ， 一 等 奖 方 案 可 以 空 缺 ） 。4、 专 家 评 选 委 员 会 拟 定 评 选 报 告 ， 并 提 出 方 案 修 改 深 化 及 下 一步 工 作 建 议 ， 全 体 评 委 签 字 后 交 给 项 目 组 织 方 。5、 专 家 评 选 委 员 会 委 员 将 不 从 参 加 方 案 征 集 的 规 划 设 计 单 位 中聘

9、 请 。五 、 关 于 应 征 文 件 的 有 效 性具 有 以 下 行 为 的 应 征 文 件 将 被 视 为 无 效 应 征 文 件 ：1、 未 在 本 说 明 规 定 的 应 征 提 交 截 止 时 间 前 提 交 应 征 文 件 的 ；2、 应 征 方 案 不 符 合 征 集 任 务 书 有 关 规 划 深 度 和 内 容 要 求 的 ；3、 未 对 征 集 方 案 有 关 要 求 作 出 实 质 性 响 应 或 有 重 大 偏 差 的 ；4、 未 按 任 务 书 规 定 格 式 制 作 应 征 文 件 或 应 征 方 案 设 计 质 量 粗 劣的 。 六 、 奖 励 、 设 计 费

10、用 及 支 付1、 奖 励一 等 奖 方 案 设 计 单 位 将 获 得 由 的 获 奖 证 书 。2、 费 用 及 支 付提 供 有 效 应 征 文 件 的 酒 店 设 计 方 案 将 获 得 设 计 费 人 民 万 元（ 含 税 金 ） 。 设 计 费 统 一 以 人 民 币 形 式 在 应 征 方 案 评 选 完 成 后 一 次 性支 付 ， 项 目 组 织 方 将 在 收 到 应 征 单 位 的 相 关 发 票 后 ， 于 30 个 工 作 日内 完 成 支 付 。3、 应 征 单 位 为 准 备 方 案 征 集 而 发 生 的 一 切 费 用 及 应 缴 税 金 等 均由 应 征 单

11、 位 自 行 承 担 。七 、 关 于 深 化 设 计 工 作1、 组 织 方 有 权 结 合 各 应 征 设 计 方 案 构 思 进 行 方 案 深 化 。2、 根 据 专 家 评 选 意 见 ， 组 织 方 可 优 先 选 择 提 供 一 等 奖 方 案 的 设计 单 位 进 行 方 案 深 化 工 作 ， 并 原 则 上 优 先 选 择 提 供 一 等 奖 方 案 的 设 计单 位 承 接 后 续 规 划 设 计 工 作 。八 、 相 关 说 明1、 本 次 方 案 征 集 的 工 作 语 言 为 中 文 ， 包 括 征 集 发 布 、 答 疑 、 评选 等 。 所 有 应 征 方 案

12、的 图 面 文 字 及 答 辩 、 提 问 都 应 为 中 文 或 中 英 文 对照 ， 如 中 英 文 不 一 致 的 ， 以 中 文 为 准 。2、 应 征 文 件 送 交 时 ， 有 关 应 征 方 的 单 位 名 称 、 法 人 代 表 、 注 册地 址 、 汇 款 帐 号 及 户 名 、 规 划 设 计 资 质 证 书 复 印 件 及 证 书 副 本 、 设 计收 费 证 书 及 营 业 执 照 复 印 件 、 详 细 通 讯 地 址 、 电 话 、 联 络 人 等 资 料 文件 应 一 并 送 交 ， 并 注 明 参 加 规 划 设 计 人 员 的 具 体 姓 名 、 专 业 、

13、职 务 、职 称 以 及 从 业 经 历 。3、 组 织 方 对 本 次 征 集 活 动 的 所 有 有 效 应 征 方 案 享 有 版 权 和 使 用权 ， 并 可 以 进 行 展 览 、 印 刷 、 出 版 等 。4、 应 征 方 式 与 组 织 方 签 订 技 术 服 务 合 同 的 行 为 即 视 为 认 可 本 征集 文 件 所 有 条 款 。5、 本 次 方 案 征 集 活 动 的 解 释 权 属 于 组 织 方 。6、 本 次 方 案 征 集 的 联 系 方 式 如 下 ：电 话 ：传 真 ：地 址 ：邮 编 ：电 子 邮 箱 ：联 系 人 ：第 二 部 分 设 计 任 务 书一

14、 、 项 目 背 景 ：二 、 设 计 范 围 ：三 、 现 状 概 述1、 市 概 况2、 区 经 济 发 展 水 平 概 述3、 开 发 区 概 况4、 用 地 及 环 境 概 况四 、 设 计 指 导 思 想 及 目 标由 于 建 设 地 点 在 风 景 区 内 ， 酒 店 建 筑 群 应 与 自 然 环 境 和 谐 共 处 ，总 体 环 境 和 建 筑 造 型 应 简 洁 明 快 。 酒 店 设 计 应 体 现 度 假 休 闲 建 筑 向 家庭 化 、 生 态 化 、 环 保 化 方 向 发 展 的 趋 势 ， 同 时 考 虑 到 商 务 客 人 的 需 求 ，功 能 配 置 合 理

15、、 齐 全 ， 便 于 分 区 经 营 。 是 集 度 假 和 商 务 套 房 、 餐 饮 、会 议 、 休 闲 娱 乐 为 一 体 的 特 色 服 务 的 五 星 级 酒 店 。五 、 总 体 重 布 局 要 求在 用 地 范 围 内 ， 分 别 布 置 酒 店 客 房 、 别 墅 居 住 区 和 餐 饮 休 闲 娱 乐中 心 ， 组 织 道 路 及 交 通 流 线 ， 并 布 置 入 口 广 场 、 花 园 景 观 、 停 车 场 、服 务 场 地 等 。 其 中 ， 客 房 区 与 餐 饮 休 闲 康 乐 中 心 应 有 良 好 的 自 然 及 人造 景 观 ， 宜 近 邻 布 置 ，

16、以 便 利 于 联 系 管 理 ； 别 墅 区 则 相 对 独 立 ， 以 幽静 为 特 色 。六 、 建 筑 组 成 及 设 计 要 求1、 空 间 组 成各 部 分 基 本 用 房 按 照 五 星 级 酒 店 标 准 进 行 配 置 ， 包 括 下 列 主 要 空间 ： 门 厅 大 堂 ： 总 台 接 待 、 大 堂 酒 吧 、 商 务 中 心 、 商 场 、 书 店 、 花 店等 ； 会 议 中 心 ： 大 小 会 议 室 、 多 功 能 厅 、 音 响 控 制 室 等 ；客 房 部 分 ： 分 为 公 寓 客 房 和 标 准 客 房 、 别 墅 居 住 两 部 分 。 标 准 客房 约 200 包 含 高 级 客 房 、 高 级 套 房 、 家 庭 套 房 、 商 务 行 政 标 间 、 商务 行 政 套 房 共 五 部 分 。 公 寓 客 房 约 50 套 ， 含 厨 卫 设 施 ， 多 种 套 型 。别 墅 居 住 部 分 主 要 为 不 同 风 格 的 单 体 及 联 体 别 墅