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1、-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-精选公文范文最新零配件销售合同范本发包人(以下称甲方)：承包人(以下称乙方)：根据中华人民共和国合同法 及有关法律、法规的规定，甲、乙双方 本着平等、自愿的原则，经过友好协商， 就甲方委托乙方承接 (填楼盘项目名称) 维保修工程施工事宜达成一致协议，以 资信守。第一条 楼盘名称及地点楼盘名称：-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-楼盘地点：第二条 工程内容甲方委托乙方作为甲方所开发 的 项目维保修工程的指定承包单位之 一，负责承接该项目现场物业客户服务 中心(以下简称楼盘客服中心)指定的维 保修工程，同时包括乙方维保修工
2、程项 目的二次保修工作。第三条 合同期限合同期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-第四条 承包方式本合同采用包工、包料(甲方另 行说明的除外)、包水电费、包成品保 护(含装饰面、家具、家电等原有成品 的防护)、包质量、包工期、包文明施 工、包安全、包验收合格、包完工后清 场及包二次保修的承包方式。楼盘客服 中心一般以户或分项工程的形式向乙方 签发委托维修任务书(注明问题原 因、维修内容、进场施工时间、工期等 要求)，乙方则按照委托维修任务书 所列项目及要求完成维修任务。第五条 合同价每份委托单独核算，采用含税 单价包干。具体根据本合同附
3、件二所列-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-综合单价，依据甲方工程部、乙方、楼 盘客服中心及业主四方书面签证确认的 工程量按实结算。本合同附表中没有的 维修项目，由乙方报价，甲方批准后方 可实施。合同综合干单价包含的内容： 包括材料及设备费、人工费、机械费、 工程所须的各种检测费及试验费、各种 材料损耗、运输费、材料场内二次运输 费、材料卸车、保管及转运费、技术处 理费、合同工期内的赶工费、施工水电 费、技术措施费(包括雨季及异常气候 施工措施费)、管理费、文明施工措施 费(包括施工区域围蔽等)、平安卡、临 时设施费、保修费、垃圾清运到发包人 指定点堆放的费用及其它措施费、
4、税金、 利润及本合同虽未提及但为实现本工程 目的所需的其它全部费用。包干单价不 因市场物价、人工费、材料费的变动而 调整。-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-第六条：付款方式1、付款方式：工程竣工验收合 格后，由楼盘客服中心每月 25 日汇总 上报维修工程签证单作为结算依据， 结算经乙方确认后 60 个工作日内，甲 方向乙方支付本次结算总金额的 95%的 工程款，剩下 5%留作工程保修金待保 修期满，若无任何质量问题，无代付代 扣费用则无息返还给乙方。2、甲方付款前，乙方应开具相 应金额的税务发票，发票的抬头应为甲 方或甲方指定的施工单位，否则甲方有 权拒付。3、以上付款，
5、甲方可以现金或-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-转帐支票的方式支付。4、乙方提交的发票必须真实、 合法、有效。若乙方提交虚假发票，乙 方必须在甲方规定时限内更换发票。甲 方尚未支付款项的，甲方停止支付并按 虚假发票金额的 20%扣除乙方违约金直 至乙方发票符合约定;甲方已支付款项的， 甲方有权从次笔进度款或结算款中扣回 已支付的款项并按虚假发票金额的 20% 扣除乙方违约金，乙方提供合法有效发 票后甲方按约定付款;对已完成结算并支 付款项完毕，乙方拒不提供合法有效发 票并按虚假发票金额的 20%承担违约责 任的，甲方将通过法律途径追究乙方相 关责任。乙方提交虚假发票，甲方
6、有权 解除合同。第七条 工程进度及人员配置要 求-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-1、乙方必须按楼盘客服中心及 甲方工程部签发的委托维修任务书 所要求的工期完成维修任务。2、甲方可根据现场工作量及工 程维修进度情况，要求乙方配备足够维 修人员;乙方在每个楼盘客服中心配置人 员要求如下：(1)水电工：不少于 3 人;(2)泥水工：不少于 5 人;(3)木工及油漆工：不少于 5 人;-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-3、乙方聘用维修人员应接受甲 方楼盘客服中心审核，乙方维修人员素 质要求应达到甲方楼盘客服中心维修技 工聘用标准。4、甲方对乙方维修人员实行
7、考 勤签到制，乙方维修人员必须每天在楼 盘客服中心进行现场考勤签到，每天不 少于两次(具体时间以楼盘客服中心要 求为准);乙方每缺一人，甲方有权按 500 元/人/天进行扣罚，该罚款可从乙 方维保修结算款中扣除。乙方人员每人 每月休息时间不超过四天，乙方人员休 假需事先征得甲方同意，乙方应合理安 排员工休假，每天每个工种不超过一人。5、楼盘客服中心有权根据现场 维修进度情况要求乙方对配置人员进行 调整。-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-第八条 乙方待工费用补贴1、乙方维修人员待工期间，甲 方按照 60 元/人/天补贴标准向乙方支付 待工费用，用于弥补乙方待工人员人工 开支
8、，但乙方每天必须保证现场维修人 员的数量;每月 1 日前由楼盘客服中心提 供上月乙方待工人员名单及原始签到记 录作为待工补贴支付依据。2、乙方待工维修人员每天必须 集中在楼盘客服中心指定地点待命接受 调配，并须遵守楼盘客服中心考勤签到制 度。-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-3、待工定义：当天有正常考勤 而无进行任何维修作业即为待工(即使 维修金额少于 60 元也不能认定为待工)。第九条 工程维修操作流程及要 求1、乙方应严格遵守以下工程维 修操作流程：甲方工程部签发委托维修任 务书楼盘客服中心组织乙方维修人 员进场维修乙方维修人员按照委托书 所制定的维修方案施工维修完毕后乙 方维修人员清理现场楼盘客服中心组 织各方验收验收合格楼盘客服中心填 写维修工程签证单各方审核签名-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-确认维修工程签证单维修工程结 束。甲方委托的楼盘客服中心有权 根据实际情况调整流程。2、维修方案应以恢复维修面基 本的使用功能和观感效果为前提，同时 兼顾维修成本、施工难度和可靠性等因 素。3、隐蔽工程必须通过甲方指定 的工程人员现场验收合格
