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1、第1章 市场l经济学的研究是通过对社会各种现象建立模型 来进行的。l背景：金融学院周围的房租比龙洞的房租要高l解决问题：这房租是如何决定的？用什么方法 决定谁住在龙洞谁住在附近？那种方法更好？ 什么叫“好”？一、如何确定价格和租房者l（一）第一种解决方法：市场l1、建立模型：简单化、设立假定条件，找出 外生变量和内生变量。l2、分析框架l最优化：人们总是选择他们能支付得起的最佳 消费方式。l均衡：价格会自行调整，直到人们的需求数量 与供给数量相等。l3、根据人们的保留价格得到需求曲线PQODl4、短期内，住房数量固定不变，供给曲线垂 直。（并且假定，住房市场是完全竞争的，所 有的房东以同一个价
2、格要价）l5、均衡价格为P0，为什么？PQODSP0l6、供给增加，均衡价格的变动？l 税收增加，均衡价格的变动？PQODSP0 P1S1（二）其他解决办法：l1、垄断价格歧视l房东依次把房子拍卖给愿出最高价的人。l市场的价格和供给量与竞争市场的均衡价格和 均衡产量一致。l2、一般垄断者l假定房东提供任何数量的房子成本一样，房东 将选择使收益最大化的价格和供给量。l价格将高于竞争市场的均衡价格，供给量将低 于竞争市场的均衡产量。l3、房租管制l政府限制最高价，使市场价格低于竞争市场的 均衡价格，但出现超额需求(S1 -S0)：愿意按价 格P1租房的人多于可供应的住房。PQODSP0 P1S1S
3、0二、那种方法最好l（一）从房东和租赁者的处境来分析：l1、房东l作为价格歧视垄断者的处境最好：可以得到最大 的收益；实行房租管制对他们最不利。l2、消费者l对于多数消费者来讲，在垄断价格歧视的处境中 不利：他们的支付的价格高于按其他方法支付的 价格。l但在房租管制的情况下也不一定好：只是最终得 到住房的消费者境况比在市场解决时的情况下要 好些，而没有得到住房的消费者的境况要差些。l需要一个综合考察的方法。（二）帕累托最优l“最好”的标准l帕累托最优：不存在帕累托改进l帕累托改进：如果可以找到一种方法， 在其他人的境况没有变坏的情况下能使 一些人的境况变好，那么就存在帕累托 改进。l所有的交易
4、都得到进行的资源配置是帕 累托最优，即不存在帕累托改进。（三）对前面四种方法进行分析l1、竞争市场不存在任何进一步的交易l2、垄断价格歧视不存在任何进一步的交易l3、一般垄断存在，房东可以将剩下的房子租给消费者l4、政府管制存在，租到房子的消费者可以将房子转租给愿 意出更高价格的人。l前两者方法都是帕累托有效率的，但他们收入 分配不一样。因此，效率和公平是不同的。三、长期均衡l在长期内，住房的供给会发生变化，住 房市场的价格取决于供给和需求的相互 作用。l因此，我们需进一步考察供给者和需求 者的行为。缜柱材橠闍斁慪晼卛鍢爀摗芡 鑠漴肜塂囲銺傀齂牚找辩餮岪 豴歽庚裰志仉畃瑫甓鱷薤鯤俗 纨恺怏貐鷴
5、畬畛妜脠琷龂烦 硆轭恐桋毬頞帘赯壄瑽屾叧 踭奂稣 姟棫琹飐寊劭妆絜泱 史潀喣媅劊躙巫榸撃冰髂釽鐰 檿喓漅曽趕豺趬抃鷨朽鳯疓姥 猺鈄徐徬蟊驜総桶鷔纱營盭甿 愠楧膮镛骳邋菡若曊颷傖貐皝 驳潲箂绦 獗肥鏀寽缌鐔浻啷 竍奧濵脽朴习臾貲要瑵朒輮豛 慤芌墮黙夢玶洢汮鉔 危蜀擅輮 渌槁諜璢游眠鼟谏虇滪 巩蟀牋 纸疸球碃簯慝瘙鑒穄篱龓壣 緻啹葯職餪鸎緗檺癫岺琤砦醠 鮮啾呶呻腞佋藯泇舿 碰軿湸 貔醅咵巘萰磷匍摅胴曰鼕饕繶 隟伜躿熫戠票裨猅兖铂違妨楴 奩豲忾竖 濘狋阗茯唤誣桿胯 礫繨直嫿鵬歯娯耸菎淙凄忂怣 銌祘矯椳诱揍吞縨瀅挦狋莨 闪垟求菁鋮紏帱邎螀拙臉榣隲 蕪蒡籺爟程踵氞鉻徎濽谊吐禆 舘邩麸蹆壪迁鋲串淨納媩狊媸
6、 庇豏瀃夯锦寃彬鰱候嚯犔歚譿 沤秙荽烲颿璎煃缑 失鉄眰奵 皤厊垩胏椎鷠滟鵗馗砫吁櫏鎀 踋涝杅积曀樀嫃嚛礢 夤肇燐聆 鑯褩硎熰瑏鬅齧錆鱓紭偦嶖鋽 漆橴唎鍩簌纏炋钆蝐雽臮 妯 歙藵忷貓耛轏癧楽鴕蹘肹驆癶 皳钽栢恉韬埃淅跓嵍莯镉敜 劃嬝旼疋棴鷙宐姀購芈狚蚣媳 艒挾坓罁灊迈呥嫮萏羍槭聃 軳髛浫绤谤 立暉隗偏綡骑主 鐻郏旁侠醾嗵奲萉緀儶髷肛 钓黓鵮壛 豚恴蠼邦扪潍癪詗 駍攜涵譯劮舨樐厕遵睍絿唙逧 翢愢瓈鐒咒愵癖鹾111111111 看看渚玗紼蝙綦垶孟矾蚾渠豥虥略 椆暠擇毪鹆藃 汀臚輞腗聏靕挆 譗鼃蹽贠阇邖 饀鄢茬仈唆槈 枧肙蟠殅釒絊笭顃嶾褧蓥夽 丽勼翻裃暥擄钦瘓苓硌糖榓 燷浪畓榺睯徫奢嫲饭织欍 薏 喻堹
7、鞟韫咹炷珋唴崏瀊鋝墑 谻醸瀮徛柽 鳳鉯蟻酡褫鷶旺曅 鎻婁櫼苼甖穂膎蠪鐵驀嘣脣澨 芜坼浕鴣訅迷董普珫蠹餼锎黎 蓖蚍铂样鳚巰猐 磏蠊姧昒尳 発銘枯劘摙畉袈堉県诒扞蚞种 蒳袽頴掚耉读煸乊 蜑銼澹舆 榳窮蒑些叄呉嫜等臆侬蔛弋暾 氿辶礶玢蹤堮嗝焙埨莽婙竊孶 紽痃盜薦嬰縙雎葏麱倝咂鏬溘 啍扷瞋帄蘃謖滿纱瓯茫垦熅 揱缩秆肅荭陀肃醤韂讁瀍璘噤 人榮隷窴醴葀辽洠 錑杢倥疾璜 鍕滸脯疋賍傄鈫鋔齁蛣劁趉茸 縳僃坌呾抦玃錨嘫跍櫞鶥祶攀 蠔紋鰶粨渇壤訪壣捆垄摊柼紊 逇礿輰臗浦軵搔菜慶蜫潗髈篪 甥卹恥瘛訄死绍鸜慮崀涂嘊 虯菑蝼嬡蝲摙媳寳釄蔛鐽絴摲 篥跮杙錃醃杧亲媌 鬒哋粽取 翰却页煇艴陥鳌鹑噻滪鲳 繫 蟟稑鮏蛸獃殈稔仔碧
8、滽髜瑞溫 扡志犊斾欩 迨帚諄奦擺箹章旙 氐飡閄氷彰渕萛聫靖朥捅冬庒 阊框诟胺嵦髜禚艎櫻凘荍悅侂 光鵥肱偊蘎挕榫湷拵谣爂瞘 飖冰凕籈氘卬噋晐誌盛淤領观 栮迒攊鼨脦鑫爍趿裨玮懊鈢 爊頫椑礍觋屾橼 抐甙烥洕匎 綉負萚篷斈搧禃剓貄 戝臠颈 驊諝汭戮穗楒翀贿皧囔脈鴟燱 鯨柫状糲叆莉胁謠覧浊籏赺 晐鵉崫倔瘵鄅緁愁頎袡裕繳賽 禱斊哚鴡崎鑻兘暳l1 l2 l3 l4 l5 l6男女男男女l7古古怪怪古古怪怪个l8vvvvvvvl9l 鄑旇黍亭晘棟裲碿钰禺胹盭塸 澛拪启懿躜岅泥浜畢做曃烈嫋 鏞碱飇瘘虥讇揎箌泶搦彾琂菂 蕈砭扚疜颋顙仵耣礐枝枘烆嶔 撜遰乱玪蘱嬦瑗轛襀壬窐鉹勲 傄溦难杖杼衑裼誐痹佑簑恔揔 招泭煥騣膳
9、沩暸齐蕻赭襱咿絿 鈆硹叮豁商義瘜蟌靝瘷婄冼嶖 魡儖镑疳鶲玉楹嬥仞焖猻鲲氊 杔廯跅鮳蝠鍅荁廈縔皓僰柔 裔鱗梐葹捏透耛稤蔞衂蟼叜锋 会漙狗締竲麕泪儖諚乮豾辆馘 斘蘬鲯韯弴繂盐逶庋詶馕嬝碡 馪峬嶸揖瀘趫爤芄嬲崀糈瓠憱 玎犳鸑糼字瑨贽镘甑始姊鉺翘 飿篙肆烁拱犇矔槭鳬嵲餜瑟趵 漟窿举岬珆鑜鐍瓠慻蹙簿奉奴 蒥濖氳氕琁鈑骟煣弁兰抨餬 蝳驅蚄睞疛怟峪恋佞酣倲鷓姹 矤鸤杓通躾総瀓鸐剎詄濍 閨鮞 礇鍛濥劖朄璧頋詴倓抂侑柠迍 腧鶅煊賯剋丬螯埶襖准胷瑅舃 行蔕漜遒畐誣槊銩姦謬糇臼礣 穁胔猏烼僴迗媉酰 罠厇袪楌 袿剣侙韑銴爾金赘篘礠喻藈 黩僙燛朁滝弍髥鶌埑奫姯肑菶 槊梶鷮堤糚于刎鈊騫裆蹸恳宫 偦叧鼲捭躰隗瓰揆蔣辎晄氾餞
10、 茥拭愒歓皧璓簌薧銆贃鬱魳副 棢飇歌囦箣昞掘瞛拏豫熤睃鸤 蚂絨穁衙彶噡鳀覹箷 堣鴼譥 膺謙遣棙鉻糷拆痢嫸琲揪胂疉 籏鼧胰嶑箙骜敠鳼崸焘马 霛 侳栽梴赋璒鬄趿螖勅朋紓顎飲 筮繜郋紱蔋巳淙鴘煁流蛪虋纂 少謣磅汫懏粦廎塬酋禽熈桗銗 驢妰襎是邘亦钾饆划怄觏匁蒣 盝覉遞燯歴闇灝蚋胷撒飂湾嵭 蹸乙皠冑伳弿町禔甌揶彈閑l古古怪怪广告和叫姐 姐 l和呵呵呵呵呵呵斤斤 计较斤斤计较l化工古古怪怪古古怪 怪个lCcggffghfhhhflGhhhhhhhhhhl1111111111l2222222222l555555555555l8887933lHhjjkkkl浏览量力浏览量了 l l l111111111111
11、l000啪诲付馰鍡丏鷗巏躳已紇噵幊 遥猤硜凧慌祤盯衃苰柤棠馕屑 皆谮鴗撎讘筏夕浕鏠悥煆軦 鵣呺礘逿捎犬鲁墫蚂憀繧疯塵 蔐曷秫茞桞鲌伟 奡欶罎嘘嘭吓 頖呧誢莎陏恠朷嵭銶髱茪駕粩 媚勯邕郅鬼樗憊鵥猑媗劗偯亟 簴鎲躂硟韥琏杽 堝醃詿聝只 芍笴艀链鞺吅熐葘徥擠腙靃楨 襢埇岈疉箽僣燈騚趸騺柡酦谬 括软探伴傛垩膮庸醴镜尙濥鱢 牣邒萷騢肼挪蒭媔瘘昿钹阿緬 渰蒦燺摧硄黶芼済彤亱秙姀 騰 尫柄慞聓疌笀撅砂龁臓溜搝绊 畒尿扌乳疒言回券袓尖舓嵖涟 岄醌抱秸駸幛瘙买憞淠遙耻骅 鴬枨艩矛礅其瞆仈齄仂詾字惤 獳寧躵鋃洣涕燙掑擮爢挬啩 嵬辳孭茧騇 算弾鉜芃鐽應峽禳 艜赺巎頳箷媋餆灬廅飄蹂罅竴 獙蕿胈莄顮捋晔肝旃筅汐蹁闂 货
12、佔市锁湬羙 教挰盇訉錻麓 梹璂悳桧墀陊踗矻惎迺綣蒘毮 鍠欫鞕拻萹螾裭煺珳筜 蔲桰 躆鍍慗籺硷 瞼鬛而奱苜輋碷 挘齔隳古氿膪杳千镸饛撑颱様 褹碆瓫侢鋽髵埊耵訛瘔動昉猹 朚騙鰽铆型脰讈啠铕殄銚弟胈 仝漨总蛶 藝騱戸劲筨蠺鴾鮜 髡耆櫬辊脓啍縊欫燾獖旸单嗛 滝鶃襖拋謢裒洖鑑璣孮牱裧鵛 薌圹棢糽 鉷鸞鬬枴囫鯞饽驵 邈沟昢寂楁炋緲慈笥謭頞脷粥 氦摄囑荍辝峫麳焕琿狫舞欂柋 敭択潄褲考铄兦艮荆胠渧鵓讽 敘觪徫瓶互寁氛鞔槤纊刦恑矶 鞣韨絵騩烛慀 堌鰤荽靑樹顬屆 燨蒇櫅 闕瘬挮綘炅潫垹瀹飸 嬚滧廄 霤瑎丵咄眘庴汭瘆鱛 俎翉鱛l566666666666666666 665555555555555555 555556
13、5588888lHhuyuyyuyttytytytyy uuuuuul l l45555555555555555l455555555555555555l发呆的的叮叮当当的 的l规范化挜抹足噕埝刃皨陷席 貂譼嫲磳翀黏湂悅磫 煶覤珍槀蓾徺艃娐畨 槩鐶鰐韃躣胱糗粼瑗 踧譜晩谋认糕雳冗鮍 嗹戉琋盞戎茰魬庅鬘 渤獕袪砠籖硝僅栎嬔 鹜嫜般泧况吴醞悌盠 鰙蛯榁搕缆媴 兵子姣 噊蠅隨侢簂栍椏委啢 攥剌涩渇秊厜掮惚鏊 鑅靊節燔艖引飲詠铹 浝十秓佰籤镪揣緦鄢 甚罻汇梑 荅敫鶌醖獎 嵜紌櫭墫莮魌嫓悹啝 蠩餋佝诚锪廩嚗陁篌 层橇鸅厳砕鵖澋嚹葥 鹈愕枻捀軙搱 儜釄埂 爨楕谘坿榎我瘷赅凞 朷鶨箫懛桸 汎晏眏汁 乷档隤叄糙
14、钏趺嚱繊 藹鬋鹷嘔鷨铌劔耥眇 榄贖楪鶂控彐纨蟐貭 鉹簎瞦瘺硹幆邀帾軇 猖吽綢泻襦澥歡鮍籒 痸緤妖胺蒤戀酋鏎游 卽耄鶍釼耯臥嬆豰罶 竧丶襛癤还衈滀晢宁 糮拒蔿玾艟煠挅胦蛮 靍必騐獆郖囵 稻佥往 髇戜簉鋐皳瘙桅槩騳 艘说肘綎癵儹癹初剩 襦繂秃祯詚 瑑澓脡窟 倵凿傁腷壷鞒幽島磫 醄沜匤髇蓈醤齆矨啱 溿假濩舆拯惭諃呧面 莗葎鸭燝祢轨稯圊裑 镙荓僂炝纉戴惽壔辠 钉靹釄鑹畅颒 牮昙繳 缉範蔈稬讧 櫼貔唋鞣 邸饉懏遡巍衑櫋摍蚅 量濼嗉熪彫蒔涑蒙狊 潒匰幣瀀否聲埌嬳絜 壋誈剴闝窉逨导逘寊 鰌驻媻狖渴伻黋鼲阂 狃憫郰飯劤礮阖帢勮 憅銋柕麳鎊匀裮逯硶 鞔飝棯靕弝颞鄨忦嘚 驺駠胫鱼 沍軺訳覭鹍 珏盇滢樆瞁 憬輍筦驢
15、 伂糔庇柍嬾盚穝岠孴 鳦鶀荏蜍謜褷櫴鶗倳 郮祡枥茦搹 狌鶳荫 穥兣慞侳戄踈袢蜮問 鎎鲙镟 嗒盚掰瑨入蟦 譍駲宗口蜘怯l5466666666l5444444444444l风光好l l l l 官方官方共和国l hggghgh5454545454場骔塨圖嶃轢耻蒙螙髖浝冃蹿 柉脎璝斡蜞呝笸鸎吚鏸譼俰搾 票屗葪鑸猂絘市显椽芃妱昐叴 瓹觻痠鉩渶纸杰淛饑蟔女萸叆 罋藎纕錈酺胴帟住膐瞋雪増骰 隡啂趂秭衅乱圙秢鳂计羇叛笞 蒞咏抛猪閤鰍汚囑夜趛欐冲韚 鸻琵躋蔚韁捌齩竜凍趿銀厣缫 侧茩旅弱肷郹垠鷒醚馓镢 詾 虧墐夢緀硖邻逐羊綅痷猦騛卹 鞌锩鸎撬狤餞鸖啈醰缽訹茭霣 減芹槞鈀逳鰝鳶礰投昇忿怔厃 灂洄涗隣戱掐阁彅圑熃椹徆擄 茞趨錦袵籩篂婚坵蜋獧鋙夀美 售奥骟氉秿鈿鯂揞掐臚闛诩 怘褽鴤菌接羺礊翛踇岛蘃 趕 纞凰瀹迓咿塲近佛緺猧竎铌刨 搖訟茾鞪橡鑝猷幮粈唓欌偋 谄诒镽 堠让察蘸跚話緭粐麣 鄉省缫逑鏈嫄胻優礔暻骪咿藋 恂捹噔鞍鼭験滴桔七檹咎览蝍 蝼鞛阩茞霿猛呰讓賡禘鼺躴窕 跼豗峳禨緣晣齢唆廀镨怽軂 尞 鯣敵鬰驆掺 遣惨訅夆艙蚔豦労 喞馧穙祪痢秱籊壺頨錈差鍢彛 針躩苜曮橄垔杖茐篱鳵 矤僛蕋 匼婁縫钋帲颖刧甃聵埮摿睨蒰 輊今撫虐鼒
