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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 我市二手房市场几乎不受影响【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】 新政规定三种情况受赠房屋免个税 本报讯（记者 李子俊） 前天， 新华社发布消息称，财政部、国家税务 总局近日下发关于个人无偿受赠房屋 有关个人所得税问题的通知 。 通知 明确规定无偿受赠房屋，三种情况免税， 除此以外受赠人因无偿受赠房屋取得的 受赠所得，要按 20的税率缴纳个人所 得税。对此，有业界人士表示，今年以 来我市房产赠与过户大为减少，该政策 在打击“假赠与真买卖”的同时，对二手 房交易市场的影响微乎其微
2、。 “新政策的出台主要是打击借虚-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 假赠与来偷税的行为。 ”南京市地税局一 位工作人员称，按原来的政策，房产的 赠与环节是免个税的，只有再次上市出 售时才需要缴 20的个税。前几年，某 些居心不良者借此钻空子，以“假赠与” 的方式交易房屋，造成了国家税收的流 失。 不过，记者从市场上了解到，自 从今年南京实施楼市新政后，不少“真 赠与”的市民也改变了原来的做法，改 为以交易方式过户，以赠与方式过户的 现象已经大为减少。 “现在买一套二手房， 90 平方米以下的房产契税为零，转让免 征营业税也从以前的拥有年限 5 年缩短 为 2 年；而如果
3、是接受赠与的房产，需 要缴纳 4的契税。 ”一位房产中介人员 给记者算了一笔账，以一套上世纪 90 年代，面积为 80 平方米，售价 60 万元 的二手房为例，如果父母想把它赠与子 女，子女需缴纳 60 万4=2.4 万元的 契税；而如果通过买卖过户的话，则可-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 免征契税、营业税，只需缴纳总价 1 的个税，还可以享受 40的返还，最终 只需缴纳 3600 元。相比之下，显然是 以交易方式过户更“划算”。 “今年以来，我们南京地区的 46 家门店，还没有办过一例赠与过户房产 的交易。 ”南京我爱我家房地产经纪公司 市场部经理舒莉莉表示，他们的业务量 已经占到了南京城区市场的 10，而业 内一些同行也普遍反映今年的赠与过户 业务极少，所以新政策的出台，对南京 的二手房市场影响极小。 【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】
