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1、中奥文创产业园投资概念性方案目录一、武汉市文创产业发展背景趋势及政策研究 1、文创产业发展背景及趋势研究 2、武汉市近年文创产业发展情况研究 3、武汉市政府对文创产业的扶持政策研究二、武汉市文创产业市场研究 1、现状分析 2、案例分析三、中奥文创产业孵化基地培育构想四、园区概念性规划文创产业发展背景趋势及政策研究文创产业发展背景研究什么是文创产业？ 指那些源自个人的创造力、技能和天分，通过知识产权的开发和运用，具有创造财富和就业潜 力的行业。AADDBBC C依靠的是个人的才能知识产权的开发和应用大规模的文化创意的生产提供更多的职位文创产业 的特征产业结构的变迁中国经济的健 康、可持续发展需
2、要在根本上转变经 济发展方式 创意产业具有高 产出、低消耗的特 征文创产业兴起的背景研究依靠投资驱动经济增长模式绿色可持续发展经济快 速发展加大资源 的投入消耗资源 污染环境文化创意产业兴起的背景 报纸 图书 杂志打牌 卡拉OK苹果IPOD、无 线PDA、电子 书VOD、Mp4、 3G终端 、手机 电视异地网络互动游 戏联众、盛 大、qq游戏电视电影 电台科学技术的进步信息技术为创意产 业的发展提供了强 大的支持高科技运用为文化 创意产业提供了空 前广阔的发展空间消费新趋势消费结构向精神文 化和物质产品中的 非物质因素方向倾 斜； 文化创意产业比实 体产业更能提升人 民的幸福感。文化创意产业兴
3、起的背景 开始消费发展的动因1.宏观经济转型助推创意产业迅速扩张扩大内需刺激消费促进第三产业的发展由资源数量型转向质量型增长2.政策导向鼓励创意产业发展再上台阶2009年国务院出台了文化产业振兴规划2010年10月党的十七届五中全会首次明确提出了“推动文化产业成为国民经济支 柱性产业”的战略目标2011年初，这一目标被列入国家“十二五”规划纲要三大国家发展战略在武汉聚焦、叠加2011年，武汉市政府常务会原则性通过武汉市文化产业振兴计划（2012- 2016），计划指出，到2016年，武汉文化及相关产业总收入突破3000亿 元，增加值突破1000亿元小结作为一个新兴产业，创意产业在我国已经引起了
4、高度重视。特别是在发展较 快、国际化程度较高的大都市，创意产业的发展已经初具规模，并形成了各 具特色的创意产业园区。北京、上海、深圳、杭州等许多城市纷纷把创意产 业的发展列入“十三五”规划中的重要产业规划，将其作为支柱产业予以重 点扶持。当前，如何依托城市的文化底蕴、人才优势、高新技术的发展，来 推动创意产业的成长，建设新型创意城市已成为这些大都市面临的新问题。 而创意产业的发展程度也有可能成为衡量一个城市综合竞争能力的重要指标 之一。武汉市文创产业市场研究武汉文创产业市场发展现状近年来，武汉市文化创意产业发展较快，成效显著。全市现有从事文化创意产业的企业500多家，年产值 100多亿元。其中
5、软件设计企业400多家，年收入达60亿元；、动漫创意企业40家，动画作品年制作能力达 25000分钟，总产值突破6亿元。武汉文创产业市场发展现状目前武汉的文创产业发生了明显的聚集效应，形成了众多文创产业园区，其孵化与培育文创企业的功能，是 推动文创产业的有效途径和重要平台，目前已经形成了基本的的产业园带动文化产业发展的园区服务体系。武汉精心策划储备的重大文化产业项目 91个已建成并运用文化产业园区（基地） 21个其中，文化和科技融合示范园区8个文化和科技试点园区8个聚集企业超过3000家，注册资本1000 万以上企业76家涵盖出版发行、创意设计、数字内容、 动漫游戏、文化旅游等产业门类武汉文创
6、产业园市场研究已有江城壹号、楚天181、汉阳造和昙华林等30家左右的创意产业园，目标打造全国文创产业强市。武汉文创产业园区扫描： 汉阳造：以前是原鹦鹉磁带厂、国棉一厂、汉阳特汽等一批工业企业厂房，现在改造成了集绘画、摄影、设计等 于一体的工作室，保留历史风貌，饶有风味。 昙华林艺术区：这里是中国近代教育的发祥地，有着一批优秀的历史文化建筑，沿途可看到雕塑、汉绣等艺术工 作室和一大批大小画廊、艺术沙龙、书吧及各类艺术展览、艺术创作和艺术培训机构，被誉为武汉的798。 花园道：由原来的中南汽修厂厂房建成，主要产业是建筑、设计和装饰行业，聚集了香港优麦、日本伊东世家和 培根广告等一批知名创意型企业。
7、 江城壹号：由28栋老厂房组成，是目前武汉最大体量的花园式时尚创意产业园。 楚天181文化创意产业园：原为湖北日报传媒集团的印刷厂房，现已建成集孵化、展示、交易、原创于一体的复 合式创意产业园。典型案例研究楚天181文化创意产业园项目概况： 占地60亩，现有厂房5栋，全国首家以“现代传媒为主体”的特色文化创意产业园。项目经营情况：项目目前进驻企业80余家，涵盖传媒、建筑设计、广告 创意策划、演出活动服务和创意科技5类领域。园区正式运营后，通过整合各种资源，配合省、市、区政 府发展文化创意产业的战略布局，重点吸纳创意型企业， 把园区打造成为以高端创意设计企业和动漫企业为主，个 性突出，功能完善，
8、在全国有一定影响力的创意产业园 区。园区分三期建设，一期工程主要是对原有的印刷厂房进行 改造和扩建，改扩建面积3.5万平方米，入驻了CCTV华中 应急直播平台、中国日报湖北记者站、环球时报 湖北站、腾讯大楚网、美嘉购物等国内知名媒体。园区展示园区展示案例借鉴点：中奥文创产业孵化基地培育构想武汉市文化创意产业虽然取得了很大成效，但距离打造成支柱产业的目标还有一定的差距。具体表现有：（1）社会经济发展尚处于高速发展期，成规模、有实力的大型企业尚还比较缺乏。导致二产和三产与文创产业的关联度和融合度还不够高；（2）产业人才相对缺乏，严重制约了文化创意产业人才的培养和聚集，虽然拥有湖北美术学院、武汉理工
9、大学和湖北工业大学等广泛开设设计专业的高校，但目前仅湖美和理工大有动画、设计专业。社会培训机构虽有一定数量，但教学质量有限，很难系统性的培养出专业的文创领域人才。（3）由于整体市场产业比较零散，尚未形成规模，提供的就业平台和具有行业竞争力的薪资也就有限，故导致很大一部分人才流失到北上广深等一线城市。因此导致武汉市文创产业人才结构性短缺问题突出，不仅缺少高端创意人才和策划人才，也缺少擅长将创意产品“产业化”和“市场化”的经营人才。（4）政府对文创产业缺少一定的扶持力度。作为一个高附加值、低能耗的新兴产业，它是未来城市经济发展的重要经济增长点，在这个过程中，政府应给予它一定的扶持，方能让它形成规模
10、和影响力，进而促进产业转型升级。武汉市文创产业发展面临问题中奥集团关于打造文创产业孵化基地的构想一、学习一线城市先进经验，利用存量和节约发展相衔接。结合旧城改造、工业企业“退二进三”和开发区扩容升级，在现有开发区和城市规划区范围内，尽量利用存量物业和现有废旧厂房，建设现代服务业集聚区，通过服务业的空间集中、产业集聚，节约资源利用，提高投入产出效率，实现经济科学发展。案例借鉴：北京798、上海田子坊二、依托中奥联合投资公司资源，切实解决中小文化企业融资难问题。在破解融资瓶颈问题上，首期设立文创基金1个亿，对缺乏资金但具有良好商业计划的中小企业进行参股注资及风投，整合资源，推动他们的建设及发展。三
11、、充分利用洪山区的区位优势和人才优势，整合资源，发起政策，将打造一个集产、学、研于一体的文创产业园区，以湖北日报集团数字传媒公司为联盟，以楚天181创意产业园为依托，重点发展创意设计、数字动漫、手机游戏、APP研发、影视传媒和演艺演出等产业，加强与本土企业的联动，形成产业集群。四、以湖北美术学院等高校为人力资源依托，积极推进工业设计产业和文化创意的研发，同时加强与武汉理工大和湖北大学等多所高校合作。加快引进和培养文化创意产业人才。要坚持培养和引进并重，采取措施切实解决文化创意产业人才相对缺乏的问题以及总量、结构和素质还不能够适应产业快速发展的要求这一制约因素。建立人才激励机制，对发展文化创意产
12、业做出突出贡献的集体和个人给予表彰和奖励。推动校企间交流和合作，开展“产学结合、校企合作”，积极引导院校、职业培训机构、动漫基地与相关企业合作,设立职业培训机构和教学科研实习基地,加强对文化创意产业专业人才的职业培训，为文化创意产业培养专业人才。五、建立文创产业孵化基地，推动集聚化发展。对文化创意产业孵化基地做好产业定位，实现错位发展，避免同质化竞争与过度竞争。大力引进和培育一批有较强实力的文化创意企业入驻文化创意产业园，使之发展成为龙头企业。充分利用现有工业资源，加强对工业闲置资源利用、工业文化遗存的保护、开发和利用。 中奥集团关于打造文创产业孵化基地的构想园区概念性规划园区概念性规划中澳文
13、化创意产业园建设将定位成为一个集产、学、研为一体的平台，助力文化创意产业为武汉市经济转型升级作贡献，并致力于将其打造成为武汉重要的人文景观和考察观光目的地之一。中奥文化创意产业园将是集人才教育、培训、技术研发、企业外包服务、中小企业孵化等多种功能于一体的园区。形成从文化产业原创、创意产品生产加工、文化创意产业人才培训的产业链。增加文化产品和服务的核心竞争力，构筑文化企业服务平台，打造投融资平台，以现阶段续建和新建重大项目为抓手，建设中奥文化创意产业园加速人才聚集，塑造产业特色，展现品牌效应。具体规划如下：园区按功能划分为创意设计办公、视觉艺术展示、文化休闲体验三个区域。设有创意企业集聚区、艺术家工作室、创业工作室、公共接待区、艺术会馆、文化创意广场、创意大道、文化市集、园区配套区等九个板块。园区概念性规划鸟瞰图外立面选取具有良好自然资源的废旧厂房或闲置土地作为投资载体，将其打造或改造成为一个具有人文气息的创意 工作平台。园区内部园区内部园区概念性规划在原有建筑基础上进行改建或加固，修旧如旧，保留外立面的历史感，让艺术创作群体有良好的情怀代入感和 归属感，使其成为一个有灵魂的工作场地。外部精神堡垒园区概念性规划植入创意造型的精神堡垒和情景式景观小品，营造园区良好的创意氛围。科幻感入口情景式小品情景式小品涂鸦墙THANKS!
