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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 万科坦承看不清房地产形势【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】 虽然今年上半年，万科在上海的销售额 跌落至第三位，但从全国范围来看，无 论销售金额还是销售面积，万科无疑仍 是最大赢家。昨日， “2009 年上半年房地产企业 销售排行榜”由克而瑞（中国）信息技 术有限公司与中国房地产测评中心共同 发布。榜单揭示，万科、保利、恒大名 列上半年全国房产企业销售面积榜前三 甲，而万科、保利更是销售面积和销售 金额的“双料”冠亚军。然而， “大好”的形势似乎并未给 万科带来更多的对未来的
2、“把握感”。万-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 科董秘谭华杰昨天接受媒体采访时承认： 对房地产形势仍没有清楚的判断。万科、保利楼市大赚在2009 年上半年房地产企业销 售面积排行榜上，位居前 20 位的开 发企业上半年销售面积共计 2643.33 万 平方米。万科、保利地产、恒大地产分 获前三名，销售面积分别达到 305.5 万 平方米、239.24 万平方米和 238.78 万平 方米。在2009 年上半年房地产企业销 售金额排行榜上，排名前 20 位的房 企上半年销售总金额为 2088.11 亿元。 排名前三的万科、保利地产和中国海外 发展，半年内销售金额分别达到
3、 269.41 亿元、195.49 亿元和 189.78 亿元。榜单显示，从所有权分类上看， 国有企业和民营企业双双领跑销售排行， 而外资企业依然受到诸多限制，占比最 少。国有企业具有特殊的资源配置能力，-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 使其能够在房地产市场的激烈竞争中处 于领先。而在变化的市场环境中，民营 房地产企业能够发挥战略决策能力，具 有柔性、执行能力强的优势，能够把握 市场机会。另外，国有企业承担了一定的社 会责任，使其发展的稳定性较强，这是 国企能在市场“大起大落”中取胜的主要 原因。在去年的经济危机影响下，国有 开发商为了推动经济增长，开发了大量 项目，
4、在今年这轮楼市回暖中赢得了发 展机会。随着国有开发商在去年底开发 的一批项目陆续上市，预计下半年的业 绩表现还会更为强劲。见回暖，万科紧急开工布局全国、走中档路线的企业发 展策略，使得万科在此轮楼市回暖过程 中赚得盆满钵满。数据显示,万科今年前 5 月份累计实现销售面积为 281.7 万平-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 方米，销售额 238.9 亿元，分别同比增 长 27.4%以及 20.9%。因此，尽管今年 楼市的突然回暖让万科始料未及，但万 科还是表示要调高新开工面积。据接替 万科前任董秘肖莉的谭华杰昨天接受媒 体采访时表示，原先订下今年的新开工 目标为 403 万平方米，而按目前的发展 形势，公司将会调高今年新开工的面积 至少达到去年开工水平。年报显示，去 年万科实际新开工面积为 523 万平方米。【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】
