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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 国有租赁平台陆续上线 房真价惠但房源偏少【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】 近期，包括成都在内的全国首批 开展住房租赁试点的 12 个城市国有租 赁平台陆续上线。国有租赁房长啥样？ 价格有优惠吗？能不能长租？带着租房 人关注的这些问题，记者在成都、武汉、 郑州、广州、佛山、肇庆等地进行了调 研。近日，来自四川德阳的高欣霞在 “成都住房租赁交易服务平台”实名注册 后开始挑选房子。几番比较后，她看中 了一套位于成都高新区润新花园的一居 室，每月租金 1390 元，一下子就签了-
2、精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 五年。“带着孩子经常搬家实在太不方 便了，一直想找一套合适的房子能够长 租、安定下来。 ”高欣霞说。国有租赁平台陆续上线 四大模 式搭建记者梳理发现，去年底以来，12 个试点城市均已上线国有租赁平台，此 外，北京等人口净流入城市也搭建了官 方租赁平台。地方政府搭建的租赁平台 主要包括政府自主建设、国企合作搭建、 政银合作和互联网巨头参建等四种模式。大多数城市的住房租赁平台由政 府自主建设。 “广州市房屋租赁信息服务 平台按市、区、街、社区四级架构搭建 运营，具备管理与服务双重功能。 ”广州 市住建委房屋租赁管理所所长杨维龙说。-精选财经
3、经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 政府与国有企业合作搭建平台的 做法也较为普遍。肇庆市建鑫住房租赁 有限公司是广东省首个专业化住房租赁 平台，由国企与肇庆市政府共建；郑州 将在现有国有投融资平台中，选取 1 至 2 家公司增加住房租赁业务。去年 11 月 1 日，由武汉市房管 局联合建设银行打造的“武汉住房租赁 交易服务平台”正式上线；佛山市政府 与建设银行合作打造的住房租赁监管及 交易平台于去年 11 月正式上线。阿里巴巴、京东和腾讯等互联网 巨头也参与搭建官方住房租赁平台。去 年 9 月，杭州市与阿里巴巴合作打造的 住房租赁监管服务平台正式运行；去年 10 月，京东宣布成为
4、北京住房租赁市场 的支持平台；12 月，腾讯宣布与深圳市 共建新型智慧住房租赁平台-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 房源真实略低于市场价 多位于 主城区记者体验发现，各地官方平台选 房基本与目前市场上的租赁中介平台相 似，但房源均经过严格的备案评估，信 息更加真实可靠，更可实现直接网上签 约，省去了中介费用及线下签约的时间。目前各地国有租赁平台上的房源 主要包括国有租赁住房、长租公寓、开 发企业自持房源、中介居间代理房源、 个人出租房源，其中成都平台的房源量 较多。近日，成都住房租赁交易服务平 台推出首批约 2200 余套国有租赁房源。 房源基本位于主城区，从一居到四
5、居都 有，有精装房也有清水房，月租金 470 元起。目前平均每天有 40 余套住房成-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 交，租约最长为五年。其他试点城市也都有“动作”。例 如， “广州智慧阳光租赁平台”备案租赁 房屋 3 万多套，放盘房源 230 套。价格方面，国有租赁房源普遍低 于周边市场价。如肇庆建鑫公司房源租 金为 22 至 25 元每平方米，首批房源租 金在 1800 至 2700 元之间，略低于市场 价。各地目前已上线的租赁房源主要 以主城区和交通便捷的地区为主，配套 普遍较好。如武汉平台的房源基本位于 轨道交通沿线和新市民相对集中的中心 城区、开发区、工业园
6、区等。平台房源仍较少 需多渠道筹集记者调查发现，国有租赁平台建 设虽然取得一些进展，但由于各地平台-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 刚刚上线运行，房源供应仍以国有租赁 房源为主，且数量相对较少，难以满足 租客的多层次需求。“政府新建租赁房源从拿地到入 市，快则一年，慢则 3 年，建设周期较 长，形成供给尚需时日。 ”易居智库研究 总监严跃进说。此外，绝大多数租赁房源分散掌 握在普通市民手中，因此，中国指数研 究院华中市场总监李国政建议，各地租 赁平台应加强与长租企业和个人的合作， 将分散于民间的住房租赁房源集中统筹 分配。记者了解到，未来各地将多措并 举增加租赁房源。
7、例如，郑州要求，租 赁平台要通过新建、购买或者长期租赁 市场内闲置低效地产等方式筹集房源， 开展租赁住房、青年人才公寓的建设和 运营；开展住房租赁托管服务，吸引个-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 人通过国有平台出租闲置住房。成都市正在多渠道盘活城市租赁 房源存量、扩大增量。一是国企新建一 批人才公寓、产业园区配套租赁住房； 二是鼓励开发企业配建租赁住房、住房 租赁企业依法改建存量住房，鼓励房企 与住房租赁企业合作；三是加快政策性 保障型公租房建设；四是盘活市民“存 量”住房。武汉市房管局相关负责人表示， 未来租赁房源的供给将与产业发展、人 才安居、公共租赁住房保障、城
8、中村改 造相结合，一些位于市中心地段的商业 用房改成租赁住宅的项目会陆续上市。佛山则通过集体土地建设租赁住 房、招拍挂土地配建、商改租、城中村 改造、 “三旧”改造等多种方式筹集房源， 计划至 2020 年，全市增加租赁住房 10 万套。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 不过，西南财经大学经济学院副 教授刘璐也指出，相当长时间里，私人 业主的可租赁房源仍将是租赁市场的主 体。政府应遵循“因地制宜”的原则，在 一些产业园区和城市新区，公共租赁房 源可以发挥“主导”作用，这样也有利于 新的就业人口的导入。 【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】
