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1、-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-精选公文范文最新市房产管理局上半年工作总结上半年，在市委、市政府的正确领 导下，我局以“三个代表”重要思想为指 针，认真贯彻了市委经济工作会议和全 省建设工作会议精神，紧紧围绕经济建 设这个中心，突出体制创新和机制创新， 强化了房产行政行业管理职能，加强内 部管理，两个文明建设协调发展，为民 办实事工程稳步推进，党组一班人想事、 谋事、干事，全局干部职工上下一致， 齐心协力。16 月份全局实现收入 1619.01 万元，其中非独立核算单位完 成 973.51 万元，占全年计划的 64.99%，独立核算单位完成 6455 万 元，占全年上缴
2、计划的 50.83%。各项 经济指标都实现了时间过半任务过半。 现将上半年工作总结如下： 一、强 化房产行业行政管理职能，全市房地产 经济生机勃勃 房地产业是我市国民 经济重要支柱产业，为了确保我市房地-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-产业健康、持续、快速发展，我局上半 年从三个方面强化了房产行业行政管理 职能。 (一)加强了宏观调控，房地产 开发投资稳步增长 上半年，我局认 真贯彻国务院 18 号文件，加大了宏观 调控的力度。一是初步建立了房地产开 发企业信用档案系统，对各开发企业诚 信行为进行了认真监控。二是加强了房 地产开发企业的资质管理，注销了一批 没有开发业绩，
3、群众投诉多的违规企业。 三是加强房地产项目的监控，引导了正 确的投资方向。16 月，全市房地产开 发实现快速运行的良好态势，房地产开 发投资稳步增长，全市房地产开发投资 完成 89 亿元，较上年同期增长 13，商品房施工面积 168 万平米，较 上年同期增长 5；商品竣工面积 20 万 平米，同比增长 7；商品房空置率较 去年有所降低，控制在 15以内，商品 房开发投资结构进一步优化，房地产开 发投资已成为我市一个新的经济增长点。(二)加强了市场引导，房地产市场日-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-趋活跃上半年，我局着重在加强市场引 导，在开放搞活房地产市场上下功夫。 一是
4、加强了商品房预售管理，严格按规 定发放预售许可证，规范销售行为。上 半年共颁发商品房预售许可证 17 份， 办理商品房预售合同备案 1648 份。二 是鼓励、扶持房地产中介企业的发展， 为他们提供良好的发展环境。三是提供 优质服务，优质、高效办理各类房地产 交易手续。16 月份，全市共办理房地 产转让手续 3065 起，面积 219 万平 米，成交金额达 185 亿元。其中商品 房转让 1315 套面积 97 万平米，成交 金额 12 亿元；二级市场转让 1750 套， 面积 122 万平米，成交金额 065 亿 元。16 月份全市共办理抵寸甲手续 3330 起，抵押面积 4736 万平米，抵
5、 押价值近 4 亿元。其中现房抵寸甲 1380 起，面积 3439 万平米，抵押价值 27 亿元；期房抵押 1950 起，面积 1297 万平米，抵押价值 13 亿元， 房地产市场日趋活跃。 (三)加强了行-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-业指导，物业管理社会化、专业化、市 场化步伐进一步加大 上半年，我局筹 建了郴州市物业管理协会，加强物业管 理行业指导力度。一是指导了香雪苑、 乐仙山庄、华宁花园等知名楼盘召开首 次业主大会，取得了良好反响。二是加 大了维修基金的收缴力度，上半年共收 缴维修基金 1110 多万，从源头杜绝了 因商品房维修公用部位造成的物业管理 纠纷。三
6、是与建设部深圳培训中心联系， 在我市举办了一期物业管理企业经理培 训班，从而提高了广大物业从业人员的 管理水平。四是全市物业管理社会化、 专业化、市场化步伐进一步加大，16 月份，全市物业管理面积达 410 万平米， 较去年全年增长 20，实现营业收入 1208 万元，较去年全年增长 15，安 置下岗人员 700 余人，取得了经济效益 和社会效益的双丰收。 二、加强内 部管理和经营，局内经济大幅增长 年初局与下属单位签订了目标管理责任 书，各单位将任务层层分解，由于局属-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-各单位目标明确，措施得力，局内经济 大幅增长。 (一)直管公房经租方面
7、 市房产经营公司充分发挥“管、收、修” 三大职能作用，采取市场运作的方式积 极开展拍租议租，16 月份实现房租收 入 26449 万元，其他收入 237 万元， 非住宅拍、议租 1447 万元，合计收 入 28133 万元，占年计划任务的 507，实现了时间过半任务过半。 (二)白蚁防治方面 市白蚁防治所坚持 以防为主，防治结合的方针，进一步加 大白蚁防治和政策宣传力度，不断改进 服务方式，拓展工作领域，注重服务质 量，加班加点，超负荷工作。16 月份， 完成白蚁预防施工面积 8878 万平米， 办理白蚁预防手续面积 10474 万平米， 预防收入高达 160 万元，灭治收入 64 万元，合计
8、 1664 万元。占全年 经济任务的 81，在全省同行业中经济 增长排位第一。(三)房地产开发方面调 整了原市房产发展总公司领导班子，选 调了懂经济、会管理的优秀人才负责公-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-司的全面工作，加大处理公司遗留问题 的力度，16 月份公司偿还银行贷款 300 万元，大大减少了公司的负债压力， 为下半年重启新开工项目奠定了基础。 (四)房产权属交易方面 市房产交易与 权属登记管理处坚持以产权管理为基础， 以市场管理为核心，以房产测绘为重点， 在抓好优质文明服务上下功夫，在简化 办事程序上下功夫，在提高办事效率上 下功夫。16 月份共办理房屋初始登记
9、 314 户，变更登记 143 户，房屋转移登 记 3750 起，房屋他项权利登记 3166 起， 共颁发房屋所有权证 4035 本，房屋他 项权利登记 1373 本；共完成测绘图纸 636 栋 10255 万平米，提供测绘图纸 利用 4250 份；共整理新发证档案 4217 卷，综合整理房改房档案 428000 卷， 为局内外查栏提供档案利用 1203 卷。 上半年共实现规费收入 477 万元，占年 度任务的 72，其中行政事业性收入 103 万元，经营服务性收费 368 万元， 场地租金 5 万元，其他收费 19 万元，-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-实现了经济收入大幅提高。
