经济适用房买 卖合同(北京市)

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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 经济适用房买卖合同(北京市)卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 甲方根据中华人民共和国城市 房地产管理法及有关规定，已依法通 过划拨方式取得北京市区（县） 地块的国有土地使用权，土地 面积为平方米，国有土地使用 证件为。甲方在上述地块上建设的项目名 称为，现已竣工，取得房屋所-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 有权证（房屋所有权证字号） ， 经北京市房屋土地管理局审核，准予上 市销售，北京市经济适用住房销售许可 证号为京房内证（经）字第号。乙方自愿购买甲方的房 屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时 亦

2、同时将该房屋所占用范围内的划拨土 地使用权转让给乙方。双方经友好协商， 就上述房屋的买卖事项，订立本合同。第一条.房屋，该房屋状 况详见附件一。房屋建筑面积为 平方米（包括套内建筑面积 平方米，分摊的共有共用建筑 面积平方米） ，共有共用部位 详见附件二。土地使用面积为 平方米（含共有共用面积） 。上述面积 已经房屋土地管理部门测绘。第二条双方同意上述房屋售价为 每建筑平方米人民币元，价款-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 合计为人民币（大写）仟佰拾 万仟佰拾元整（小写）元。 乙方预付的定金元，在乙方支付购 房价款时转为购房价款。第三条.乙方同意年月 日前将购房价款全部

3、当面交付甲方 或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：银行帐号为：第四条.甲方同意在年月 日前将房屋交付给乙方。交付时， 甲方提交建设工程质量监督部门出具的 北京市建筑工程质量合格证书 ，并 办妥全部交接手续。交付地点： 。 甲方同意按建设工程质量管理 办法 、 北京市建设工程质量条例及-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 有关规定，自房屋交付之日起对乙方购 置的房屋进行保修。第五条.乙方同意其购置的房屋在 小区物业管理委员会或业主管理委员会 未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方 委托的管理公司负责管理。第六条.双方同意在签订本合同后 一个月内，持本合同和有关证件共同到 北京市房

4、地产交易管理部门办 理房屋买卖过户手续，申领房地产权属 证件，并按规定交纳有关税费。第七条.本合同生效后，除不可抗 力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有 权向甲方追索违约金。违约金自约定房 屋交付之日第二天起至实际交付之日止， 每延期一日，甲方按乙方已支付房价款 金额的万分之（大写数字）向乙方 支付违约金。逾期超过日（遇法定 节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 方有权解除本合同。合同解除自乙方书 面通知送达甲方之日起生效。甲方除在 合同解除后日内向乙方双倍返还定 金外，并须将乙方已付的房价款及利息 全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条.本合同生效后，除不可抗 力外，乙方不按期付款的，甲方有权向 乙方追索违约金。违约金自本合同约定 付款之日第二日起至实际付款之日止， 每延期一日，乙方按延期交付房价款的 万分之（大写数字）向甲方支付延 期违约金。逾期超过日（遇法定节 假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权 解除本合同。合同解除自甲方书面通知 送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定 金甲方不予返还。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6