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1、建设工程法规及相关知识 精讲讲义陈 印2012年2月全国二级建造师执业资格考试1 1施工管理(120/6072)单选单选 7013小时时多选选252法规规(100/4560)单选单选 6012小时时多选选202实务实务 (120/5572)单选单选 2013小时时多选选102案例4202 2考试政策：成绩两年内滚动有效为什么实务是最关键的一科？实务是三合一的概念全科通过率完全受限于实务通过率实务现在就要开始自学二级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识3 31、正确的判断（学习？研究？还是应试？ ）考哪里学哪里（考点）2、方法：怎么考怎么学（题型）先看题后看书3、依据：历年真题 （听
2、课）边做题边翻书二级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识4 44、真题研究的基本方法（1）公共课的关键是：信真题，得永生题目质量极高，配套复习题集作用有限 ；绝大多数题目在重复往年的题型、考点；09年起二级难度总体在降。10年超纲题较多 ,11年多选题出的非常好。（2）翻书做题，反复操练真题（3）模拟题为什么是毒药？二级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识5 55、学习进度安排（2/8法则）：5月中旬以前真题做的烂熟，掌握全部被 历史证明的重点、熟悉题型的演进、变化； 真题只帮助信它的人。5月10-6月10日将从未考过的点，熟悉配 套复习题集上的题型，逐个掌握。最后两周
3、要将自认为绝不可能考到的点 逐个复习到二级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识6 66、题型分析： （1）单选题只有一个正确答案，这告诉了 我们什么？ （2）考试的关键在于多选题 多选题的游戏规则：ABCDE（2分，0.5/0）0.5 0.51.5 A AC 赔率： 1:11:31 0.51 AC ACD 赔率：2:11:11.5 0.5 ACD ACDE 赔率：3:1二级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识7 7（3）多选的正确做法：应按确信度排序 A 60% A 60% B 80% B 80% C 90% C 90% D 100% D 100% E 0% E 0%
4、A 60% B 100% C 100% D 100% E 0% 二级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识8 87、实务课的关键是多动笔 （1）案例占80/120，与案例有关的内容占 教材篇幅不超过100页。目标明确将节省大 量时间。 （2）案例务必要做，从做题抄题开始，让 自己的答题有章法。做一遍顶的上看十遍。 （3）案例先做二级真题，后做一级真题； 先做本专业，后看外专业。 （4） 5月底以前解决案例问题，选择题放 在6月份解决。 二级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识9 9（5）不要迷信“踩点给分”，“踩点给分”只 是个传说。实务答题技巧：写得多涂得少二级建造师执
5、业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识* * *1.* 2.* 3.* 4.* 5.*10108、其他事项： （1）上有关考试论坛了解、学习前人的一些 经验，摸清方法 （2）课件资料下载：密码：1234569、课后答疑电话答疑：139 0177 4996博客答疑:二级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识1111分值值建设设工程法律制度60% 合同法20% 建设设工程纠纷纠纷 的处处理20%1212二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识 2Z201000 建设工程法律制度2Z201010 建造师执业资格管理今年重点掌握继续教育要求和信用档案。1. 有效期(3年)内,继续
6、教育学时要求为:60(公共课)+60(专业课)*N2. 应记入建造师信用档案的是:因违法违规行为受到的行政处罚与行政处理。13132Z201020 法律体系和法的形式2Z201022 法的形式1、法的制订机关：几个要点：1）全国人大不负责法律解释；并注意法律解释与司法解释根本不同2）行政法规和地方法规合称“法规”部门规章和政府规章合称“行政规章”二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识宪法全国人大法律全国人大及常委会法律解释：全国人大常委会司法解释：最高法院行政法规国务院 地方性法规省、较大市人大及常委会 民族自治地方人大自治条例和单行条例 部门规 章国务院各部、委 地方政府规章省、
7、较大市政府14142、法的纵向效力： 地方性法规 地方政府规章宪法 法律 行政法规 部门规章司法解释3、法的横向效力（补充知识）： (注意前提:同一机关制订的)新法优先于旧法特别法优先于一般法不溯及既往原则二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识1515二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识 2Z201040 民法在民法慈母般的眼神里， 每一个人都是一整个国家。孟德斯鸠争你自己的自由 就是争国家的自由， 争你自己的权利 就是争国家的权利。胡适1616二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识 民法体系民法物权法人格权法婚姻家庭法 债权法合同法继承法知识产权法171
8、7一、法人甲 乙 丙A公司 法人张某 法人代表法人的民事权利能力和民事行为能力与自然人有三个不同：（1）法人的民事权利能力和民事行为能力均同时始于成立终于消灭。（2）自然人的行为能力与年龄和精神状况有关；法人的行为能力受到其成立宗旨、经营范围、资质等级限制。（3）自然人超越行为能力的民事行为属于效力待定；法人超越行为能力的 民事行为一般有效，但违反特许经营、限制经营、禁止经营的除外（无效）,详见P164（一）。 二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识1818二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201042 民事法律行为一、民事行为与民事法律行为 民事行为：意图设立
9、、变更、终止民事法律关系的行为。分为 民事法律行为和民事违法行为。 民事法律行为：意图设立、变更、终止民事法律关系的合法行 为。 如：张三委托李四加工毒品，每克加工费20元。是民事行为， 但不是民事法律行为。二、民事法律行为成立的要件 ：主体资格（相应的民事权利能力和行为能力）意思表示真实（效果意思与表示意思相一致） 不违反法律或社会公德（形式合法、内容合法、目的合法）1919二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201043 代理一、代理的基本结构被代理人内部授权委托或法律规定代理人外部行为第三人二、本质特征：以被代理人的名义实施；行为的法律后果归于被代理人三、委托代理、法定
10、代理和指定代理的关键区别是依据不同。2020二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识四、准确掌握无权代理的后果（不是无效而是效力待定）。被代理人 被代理人(追认) 被代理人(拒绝)代理人 代理人 代理人 第三人 第三人 第三人2121二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识五、表见代理：无权代理，但善意相对人有理由相信行为人有代理 权的，该行为有效（被代理人无拒绝权）。即:表见代理是一种无权代理,但发生类似于有权代理的效果。被代理人 被代理人无权 表见代理人 代理人第三人 第三人2222二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201044 债权一、债是特定的当
11、事人之间，请求他人为一定给付（作为或不作为）的特定的权利和义务关系，是法律关系的一种。人身关系（婚姻、继承、扶养、监护）合同之债 民事法律关系 债权 损害赔偿之债不当得利之债（民民） 财产关系 物权 无因管理之债知识产权二、不当得利和无因管理的区别与联系： 相同点表现方式法律后果不当得利无合同依据；也无法律根据损人利己返还无因管理损己利人管理费用+直接损失2323二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识三、债的6种消灭方式是考核重点，要求精确掌握抵消和提存。抵消法定抵消（无须对方同意）*：当事人互负到期债务，该债务的标的物种 类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法 律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对 方。通知到达对方时生效。合意抵消（须对方同意）：当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的 ，经双方协商一致，也可以抵销。提存有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物经公证机关公证 或法院裁决，予以提存：（一）债权人无正当理由拒绝受领；（二）债权人下落不明；（三）债权人无法确定。提存属于债务履行方式。标的物自提存之日起，所有权转归债权人。毁损 、灭失的风险由债权人承担，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权 人负担。债权人领取提存物的权利，自提
