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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 货币政策双面作用显现 流动性释放进入第二阶段【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】 这一阶段的典型特征就是民间投资热情 高涨，居民减少定期存款的配置，转而 增加股票、房产等风险资产，进而推动 资产价格上涨 本报记者 闫立良 随着披露日期的临近，各大媒体 纷纷猜测 5 月份的信贷投放数量。信贷 投放数据固然重要，但始终维持一季度 的投放速度显然是不切实际的。一季度 迅猛的信贷投放可以看作是释放流动性 的第一阶段，在这一阶段的目标实现之 后，流动性的释放将转为居民减少定期-精选财经
2、经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 存款的配置，同时增加股票等风险资产 的配置。如果流动性的释放能够顺利转 入第二阶段，那么货币政策的双面性作 用将得到进一步发挥，同时资产价格也 将随之上涨。 所谓货币政策的双面作用，其中 的一面直接对经济产生推动作用，另一 面则是通过其他途径将这种正面作用向 纵深推进，它们是相辅相成的关系。在 此，我们通过担保业、房贷和信用卡三 个途径来说明现行货币政策的双面性。 在这个过程中，流动性释放第二阶段的 特征也就清晰可见了。 担保“新兵”的交通工具升级 邻居小陆去年刚刚大学毕业，找 到了一份担保业务员的工作。前不久， 邻居们突然发现，小陆已经开始开
3、着一 辆捷达上下班了。在和他攀谈之后，才 明白了其中的原委。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 尽管辛苦而艰难，但小陆坚定地 认为，担保业大有可为。所以，有数次 跳槽机会的他在担保业里坚持了下来。 在去年确定实施适度宽松的货币 政策之后，随后出台的金融支持经济 30 条中规定，鼓励地方人民政府通过资本 注入、风险补偿等多种方式增加对信用 担保公司的支持。设立包括中央、地方 财政出资和企业联合组建在内的多层次 中小企业贷款担保基金和担保机构，提 高金融机构中小企业贷款比重。对符合 条件的中小企业信用担保机构免征营业 税。 小陆所在的担保公司，由于规模、 业务开展等综合条
4、件在行业中占优，所 以得到了政府资金的注入，并获得了营 业税免征的优惠，其业务开展开始顺畅 起来。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 “如果发展顺利的话，今年年底 就可以换一辆中档轿车了。 ”小陆对未来 充满了憧憬。 “房奴”的“变本加厉” 这两年谨慎消费的朋友老王忽然 放开了手脚，近来不是携家带口的出去 旅游就是添置大件商品。 “是今年房贷折上折给我这个 房奴松了绑。 ”老王解释近来“反常” 的原因。 在 2006 年，老王买了一套商品 房，在银行办理了 50 万元的房贷，20 年等额本息还款，当时的房贷利率为 7.83。由于是首套房，老王享受了 8.5 折即 6.
5、6555的利率，月供接近 3800 元，到期还款总额超过了 90 万元。 本来收入属于高薪阶层的老王，-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 在买房之后就开始压缩不必要的开支。 这让周围的朋友很不习惯。 “我现在是房奴一个，欠着 银行 90 多万，压力大呀。 ”老王向朋友 们解释。 去年 9 月以来，为了执行“适度 宽松的货币政策”，央行连续 5 次降息， 将 5 年以上的贷款基准利率由 7.83下 调为 5.94，其间自 2008 年 10 月 27 日起，还将商业性个人住房贷款利率的 下限由贷款基准利率的 0.85 倍扩大为 0.7 倍。经过一系列降息行动，对于优 质房
6、贷客户而言，自今年 1 月 1 日起， 5 年以上房贷最优惠利率可由去年的 6.6555下调为 4.158。 老王属于优质客户，自然也就享 有了 4.158的优惠利率。现在他每月 还款不到 3100 元，还款总额减少到 74 万元，月供一下减少了 700 多元。20 年-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 下来，还款总额减少了接近 17 万元。 省了钱的老王自然又恢复了往日 消费习惯，并且还有“变本加厉”的趋势。针对个人消费者的优惠政策刚刚 告一段落，面向房地产开发商的激励措 施又接踵而来。 5 月 27 日，国务院 13 年来首次 下调商品房资本金比例，普通商品住房 项目投资的最低资本金比例从 35调低 至 20。 专家表示，在刚性需求被释放后， 房地产的走势处在一个十字路口。因此 现在还属于政策观察期，如果进入三季 度，房地产投资仍面临困难，届时会有 新的政策出台。对于投资性房地产的购 房人来说，现在也许是一个难得的机会。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 近日从朋友那里听到，老王最近 对跃层的商品房有了浓厚兴趣，正在四 处看房，准备随时出手。【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】
