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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 房地产楼盘代理合同甲方（委托方）：地址：法定代表人：电话： 传真：乙方（受托方）：地址：法定代表人：电话：027- 传真：027-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 甲、乙双方本着互惠互利真诚合 作的原则，经友好协商，根据中华人 民共和国民法通则和中华人民共和 国合同法及相关法律规定，就产权属 于甲方的 项目（以下简称本项目） ，委 托给乙方作独家销售策划及代理销售事 宜达成本合同，并承诺共同遵守。一、 合作方式和范围甲方委托乙方作为产权属于甲方 的 项目的独家销售策划及销售代理机 构，乙方提供项目营销策划，以甲
2、方名 义对外独家代理销售本项目。委托项目位于武汉市 ，土地使 用权证书号 ，总用地面积 1670 平方米， 总建筑面积 22464 平方米，容积率：5.8 ；其中委托销售部分总建筑面积 6600 平方米；-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 项目详细指标资料作为本合同附 件之一（最后指标以政府规划审批指标 为准） ，项目详细指标资料甲方于合同 签署当日提供给乙方；项目销售房号、 确认的价格表等销售文件资料甲方于距 开盘日 30 天前提供给乙方，以保证销 售策划及代理的顺利实施。二、 合同期限1、 本合同期限：1) 本合同销售代理期限为：自 本合同生效之日起，至甲方就所委托
3、销 售的物业取得预售许可证后对外公开发 售开盘日起 8 个月止。 （开盘日是指甲 方在项目所在地主流宣传媒体上第一次 发布开盘广告确定项目开盘并正式对外 销售之日）2) 代理期满后双方再行协商后 续合作事宜。在本合同有效期内，除本-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 合同另有约定或违约情形出现，甲乙双 方任何一方均不得单方解除合同。2、 乙方的销售工作在甲方工程 进度、营销条件具备以下条件下开展：a. 销售中心（售楼处）完成并具 备现场销售条件；b. 实体样板房、看楼通道等现场 包装完成并具备展示条件；c. 项目整体广告推广费用（报纸 广告、户外广告、电视/电台/网络广告
4、 等）不低于其销售总金额的 1%。开盘 前广告投入不低于整体推广费用的 30%。此项目整体广告推广费用由甲方 分阶段实施，具体实施方案和各阶段费 用额度由甲乙双方另行商议。三、 甲、乙双方权责-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 1、 甲方权责：1） 甲方向乙方提供企业法人营 业执照复印件，提供所委托项目之开发 建设法定文件、所有权法律批文复印件， 提供项目规划设计的图纸、资料，项目 运作的整体计划、方案及甲方要求等； 在本项目发售前向乙方提供本项目公开 销售所需的预售许可证及各项文件资料， 以确保本项目策划工作和销售工作的顺 利展开。甲方承诺依本款提供给乙方的 资料完全
5、真实，并承担因上述资料的承 诺所产生的对本项目客户的一切责任。2） 甲方按本项目商品房买卖合 同所约定期限按时交付房屋；保证项目 的工程质量符合合同约定的质量标准； 按商品房买卖合同所约定的时间为客户 办理房屋产权证。3） 对委托销售面积内的房屋进 行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 司法冻结、行政限制的情况必须书面告 知乙方；并保证提供的房源产权合法、 有效。4） 甲方协助乙方制定整体销售 策略，承担有关策划、宣传推广、广告、 售楼资料及样板房、售楼现场包装等所 需的各项营销推广费用。甲方承担购买 本项目物业的客户使用信用卡及消费卡 等以刷卡形式支付定金或购房款而产生 的银行之手续费。5） 甲方按双方共同商定的销售 执行方案确保工程进度。负责售楼现场 清理、样板房及售楼处的装修、包装布 置、办公设备到位等工作（至少在距开 盘日 7 天之前完成） ，以具备项目开盘 条件；甲方承担售楼处的电话/网络初装 费、水电费、通讯费等日常运营费用； 为客户提供必要的看楼交通工具。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7
