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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 孙宏斌回应金融风险排查：这是银行该做的事【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】 一周多来，孙宏斌是不折不扣的 财经热点人物。对他的关注热度预计这 周还将继续。7 月 18 日下午，融创中国 董事长孙宏斌，就多家银行对包括融创 在内的企业进行专项排查，接受了包括 21 世纪经济报道在内记者的采访。“这是银行应该做的事”18 日早间，受银行在对相关公司 授信方面风险排查传言的影响，融创中 国（01918.HK）和复星系股票大跌，万 达系和融创债券等亦告下跌。-精选财经经济类资料-
2、-最新财经经济资料-感谢阅读- 2 孙宏斌说，其实早在融创与万达 谈判时，就听到了银行排查的消息。 “这 是很正常的行为。因为一下出来 600 多 亿的东西（收购） ，这里头还有债，13 个文旅城还有大约 450 亿的债，加起来 就有 1000 多亿，所以银行要排查挺正 常的。 ”孙宏斌认为，对融创进行风险排 查，也是必须的。万达文旅城的贷款银 行，有些是与融创有业务往来的，有些 没有。没有业务往来的，对融创不了解， 如果不进行风险排查，反而会是失职。 “你的客户有这么大的变化，对万达有 影响，对融创也有影响，这是银行应该 做的事，不做反而不对了。 ”他透露，由于融创收购万达 13 个文旅城和
3、 76 个酒店的金额，超过了 融创的市值（至 18 日收盘，融创中国 市值约 620 亿港元） ，在香港联交所叫-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 做“非常重大的交易”，这也是融创历史 上第一次出现非常重大的交易。 “所以 （香港）监管方面问了一堆的问题，我 们也停了一天的牌。 ”孙宏斌说，最近也与银行做了很 多沟通。从已经沟通的银行来看， “大家 （指银行）都挺理解我们的。 ”从去年 10 月 1 日以来，融创基本就没在公开市场 买地了，就等着并购的机会，我们一直 认为今年下半年会有更多的机会。入股 乐视几家公司， “100 多亿，一把就付了， 因为我们账上有钱”。据
4、孙宏斌介绍，去年底融创账上 有 698 亿现金，到今年上半年有 900 多 亿现金。而且每个月有几百亿回款。 “7 月份就会有 200 多亿的回款。这还是很 多项目拿不到销售许可证（的前提下） ， 否则销售额还会更多。 ”他再次强调，今 年融创销售额超过 3000 亿没有问题。 收购万达（632 亿）这笔款， “对我们压-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 力不大的，真的”。为什么卖给孙宏斌？孙宏斌认为，对开发商来说，最 大的风险还是买地不能买贵了。21 世纪经济报道记者就 13 个文 旅城可售面积做了简单计算，每平方米 的基础成本只有 500 多元（不含债） ， 所有成
5、本加起来每平方米不会超过 2000 元。 “所以跟几家银行沟通的结果，大家 都认为融创买得挺合适的，只剩下一个 问题，老王（王健林）为什么卖？为什 么卖你问老王去呀。 ”“到 6 月 30 日，这 13 个项目账 上还有 320 亿现金。老王在国内是不缺 钱的。 ”孙宏斌透露，他跟王健林谈判时， 13 个文旅城账上还有 278 亿现金，76 个酒店没有负债。据估计，在融创与万 达交割时，账上还会有 200 多亿现金。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 这就相当于，融创花了 400 多亿时，账 上还有 200 多亿现金，实际上只花了 200 多亿。 “那天老王笑着跟我说，
6、老孙 你这是空手套（白狼）啊。如果把酒店 评估一下再卖，说不定你还多出钱来。 ”王健林为什么卖给老孙？“因为 老王要找一个决策快、说话算数、好合 作的。 ”孙宏斌转述称， “管理合同一签就 是 20 年，再一延就是 40 年，而你的孩 子还得合作，这是一辈子的合作。 ”老孙为什么买？“我们一做完这 个（13 个文旅城） ，公司规模就大了一 倍。这事儿再难也得往上顶。现在，我 们把所有事都停了，也要做成。 ”据透露，融创中国不会再对万达 项目做尽调。原定是 7 月 31 日前完成 尽调，但有消息称，融创万达即日就会 正式签约。而且交易结构可能会有大变 化，主要是针对 76 个酒店部分。-精选财经
7、经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 不否认可能当选乐视网董事长关于融创的高负债率，孙宏斌私 下曾说，他并不在乎普通人怎么谈融创 的负债率，因为别人不了解融创的资金 情况。他说，非地产领域的人老是盯着 融创账上的现金不够，没想到融创每个 月还有几百亿的销售回款。8 月以后，融创每个月的销售额 可达 300 亿，每个月拿出 100 亿，3 个 月就付完了 300 亿（指收购万达实际所 需支付的金额） 。谈到融创 100 亿公司债被中止发 行一事，孙宏斌解释道，房地产公司发 债被中止，不是融创一家，而是一批。资本市场怎么看？融创 7 月 10 日因收购万达项目停牌，7 月 11 日复牌
8、 上涨 13.65%。 “我们的股东没有一个人担-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 心我们付不了钱，最担心的是这事做不 成。 ”收购万达项目，商业逻辑很简单， 不像乐视那么复杂。7 月 17 日，孙宏斌 和其他两位候选人当选乐视网 （300104.SZ）董事，但当日没有选举 董事长。有知情人士透露，将于 7 月 20 日左右产生新的董事长。当记者问起孙 宏斌有没有可能被选为乐视网董事长时， 孙宏斌没有否认。融创现为乐视网第二大股东。业 内普遍认为，贾跃亭出让乐视网第一大 股东身份的可能性较大。融创有两个选 择：维持第二大股东地位；择机受让贾 跃亭的股份，成为第一大股东。
9、 还有 一种是，贾跃亭转让给第三方，融创与 其合作。如果未来成为第一大股东，那就 意味着融创多元化，进入全新领域。孙-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 宏斌说，这也没什么不可以。他认为， 乐视网的几大主营业务，制造业的乐视 致新、乐视视频，以及正在讨论注入的 乐视影业等，都做了好几年，买进这些 成熟的业务，比自己从头做划算多了。 但现在看来，乐视网重组、重整事宜， 要放在收购万达事务之后。因为，随后 一段时间，孙宏斌团队将与金融机构进 行大面积的沟通交流。针对金科股份，孙宏斌明确表示， 不会在二级市场主动增持。目前融创是 金科的第二大股东，市场曾一度传闻， 融创有意竞争金科第一大股东位置。5 月 24 日，金科新一届董事会改选，在 9 名董事会成员里，融创推荐的一位董 事和一位独立董事当选，创始人黄红云 及其一致行动人和职工董事仍占绝对多 数。当被问起，万达收购案落定后， 融创今年是不是就不再会有新的并购时，-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 孙宏斌直勾勾地盯着桌子对面说：可以 肯定地告诉你，还有，一定会有。【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】
