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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 房产共有协议书甲方： （女方）乙方： （男方）甲乙双方于 年 月 日登记结婚， 现双方共同购买位于 市 区 街（路道）号 小区 号楼 单元 号房产（以下简 称房产） ，就购买该房产的费用分担及 产权归属等事宜，双方达成协议如下：第一条 房产概况1、位置： 市 区 街（路道） 号 小区 号楼 单元 号房；-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 2、结构： ，户型： ，建筑面 积： （以房屋产权证件载明面积为准） ；3、价款及付款方式：该房产单 价 元每平方米，总价款 元，甲乙双方 选择按揭贷款方式付款，其中首付款为
2、元，甲乙双方共同向 银行贷款 元，年 利率 %，采用等额本息法还款，每月 本息还款额为 元。4、购置该房产所需的其他各项 税费：以实际发生为准。5、房产价款及购置该房产所需 的其他各项税费之和以下称为该房产的 总价。第二条 甲乙双方已于 年 月 日 与 公司签订商品房买卖合同 ，合同 文本复印附后作为本协议书的附件。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 第三条 甲乙双方就房产总价的 分担1、甲方负担该房产的首付款及 其他各项税费 元；2、甲方负责偿还该房产银行贷 款本息的 50%；3、乙方负责偿还该房产银行贷 款本息的 50%；4、甲乙双方各负担该房产银行 贷款本息每月还
3、款额的 50%。第四条 该房产为甲乙双方共同 所有，房产所有权登记在甲乙双方名下 并体现于房产管理部门的房屋所有权登 记簿及颁发的房屋所有权证上。第五条 甲乙双方对该房产享有 的所有权比例为：-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 1、甲方的所有权比例=（首付款 +银行贷款本金*50%+其他各项税费）/ 房产总价；2、乙方的所有权比例=银行贷款 本金*50%/房产总价；3、如甲乙双方偿还的银行贷款 本息数额与本协议约定不符，则应以各 方实际偿还的银行贷款本金数额计算前 述比例。第六条 甲乙双方未经任何一方 书面同意，不得单独将该房产出租、出 借、转让、抵押或设定其他形式的担
4、保 保证，不得单独改变该房产的建筑结构、 装饰装修及其他附属设施。如发生前款事项，过错一方应负 责将该房产恢复原状、维修维护，撤销 出租、出借、转让、抵押及其他形式的-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 担保保证并单方承担因此所致各种法律 责任。因此给无过错方造成损失的，过 错方应当予以赔偿。第七条 如发生但不限于以下情 形，甲乙双方应依照本协议书第七条规 定的比例确定各自份额：1、甲乙双方离婚分割该房产；2、一方去世确定遗产份额；3、甲乙双方共同出卖该房产后 分割所得款项；4、该房产被征收征用拆迁后分 割补偿款物；5、该房产被损坏分割所得赔偿 款项；6、其他涉及分割该房
5、产价值的-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 情形。第八条 甲乙双方在负担除与该 房产无关的个人债务时，均负有向债权 人明示本协议书的义务，并应取得债权 人确认知悉本协议书内容的书面凭证， 否则一方因偿还另一方的个人债务给自 身利益造成损失的，另一方应当予以赔 偿。第九条 本协议书未定事项或约 定不明的事项，甲乙双方可协商签订书 面补充协议，补充协议为本协议书的附 件，构成本协议书的一部分，与本协议 书具有同等法律效力。第十条 本协议履行过程中，甲 乙双方如发生争议，应当友好协商解决； 双方不愿协商或者协商不成的，可向该 房产所在地人民法院提起诉讼解决。第十一条 本协议书签字过程由-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 甲乙双方共同申请公证，并自双方签字 按印之日起生效。第十二条 本协议书一式四份， 甲乙双方各执一份，一份公证存档，一 份于办理房屋产权登记时交产权登记部 门存档备查。甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 年 月 日 年 月 日
