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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 涉外房屋租赁合同第一章 合同双方第 1 条出租方（以下称甲方） 地址邮政编码 电话号码 传真法定代表人 委托代理人第 2 条-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 承租方（以下称乙方） 地址邮政编码 电话号码 传真法定代表人 委托代理人第 3 条 甲乙双方就房屋租赁事 宜经协商一致订立本合同，双方共同信 守本合同一切条款。第二章 出租房屋第 4 条41 甲方同意出租给乙方，乙 方同意向甲方租赁按本合同经双方同意 的附件 b“出租房屋图示”所确定的房屋。 （附件 b1：所有的面积表；b2：所有楼 层的图纸中出租面积用
2、粉红色标明；-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 b3：已批准的扩初设计制作的全套建筑 图纸） 。该出租房屋与扩初设计一致， 其竣工后与竣工图一致，并且与本合同 的条款一致。甲得到施工图就向乙方提 供。42 如果因为中国政府或建筑 技术的要求与扩初设计的图示相比较， 甲方对出租房屋的建筑和或对最后竣 工的出租房屋作了改变，只要这些变更 不改变按本合同规定的出租房屋的用途， 提高了相应的装修和设备，而且只要这 类改变对实际的使用面积不作大的变化 的话，双方同意这些更改。在这种情况 下双方应继续受本合同的所有条款的约 束，而且乙方同意不应对这些更改提出 任何索赔或其他要求。4
3、3 出租房屋的建筑的内外装 修应根据甲方和出租房屋建筑的承包商 之间的施工协议的标准说明（附件 c） ， 由甲方自费设计和实施。乙方要求对附-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 件 c 作出的任何改变应得到甲方的书面 同意，由此而产生的任何费用由乙方承 担。第 5 条51 双方希望出租房屋所在的 建筑的建造将以正常的建造速度进行， 以便在 年 月 日或者由甲方在缔 结中心建筑合同后 个工作日内通知 的其他日期竣工并交付使用。甲方应提前 个月以书面形式 通知乙方出租房屋的租赁（以及第 9 条 中规定的义务）应根据本合同的条款开 始生效的日子（以下称为“开张日期”） ， 但在
4、开张日之前出租房屋应已由甲方从 承包商手中接收过来。 “开张日期”不应 比 年 月 日或前面所说的甲 方通知乙方的其他日期早于或晚于 个工作日。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 如果“开张日期”超过 年 月 日或上述其他所定日期工作日， 甲方应向乙方补偿由于这种逾期而引起 的任何合理的实际费用。出租房屋在建筑物基本竣工时便 应认为可交付使用。52 在“开张日期”的天后，甲 乙双方应签订一个移交议定书，确认出 租房屋的正常移交，并指明哪些被发现 的（如果有的话）应由甲方负责的缺陷。53 当出租房屋已适合于为本 53 条款规定的目的而进入时，乙方在 “开张日期”之前的 个工作日之内 为安排可移动设备或其他必要物件的安 装事宜，有权进入出租房屋的任何部分， 但条件是：（1）乙方事先向甲方送交 一份认可书，确认全面接受乙方认为完 好并满意的出租房屋的这一部分；该认-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 可书对乙方应有约束力；（2）甲乙双 方应对由他们各自的行为或疏忽或各自 代理人、承包人或雇员的这类行为造成 的所有损害或损失或人身伤害负完全责 任。
