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1、厂 房 租 赁 合 同甲方： 地址： 邮码： 电话： 法定代表人： 职务： 乙方： 地址： 邮码： 电话： 法定代表人： 职务： 厂房租赁合同书甲方：乙方：红安县生伦冶金矿产科技实业有限公司甲、乙双方经友好协商，就乙方租用甲方集中区内标准厂房一栋，达成租赁协议如下：第一条：乙方在本合同正式签订时，给甲方壹万元定金，甲方按乙方如下要求建设：厂房为钢架结构，檐高 8 米以上，窗台高 1.5米以上，窗户 3 米1.5 米，窗户水平间距 1.5 米以内，车间地面素土夯实用后用 C20 砼硬化厚度 18 厘米，厂房建筑面积约 1172 平方米，以建成后实际建筑面积为准（以下简称面积） 。第二条：甲方在本
2、合同正式签订并收到壹万元定金后，伍拾天内按第一条要求建成，每超过壹天，甲方向乙方赔偿壹仟元（抵乙方租金） ，甲方将厂房建成后，甲、乙双方按条一条验收并签字，由政府经贸办作为第三方证人到场。验收签字之日即为正式租期开始计算日，正式租期开始三日内，乙方一次性向甲方交齐第一年租金，原乙方所交壹万元定金抵作租金，如超过三日未交齐，本合同自行终止，并且甲方不向乙方退还原交壹万元定金，作为乙方向甲方的补偿。第三条：租赁期限为五周年（按公历） 。租价为第一年每平方米每年捌拾伍元，第二年为每平方米每年捌拾陆元，第三年为每平方米每年捌拾柒元，第四年为每平方米每年捌拾捌元，第五年为每平方米每年捌拾玖元。第四条：第
3、二年以后租金，在满上年租期前十日内一次交清下年租金，如未按时交清，甲方有权终止合同，乙方必须在上年期满后十日内将厂房内所有财产搬出，否则甲方有权处置乙方未搬出的财产。第五条：甲方必须在正式租期开始前，将水、电线路安装到乙方租用厂房门口。第六条：租赁期内，厂房由乙方使用管理。整个工业集中区内水、电、绿化、公共卫生由甲方统一管理，乙方必须服从管理，水、电费用按表按国家价格收取（空损部分按用量均摊） ，绿化、公共卫生按厂房面积分摊。第七条：甲方保证对房屋和水电设施在正式租期开始一年内保修，如因乙方原因造成损毁，由甲方修缮，乙方出费用。第八条：甲方提供标准厂房，乙方不得改变厂房结构，如若在厂房内改造，
4、必须经甲方同意，并由甲方负责改造，乙方支付其改造费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，向乙方结算；厂房内改造部分乙方若不续租，不得拆除、搬移、损坏，无偿留给甲方所有。第九条：乙方租用厂房应合法经营，乙方在生产过程中环保必须做到国家标准和县环保局许可，甲方有权协助县环保局工作，有权按县环保局要求乙方停产，因此造成的乙方损失，甲方概不负责，乙方所交租金，甲方不退还。第十条：甲方为乙方提供良好的周边环保，不干扰乙方合法的正常生产经营活动。第十一条：租赁期内，乙方租用厂房应交的土地使用税、房产税以及其它合理税费，按照国家政策规定，由应纳税人交纳。第十二条：在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者，乙方不得转租给他人，五年期满后乙方如需要续租该厂房，乙方享受优先同等价格的租用权。第十三条：违约责任1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金 2 万元人民币（自违约之日起三天内付清） 。2、本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还生育剩余租金，并一次性支付违约金 2 万元人民币（自违约之日起三天内付清。）第十四条：本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十五条：本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，城关镇人民政府经贸办一份。甲方：代表人：乙方：红安县生伦冶金矿产科技实业有限公司代表人：见证方：红安县城关镇人民政府经贸办公室代表人：年 月 日
