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1、居住区管线综合与技术经济指标Utilities integrated design and Comprehensive tech-indexes 居住区管线综合 U r b a n R e s I d e n I al P l a n居住区内应设置给水、污水、雨水和电 力管线，在采用集中供热居住区内还应设 置供热管线，同时还应考虑燃气、通讯、 电视公用天线、闭路电视、智能化等管线 的设置或预留埋设位置。建筑学院 2006居住区管线综合规定 U r b a n R e s I d e n I al P l a n1 ）必须与城市管线衔接 2 ）各类管线综合布置应根据不同特性和设 置要求，且相互间
2、的水平和垂直净距符合 规定。 3）宜采用地下敷设的方式。地下管线的走向 ，宜沿道路或与主体建筑平行布置，并力 求线型顺直、短捷和适当集中，尽量减少 转弯，并应使管线之间尽量减少交叉；建筑学院 2006居住区管线综合规定 U r b a n R e s I d e n I al P l a n4）应考虑不影响建筑物安全和防止管线受腐 蚀、沉陷、震 动及重压。各种管线与建筑 物和构筑物之间的最小水平间距，应符合 规定 5）地下管线不宜横穿公共绿地和庭院绿地， 与绿化树种间的最小水平净距，宜符合规 定。 6）电力电缆与电信管、电信电缆在道路西侧 或北侧的原则布置；建筑学院 2006居住区管线埋设顺序
3、 U r b a n R e s I d e n I al P l a n1）离建筑物的水平排序，由近及远宜为：电 力管线或曜管线、燃气管、热力管、给水 管、雨水管、污水管；2）各类管线的垂直排序，由浅入深宜为：电 信管线、热力管、小于10kV电力电缆、燃 气管、给水管、雨水管、污水管。建筑学院 2006居住区管线避让原则 U r b a n R e s I d e n I al P l a n1）临时管线避让永久管线； 2）小管线避让大管线； 3）压力管线避让重力自流管线； 4）可弯曲管线避让不可弯曲管线建筑学院 2006居住区综合技术经济指标 U r b a n R e s I d e n
4、 I al P l a n居住区综合技术经济指标项目通常包括 必要指标和可选用指标两类。规划总用地范围应按下列规定确定： 1）当规划总用地周界为城市道路、居住区（ 线）道路、小区路或自然分界线时，用地 范围划至道路中心线或界线； 2）当规划总用地与其它用地相邻，用地范围 划至双方用地的交界处。建筑学院 2006居住区综合技术经济指标 U r b a n R e s I d e n I al P l a n底层公建住宅或住宅公建综合楼用地面积应按下列 规定确定： 1）按住宅和公建各占该幛建筑总面积的比例 分摊 用地，并分别计入住宅用地和公建用地； 2）底层公建突出于上部住宅或占有专用院场或因公
5、建需要后退红线的用地面积，均应计入公建用地 。 底层架空建筑用地面积的确定，应按底层及上部建 筑的使用性质及其各占该幢建筑总建筑面积的比 例 分摊用地面积，并分别计入有关用地内；建筑学院 2006居住区综合技术经济指标 U r b a n R e s I d e n I al P l a n绿地面积应按下列规定确定： 1）宅旁（宅间）绿地面积计算的起止界应符合本规 范附录A第A.0.2条的规定；绿地边界对宅间道路 、组团路和小区路算到路边，当小区路设有人行 便道时算到便道边，沿居住区路、城市道路则算 到红线；距房屋墙脚1.5m;对其它围墙、院墙算到 墙脚； 2）道路绿地面积计算，以道路红线内规
6、划的绿地面 积为准进行计算； 3）院落式组团绿地面积计算起止界应符合本规范附 录A第A.0.3条的规定：绿地边界距宅间路、组团 路和小区路路边1.0m；当小区路有人行便道时， 算到人行便道边；距房屋墙脚1.5m;建筑学院 2006居住区综合技术经济指标 U r b a n R e s I d e n I al P l a n4）开敞型院落组团绿地，应符合本规范表的要求； 至少有一个面面向小区路，或向建筑控制线宽度 不小于10m的组团级主路敞开，并向其开设绿地 的主要出入口和满足本规范附录A第A.0.4条的规 定； 5）其它块状、带状公共绿地面积计算的起止界同院 落式组团绿地。沿居住区（级）道路
7、、城市道路 的公共绿地算到红线。建筑学院 2006居住区综合技术经济指标 U r b a n R e s I d e n I al P l a n居住区用地内道路用地面积应按下列规定确定：1）按与居住人口规模相对应的同组道路及其以下各 级道路计算用地面积，外围道路不计入； 2）居住区（级）道路、按红线宽度计算； 3）小区路、组团路，按路面宽度计算。当小区路设 有人行便道时，人行便道计入道路用地面积； 4）居民汽车停放场地，按实际占地面积计算； 5）宅间小路不计入道路用地面积建筑学院 2006居住区综合技术经济指标 U r b a n R e s I d e n I al P l a n其它用地面积应按下列规定确定： 1）规划用地外围的道路算至外围道路的中心线； 2）规划用地范围内的其它用地面积，按实际占用面 积计算。停车场车位数的确定以小型汽车为标准当量 表示，其它各型车辆的停车位，应按相应的换算 系数折算。建筑学院 2006谢谢 谢谢 THANKS
