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1、n 建筑设备工程计量与计 价n （建筑水电安装工程预算 ）n n 主讲：黄建瓯n 莆田学院 2011.2教材、参考书1建筑水电安装工程预算张雪莲 张清著.武汉理工大学出版社 .2006 2 建筑设备工程计量计价与应用张宝军.中国建筑工业出版社 3建筑安装工程造价与施工管理丁云飞编著.机械工业出版社,2009 4安装工程预算与工程量清单计价丁云飞等编著.化学工业出版,2005 5安装工程计量与计价董维岫 吴信平主编.机械工业出版社 6建设工程技术与计量（安装工程部分）全国造价工程师执业资格考试 培训教材编审委员会.中国计划出版社，2006年版 7工程造价案例分析尹贻林主编.中国计划出版社，200
2、7年版 8工程量清单计价编制与实例详解（安装工程分册）赵明，福昭主编.中 国建材工业出版社，2007学习本门课程需提前学习的几门课程n建筑水电安装工程施工工艺n建筑水电安装工程识图n建筑设备建筑设备计量与计价课程体系第一章 基本建设 第二章 安装工程造价定额 计价方法 第三章 安装工程造价工程 量清单计价方法 第四章 电气安设备装工程 造价计价 第五章 给排水、采暖工程 造价计价第六章 通风空调工程造价计价 第七章 消防系统及设备安装工 程造价计价 第八章 绝热、刷油、防腐蚀工 程定额应用 第九章 建设工程招投标及施工 合同 第十章 施工组织设计与施工进 度计划 第十章 工程质量与安全管理第一
3、章 基本建设学习目标n熟悉基本建设项目的划分n了解工程造价的特点、工程计价的特 征n掌握定额的概念及作用n掌握建设工程总造价费用的构成n掌握工程造价计价的基本方法第一节 基本建设概述n一、基本建设的含义n二、基本建设项目分类n三、基本建设程序一、基本建设的含义n（一）固定资产n（二）固定资产投资n（三）基本建设含义（一）固定资产1定义：n是指使用期限在一年以上，单位价值在规定数额以上的主要劳 动资料和非生产用房屋建筑2特点：（1）使用期限（2）单位价值（3）其转移过程特殊（价值）（一）固定资产3固定资产再生产（1）固定资产再生产是固定资产消耗、补偿、更新、扩大 过程， 是一个连续反复的过程。（
4、2）类型简单再生产：更新和替换、维持原有规模、生产能力和功效。扩大再生产：在原有基础上增添新的固定资产使生产能力和工程效益增加。（二）固定资产投资1定义：是以货币形式表现的计划期内建造、购置、安装或更新生产性和非生产性固定资产的工作量。2划分：（1）1967年以前，所有固定资产统称基本建设（2）1967年以后，从国家计划、统计上将其进行划分（三）基本建设含义n基本建设是实现社会主义扩大再生产的重要手段，它 为国民经济各部门的发展和人民物质文化生活水平的 提高建立物质基础。 1含义：n是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复 工程及其与之相关的工作。 2实质：n就是形成新的固定资产的经济活
5、动过程。 3表现： 基本建设最终成果表现为固定资产的增加。（三）基本建设含义4注意： 固定资产的再生产并不都是基本建设。 表现在：n对于利用更新改造资金和各种专项基金进行挖潜、革新、改造 项目，均视为固定资产更新改造，而不列入基本建设范围之内 。 5实现和内容n基本建设是一种宏观的经济活动，它是通过建筑业的勘察设计 和施工等活动，以及其他有关部门的经济活动来实现的。具体 内容包括： （1）资源开发规划工作：用以确定基本建设投资规模结构、建筑 布局、技术政策和技术结构、环境保护、项目决策等。 （2）建筑安装、生产准备竣工验收、联动试车n具体指：建筑工程、安装工程、设备工器具的采购以及其他基 本建
6、设工作二、基本建设项目分类n基本建设项目是由基本建设工程项目组成， 根据工程项目的性质、用途和资金来源不同 ，可将建设项目作如下分类：（一）按性质划分l新建项目：新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总体设计， 经扩大规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上 的建设项目。l扩建项目：为扩大原有主要产品的生产能力或效益，增加新产品生产 能力，在原有固定资产的基础上，兴建一些主要车间或其他固定资产 的项目。l改建项目：为了提高生产效益，改进产品质量或产品方向，对原有设 备、工艺流程进行技术改造的项目，或为提高综合生产能力增加一些 附属和辅助车间或非生产性工程项目。l恢复项目：又叫重
7、建项目，是指因重大自然灾害或战争而遭受破坏的 固定资产按原来的规模重新建设或在恢复的同时进行扩建的工程项目 。l迁建项目：是指原有企业或事业单位，由于各种原因迁到另外的地方 建设的项目。（二）按在国民经济中的用途划分l生产性建设项目：是指直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设项目。具体 包括工业、建筑业、农业、林业、水利、气象、运输、邮电、 商业或物质供应、地质资源勘探等建设。l非生产性建设：是指满足人民物质文化生活需求的建设项目。如：住宅、文教 卫生、科学实验研究、公用事业和其他建设。知识点1.某企业新建一工业厂房，在厂房封顶之前遭受强台风袭击而全部损毁。该工 业厂房（ ）。A.按新设计重
8、建的，根据新设计内容确定其性质B.按新设计重建的，属于新建项目 C.按新设计重建的，属于恢复项目D.按新设计重建的，属于更新改造项目2.下列工程项目中，属于生产性建设项目的是（ ）。A.金融工程建设项目 B.仓储业建设项目 C.广播电视工程建设项目 D.咨询服务业建设项目答案：1.A 2.B （三）按建设项目资金来源和渠道划分q国家投资的建设项目国家预算直接安排基本建设投资的建设项目，其中包括财政统借 统还的利用外资投资的项目。q银行信用筹资的建设项目通过银行信用方式，供应基本建设项目。资金的来源有银行自有 资金、流通货币各项存款、金融债券等。q自筹资金的建设项目是指各地区、各部门按照财政制度
9、提留的管理和自行分配于基本 建设投资的项目。包括地方自筹、部门自筹和企业事业单位自筹。q引进外资的建设项目利用外资建设的项目q利用长期资金市场的项目（四）按照建设阶段划分1筹建项目只做准备，尚不能开工的项目。2施工（在建）项目指正在建设中的项目。3竣工项目工程施工已经全部结束并通过验收。4建成投产项目指工程已经全部竣工，并通过验收，交付使用。（五）按照建设总规模和投资的多少来划分n一般可分为大、中、小型项目，其划分标准 各行业不尽相同，一般情况下：生产单一产品的企业 按产品的设计能力划分生产多种产品的企业 按照主要产品的设计能力划分难以按生产能力划分的 按照全部投资额划分（六）按照隶属关系划分
10、：n部直属项目n地方部门项目n企业自筹建设项目三、基本建设程序（一）基本建设程序的含义（二）基本建设程序的内容（一）基本建设程序的含义n1含义n基本建设程序就是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施 工到竣工验收整个过程中各项工作的先后次序，它是基本建设 经验的科学总结，是客观存在的经济规律的正确反映。n2实质投资转换固定资产的经济活动（一）基本建设程序的含义3特点（1）多行业、多部门密切配合。（2）综合性强、涉及面广、环节多。 4要求n按照一定的先后顺序进行基本建设、妥善处理各个环节之间的 关系，才能保证工程建设的顺利进行。（二）内容n我国基本建设程序包括以下七个阶段：项目 建议书阶段，可行
11、性研究报告阶段、设计阶 段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验 收阶段和项目后评价阶段。基本建设程序项 目 建 议 书可 行 性 研 究编 制 设 计 文 件施 工 准 备项 目 报 建组 织 施 工施 工 图 设 计设 计 招 标初 步 设 计施 工 招 标设 备 材 料 订 货施 工 许 可竣 工 验 收投 产 使 用试 运 转施 工 安 装生 产 准 备基本建设程序的具体实施步骤1项目建议书阶段（1）含义项目建议书是建设单位向国家提出要求建设某一具体具体项目的 建议文件。（2）作用推荐作用，是基本建设的最初阶段工作，是投资决策前对拟建 项目的轮廓设想，主要是从拟建项目的必要性和可能性进行
12、考 虑。（3）内容l建设项目提出的必要性和依据，进口设备情况，国内外差距， 概况，必然性，可行性。l产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。l资源情况，建设条件，协作条件；对引进设备说明引进国别、 厂商的初步分析和比较。l投资估算和资金筹措的设想，对于利用外资的建设项目还要说 明利用外资的理由、可能性及偿还贷款的大体测算。l项目进度安排。l经济效益和社会效益的初步估计。1.建设工程项目建议书的内容应包括（ ）。A.产品方案的初步设想 B.建设条件的初步分析 C.投资估算D.项目进度安排 E.项目合同文件草案答案：ABCDn1984年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出和审批项 目建议书这一
13、道程序。项目建议书是国家选择建设项目和有计 划的进行可行性研究的依据。项目建议书被批准后，并不表明 项目正式成立，只是反映国家同意该项目进行下一步工作。 可行性研究编 制 建 议 书主管 区县 局总 公司 审批各级 主管 机关 部门2可行性研究（1）含义 可行性研究是采用技术、经济理论，对建设 项目进行论证。主要有：技术上 是否先进、实用、可靠；经济上 是否合理；财务上 是否盈利；（2）目的为建设项目能否成立和为审批提供依据。减少项目决策的盲目性，使建设项目的确定具有科学 性。（3）内容n大体分为三项内容：市场供需研究、技术研究和经济研究。总论 项目提出背景、投资必要性和经济意义以及研究工作的
14、 依据和范围。需求预测与拟建规模。资源、原材料、燃料及公用设施情况。建厂条件和厂址方案 包括地理、气象、水文、地质、地形条 件和社会经济现状，交通运输及水、电、气的现状和发展趋势 ；厂址比较和选择意见。项目设计方案。环境保护 包括环境现状调查，预测项目对环境的影响，提出 环境保护和“三废”治理方案。企业组织、劳动人员定员与培训。项目实施计划与进度计划。投资估算和资金筹措，包括主体工程和协作配套工程所需要的投 资、生产流动资金的估算、资金的来源、筹措方式及贷款的偿 还方式、自筹投资应附加财政部门的审查意见。财务和国民经济评价及其评价结论q分析建设项目的经济效果，不仅要计算项目本身的微观效果， 而
15、且更重要的是衡量项目对国民经济宏观效果和分析社会的影 响。3设计阶段 n设计是对建设项目实施的计划与安排，决定建设项目的轮廓与功能 。设计是根据可行性研究报告进行的。n建设单位持批准的设计任务书和规划部门核发的建筑设计条 件通知单即可进行设计招标或委托设计单位进行设计。n根据不同的建设项目，设计采用不同的阶段n一般项目采用两阶段设计，即：初步设计和施工图设计。n对于技术复杂又缺乏经验的建设项目采用三阶段设计，即初步设计 、扩大初步设计和施工图设计。（1）初步设计n就是对已经批准的可研报告所提的内容进行初步的概括的计算 ，并作出初步决定，它由文字说明、图纸和总概算三部分组成 。n其作用是作为主要设备订货、施工准备工作、土地征用、控制 基本建设投资、施工图设计或技术设计、编制施工组织总设计 和施工图预算的依据。n初步设计和总概算按其规模大小和规定的审批程序，报相应的 主管部门批准，经批准后方可进行技术设计或施工图设计。（2）施工图设计n施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程建设方案 进一步具体化、明确化。其主要内容有：建筑平立剖面图。建筑详图。结构布置图和结构详图。各种设备的标准型号、规格及非标准设备的施工图。施工图设计其作用是是建设项目进行材料、设备的安排、各种非标准设备的制作。施工图预算编制的依据。土建与安装工程施工的依据。如
