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1、1目 录第 一 章编制说明 .2第 二 章工程概况 .4第 三 章施工部署 .5第 四 章施工总平面布置 .9第 五 章主要项目施工方案 .13第 六 章质量管理措施 .46第 七 章安装、土建和装饰工相互配合措施 .49第 八 章消防环卫措施 .50第 九 章降低工程造价措施 .52第 十 章协调处理地方民间问题的措施和方法 .53第 十一 章文明施工管理 .54第 十二 章对监理单位的配合制度 .59第 十三 章工程回访及保修办法 .60第 十四 章“四新” 技术 推广应用 .61第 十五 章冬雨季施工措施 .62第 十六 章工期保证措施 .63第 十七 章工程安全目标及保证措施 .65第
2、 十八 章招标单位配合条件 .732第 一 章编制说明11编制依据111 大足东方上城 2-3#楼建设工程施工招标文件。112 广东建筑艺术设计院限公司设计的大足东方上城 2-3#楼施工图。113 工程预算文件及有关定额。114 建设单位对施工可提供的条件。115 材料来源及当地供应情况，施工 单位所能配备施工及其劳动力情况。116 施工图提供及当地地质资料。117 与本工程有关的国家规范、 标准、规程等，主要有：(1)混凝土外加剂应用技术规范(GBJ119-88)(2)岩土工程勘察规范(GB50021-2001)(3)建筑地基基础施工验收规范(GB50202-2002)(4)砌体工程施工质量
3、验收规范(GB50203-2002)(5)混凝土工程施工质量验收规范(GB50204-2002)(6)钢结构工程施工质量验收规范(GB50205-2001)(7)屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)(8)建筑地面施工质量验收规范(GB50209-2002)(9)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)(10)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50210-2002)(11)建筑电气安装工程施工质量验收规范(GB50303-2002)(12)钢筋焊接及验收规程(JGJ18-96)(13)多孔砖砌体结构技术规范(JGJ137-2001)(14)建筑工程施工质量验收
4、统一标准(GB50300-2001)(15)建设工程项目管理规范(GB/T50326-2001)(16)建设工程文件归档管理规范(GB/T50328-2001)（17）公司质量保证手册、 质量体系程序文件12编制原则121认真贯彻党和国家对基本建设的各项方针和政策。122严格遵守国家和合同规定的工程竣工及交付使用期限。123 合理安排施工程序和顺序。124 尽量采用国内外先进施工技术，科学地确定施工方案。125 采用流水施工方法和网络技术安排进度计划。126 合理布置施工平面图，减少施工用地。3127 充分利用现有机械设备， 扩大机械化施工范围。128 尽量降低工程成本，提高工程 经济效益。1
5、29坚持质量第一，重 视施工安全。贯彻“百年大 计、 质量第一”和预防为主的方针，严格执行施工验收规范、操作规程和质量检验评定标准，制订保证质量的措施，预 防和控制影响工程质量的各种因素，建造满足用户要求的优质工程。贯彻“ 安全第一、预防为主 ”的方针，建立健全各面安全管理制度，制订确保安全施工的措施，并在施工过程中经常地进行检查和督促。4第 二 章工程概况21 工程构成情况重庆市大足东方上城 2-3#楼位于大足区棠香街道办事处五星一社。是由重庆市仁人旅业发展有限公司开发的住宅楼建筑，总建筑面积4704.36 平方米，2#-3#楼均为 32/1 层，建筑高度 19.1m，单层高度负一层 3.9
6、m；一层 4.8m；二层 5.4m；其余楼层 均为 3m。本工程建筑物0.00 为海拨 378.7m，建筑物长 150m，宽 41m。基础采用人工挖孔混凝土灌注桩（主楼）及独立柱基础（车库）相结合方式，主体为剪力墙结构。外墙装饰为乳胶漆墙面，并用装饰线条分格，以创造外墙整体装饰效果。楼地面有水泥地面等；门窗为塑钢门窗、玻璃门及成品防盗门等构成；内抹灰为中级抹灰。22 施工组织总设计目标工期目标 500 天质量目标 区优23 建筑地区自然条件状况该工程地理位置优越，交通方便、现场地势较为平坦，但施工期间场地较为狭窄，部份加工场、临建要布置在施工现场外，给施工进度及工程造价带来一定影响。根据当地地
7、质资料，场地内地层较简单，表层为杂填土其下为强风化泥岩，中风化泥岩层。 24 建设地区技术经济状况根据周边地区的考察，本地区各种建筑材料品种较为齐全，地方交通运输较为方便，但由于地区因素其服务能力一般。当地供水、供电、供热及 电信服务能力状况较为优越，根据招标文件部分材料由甲方提供，因此乙方自购材料、设备价格超出预算部份，应提前与业主协商，达成 协议后进入决算。25 工程特点251 该工程为我公司进入大足区承建的第一个住宅工程，公司对这一工程尤为重视。252 质量标准要求高，需要 组建精干的项目班子，精心组织，严格管理，充分做好各项工作，加强现场组织、 进度控制，确保工程质量达优良标准。 5第
8、 三 章施工部署31 流水段划分该工程单层面积近 590m2 ，整个工程按楼栋设置流水段施工，共分二段 2#楼、 3#楼， 车库 120 轴为 2#楼施工段、2035 轴为 3#楼施工段，水平方向施工缝留以板顶。32 施工程序321 准备工作施工准备有内业、外业两部分3211 内业准备工作：熟悉施工 图纸，图纸会审，编制施工组织设计，编 制质量保证计划，编写技术交底、安全交底。编写专项施工方案，落实设备 和劳动计划，落实协作单位，对职工进行进场教育和施工安全、防火教育。3212 现场准备。熟悉现场地形，平整场地，完成附属加工设施，架设临时电网，设置蓄水池， 组织各施工机械进场就位，调试材料进场
9、的布置及各种工具，材料埋场。322 遵守“施工准备充足，考虑周全，土建安装穿插 进行，统一指挥协调” 的要作思路原 则。根据流水段划分安排工序穿插， 实行主体交叉、科学管理，精心组织，以达到 优质 高效高速施工的目的。土建施工程序本工程遵遁“先地下、后地上、先结构后装修，先土建后安装，先构筑物后围护” 的原则 。安装施工程序各分部分项工程工序的总原则：先主干管、后支管及附件，先设备就位，后配制管线，先系统试压后冲洗，最后进行防腐、保温及隐蔽验收。因挖孔桩及独立柱基数量达 161 根，因此从一开工先进行混凝土灌注桩施工。在此期间进行临建的搭设、机械安装就位及场区硬化。33 施工准备工作计划331
10、 施工准备工作的内容包括：3311 施工技术准 备：熟悉和审查施工图纸，并进行自审，编制和制定施工组织设计，编制和审定质量保证计划，编制施工预算，各种加工半成品、技术资料的准备和计划申请，做好工程技术交底工作。3312 劳动力组织 准备6（1）建立精干的工作队组根据工程特点和采用的施工组织方式，确定合理的劳动组织，建立相应的专业或混合工作组。（2）集中施工力量，组织劳动力进场按照开工日期和劳动力需用计划，组织工人进场，安排职工生活，并进行安全、防火、文明施工等教育。（3）劳动力需用量计划根据本工程进度、工期要求及流水作业的特点，劳动力要量如下：工种 数量（个） 工种 数量（个）木工 15 安装
11、 12钢筋工 30 防水工 8架子工 10 电焊 2砼工 13 泥工 45土方 30 杂工 10其它专业工种 103313 工程物资准 备：（1）建筑材料准备：根据施工预算的材料分析和施工进度计划要求，编制建筑材料需用量计划，为施工备料，确定仓库和堆放面积以及为组织运输提供依据。（2）构（配）件和制品加工准备：根据施工预算所提供的构（配）件和制品加工要求，编制相应计划，为组织运输和确立机具停放场地提供依据。（3）施工机具准备：根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，为组织运输和确立机具停放场地提供依据。（4）施工物资准备的程序：编制各种物资需用量计划；对物 资供应商进行评价分析；
12、签订 物资供应合同；确定物 资运输方案和计划；组织 物资按计划进场和保管。7主要材料、构配件 计划一 览表序号 材料名称 单位 数量 备注1 水泥 32.5 kg 1768930.78 2 商品砼 m3 14346.81 3 界面砂浆 kg 69756.74 4 抗裂砂浆 kg 187363.15 5 胶粉聚苯颗粒浆料 m3 994.47 6 锯材 m3 397.71 7 竹脚手板 m2 5158.39 8 钢材 t 27.08 9 钢筋 t 4416.76 10 钢筋 kg 6755.02 11 型钢 kg 5895.83 12 圆钢 20 kg 466.35 13 特细砂 t 4447.42 14 碎石 510mm t 991.91 15 碎石 531.5mm t 1119.63 16 标准砖 2009553 千块 1334.40 17 页岩空心砖 m3 4003.20 18 石灰膏 m3 20.67 19 防火门 m2 858.07 20 卷帘门 m2 57.04 21 塑钢门 m2 1854.87 22 防盗门 m2 606.70 23 塑钢窗 m2 3014
