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1、 第二章第二章 工程设计、施工方案技术经济分析工程设计、施工方案技术经济分析 本章基本知识点本章基本知识点方案技术经济 分析方法综合评价法最小费用法价值工程理论寿命周期费用理论决策树双代号网络计划权重的计算环比评分法01评分法04评分法网络图绘制时间参数计算关键线路确定网络计划优化寿命周期费用系统效率功能指数法功能成本法最小总费用法最小年费用法一、技术经济评价（一） 设计方案的技术经济评价指标（二）（二）设计方案的技术经济评价方法设计方案的技术经济评价方法（三）（三）施工方案的技术经济评价指标施工方案的技术经济评价指标（四）（四）施工方案的技术经济评价方法施工方案的技术经济评价方法【案例一案例
2、一】 背景：背景：某六层单元式住宅共某六层单元式住宅共5454户，建筑面积为户，建筑面积为3949.623949.62 。原设计。原设计 方案为砖混结构，内、外墙为方案为砖混结构，内、外墙为240mm240mm砖墙。现拟定新方案为内砖墙。现拟定新方案为内 浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20C20混凝土浇筑。新方案混凝土浇筑。新方案 内横墙厚内横墙厚140mm140mm，内纵墙厚，内纵墙厚160mm160mm，其他部位做法、选材及建，其他部位做法、选材及建 筑标准与原方案相同。两方案各项指标如下表筑标准与原方案相同。两方案各项指标如下表21 21 。 问题
3、：问题：1.1.计算两方案以下技术经济指标：计算两方案以下技术经济指标： 两方案建筑面积、使用面积两方案建筑面积、使用面积 单方造价各多少？每平方米差价多少？单方造价各多少？每平方米差价多少？ 新方案每户增加使用新方案每户增加使用 面积多少？多投入多少元？面积多少？多投入多少元？2.2.若作为商品房，按使用面积单方售价若作为商品房，按使用面积单方售价5647.965647.96元出售，两方案总元出售，两方案总 售价相差多少？售价相差多少？3.3.若作为商品房，按建筑面积单方售价若作为商品房，按建筑面积单方售价40004000元出售，两方案折合元出售，两方案折合 使用面积单方售价各为多少元？相差
4、多少？使用面积单方售价各为多少元？相差多少？【案例二案例二】 背景：背景：某汽车制造厂选择场址，对三个申报城市某汽车制造厂选择场址，对三个申报城市A A、B B、C C的的 地理位置、自然条件、交通运输、经济环境等方面进行地理位置、自然条件、交通运输、经济环境等方面进行 考察，综合专家评审意见，提出场址选择的评价指标有考察，综合专家评审意见，提出场址选择的评价指标有 ：辅助工业的配套能力、当地的劳动力文化素质和技术：辅助工业的配套能力、当地的劳动力文化素质和技术 水平、当地经济发展水平、交通运输条件、自然条件。水平、当地经济发展水平、交通运输条件、自然条件。 经专家评审确定以上各指标权重，并对
5、该三个城市各项经专家评审确定以上各指标权重，并对该三个城市各项 指标进行打分，具体数值见下表。指标进行打分，具体数值见下表。 问题：问题：1.1.上表中上表中X X、Y Y、Z Z分别代表的栏目名称是什么？分别代表的栏目名称是什么？2.2.试做出厂址选择决策。试做出厂址选择决策。【案例七案例七】背景：背景：某项目混凝土总需要量为某项目混凝土总需要量为5000m5000m，混凝土工程施工有两种方案，混凝土工程施工有两种方案 可供选择：方案可供选择：方案A A为现场制作，方案为现场制作，方案B B为购买商品混凝土。已知为购买商品混凝土。已知 商品混凝土平均单价为商品混凝土平均单价为410410元元
6、/ m/ m，现场制作混凝土单价计算公，现场制作混凝土单价计算公 式：式：C CC1C1QQC2C2T TQQC3C3式中：式中：C C 现场制作混凝土的单价（元现场制作混凝土的单价（元/ / ）；）；C1 C1 现场搅拌站一次性投资（元），现场搅拌站一次性投资（元），C1C1为为200 000200 000元；元；C2 C2 搅拌站设备装置的租金和维修费（与工期有关的费搅拌站设备装置的租金和维修费（与工期有关的费 用），用），C2C2为为 15 00015 000元元/ /月；月；C3 C3 现场搅拌混凝土所需费用（与混凝土的数量有关的现场搅拌混凝土所需费用（与混凝土的数量有关的 费用），费
7、用），C3 C3 为为320320元元/ m/ mQ Q 现场制作混凝土的数量现场制作混凝土的数量T T 工期（月）工期（月）分析: 机械配置步骤： 1.机型配置 2.机械数量配置 注意:机械配置时应先主要机械后配套机械 机械。主要机械应根据工程量、工期进行 配置，配套机械则根据主要机械来进行匹 配。二、评价指标权重值的确定二、评价指标权重值的确定1. 1. 0101评分法评分法：重要的打重要的打1 1分，相对不重要的打分，相对不重要的打0 0分。分。2. 0 42. 0 4评分法评分法F F1 1比比F F2 2重要得多：重要得多：F F1 1得得4 4分，分，F F2 2得得0 0分；分；
8、F F1 1比比F F2 2较重要：较重要： F F1 1得得3 3分，分， F F2 2得得1 1分；分；F F1 1比比F F2 2同等重要：同等重要： F F1 1得得2 2分，分， F F2 2得得2 2分；分；F F1 1不如不如F F2 2重要：重要： F F1 1得得1 1分，分， F F2 2得得3 3分；分；F F1 1远不如远不如F F2 2重要：重要： F F1 1得得0 0分，分， F F2 2得得4 4分。分。三、价值工程理论三、价值工程理论1. 1. 功能指数法功能指数法：价值指数价值指数VIVI功能指数功能指数FIFI成本指数成本指数CICI成本指数成本指数CIC
9、I现实成本全部现实成本现实成本全部现实成本功能指数功能指数FI FI 功能得分值全部功能得分值功能得分值全部功能得分值功能得分值功能得分值=(=(各功能重要系数各功能重要系数* *该对象对各该对象对各 功能的满足程度得分功能的满足程度得分) ) 2. 2.功能成本法：功能成本法：价值系数价值系数V V功能评价值功能评价值F F现实成本现实成本C C【案例三案例三】 背景：背景：某市高新技术开发区一幢综合楼项目征集了某市高新技术开发区一幢综合楼项目征集了A A、B B、C C三三 个设计方案，其设计方案对比项目如下：个设计方案，其设计方案对比项目如下：A A方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采
10、用预应力方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力 大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装 式分室隔墙，窗户采用中空玻璃塑钢窗，面积利用系数式分室隔墙，窗户采用中空玻璃塑钢窗，面积利用系数 93%93%，单方造价，单方造价14381438元元/ / ；B B方案：结构方案同方案：结构方案同A A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采方案，墙体采用内浇外砌，窗户采 用单玻塑钢窗，面积利用系数用单玻塑钢窗，面积利用系数87%87%，单方造价，单方造价11081108元元/ / ；C C方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力方案：结构方案
11、采用砖混结构体系，采用多孔预应力 板，墙体材料采用标准黏土砖，窗户采用双玻塑钢窗，板，墙体材料采用标准黏土砖，窗户采用双玻塑钢窗， 面积利用系数面积利用系数79%79%，单方造价，单方造价10821082元元/ / 。方案各功能。方案各功能 权重及各方案功能得分见下表权重及各方案功能得分见下表2525。问题：问题： 1. 1. 试运用价值工程方法选择最优设计方案。试运用价值工程方法选择最优设计方案。 2.2.为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选最优为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选最优 设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展
12、价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目，各价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目，各 功能项目评分值及其目前成本见下表功能项目评分值及其目前成本见下表2626。按限额设。按限额设 计要求，目标成本额应控制为计要求，目标成本额应控制为1217012170万元。试分析各万元。试分析各 功能项目的目标成本及其可能降低额度。并确定功能功能项目的目标成本及其可能降低额度。并确定功能 改进顺序。改进顺序。 3. 3. 若某承包商以表若某承包商以表2 26 6中的总成本加中的总成本加3.983.98的利润报价的利润报价 （不含税）中标并与业主签订了固定总价合同，而在（不含税）中标并与业主签订了固定总
13、价合同，而在 施工过程中该承包商实际成本为施工过程中该承包商实际成本为1217012170万元，则该承万元，则该承 包商在该工程上的实际利润率为多少？包商在该工程上的实际利润率为多少？ 4. 4. 若要使实际利润率为若要使实际利润率为1010，成本降低额应为多少？，成本降低额应为多少？【案例四案例四】 背景：背景：某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干设计某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干设计 方案，经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一方案，经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一 步的技术经济评价。有关专家决定从五个方面（分别以步的技术经济评价。有关专家决定从五个方面（分别以
14、 F1F5F1F5表示）对不同方案表示）对不同方案 的功能进行评价，并对各功的功能进行评价，并对各功 能的重要性达成以下共识：能的重要性达成以下共识：F2F2和和F3F3同样重要，同样重要，F4F4和和F5F5 同样重要，同样重要，F1F1相对于相对于F4F4很重要，很重要，F1F1相对于相对于F2F2较重要；较重要； 此后各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分，结此后各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分，结 果如下表。果如下表。 问题：问题：1. 1. 计算各功能的权重。计算各功能的权重。2. 2. 用价值指数法选择最佳设计方案。用价值指数法选择最佳设计方案。【案例五案例五】 背景：背
15、景：承包商承包商B B在某高层住宅楼的现浇楼板施工中，拟采用钢木组合在某高层住宅楼的现浇楼板施工中，拟采用钢木组合 模板体系或小钢模体系施工。经有关专家讨论，决定从模板总摊模板体系或小钢模体系施工。经有关专家讨论，决定从模板总摊 销费用销费用(F1)(F1)、楼板浇筑质量（、楼板浇筑质量（F2F2）、模板人工费（）、模板人工费（F3F3）、模板周）、模板周 转时间（转时间（F4F4）、模板装拆便利性（）、模板装拆便利性（F5F5）等五个技术经济指标对）等五个技术经济指标对 这两个方案进行评价，并采用这两个方案进行评价，并采用0 01 1评分法对各技术经济指标的重评分法对各技术经济指标的重 要程度评分，其部分结果如下表要程度评分，其部分结果如下表226226，两方案各技术经济指，两方案各技术经济指 标的得分见表标的得分见表227227。经造价工程师估算，钢木组合模板在工程中的总摊销费用为经造价工程师估算，钢木组合模板在工程中的总摊销费用为 4040万元，每平方米楼板的模板人工费万元，每平方米楼板的模板人工费8.58.5元；小钢模在工程中的元；小钢模在工程中的 总摊销费用为总摊销费用为5050万元，每平方米楼板的模板人工费万元，每平方米楼板的模板人工费6.86.8元。该住元。该住 宅楼楼板工程量为宅楼楼板工程量为2.52.5万。万。 问题：问题：1.1.试确定各
