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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 停贷上浮比比皆是 上海农行首套房贷却打九折优惠【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】 随着楼市调控收紧，银行房贷利 率的变动也牵动市场神经。11 月 2 日， 国际金融报记者 从农业银行上海某支行贷款经理处获悉， 目前该行首套房利率已重返 9 折优惠。 而在三天前，该经理给出的是最低 9.2 折优惠。尽管只是 2%的幅度，但这逆势 下浮在房贷目前的一片“涨”声中，显得 尤为醒目。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 再现九折优惠“现在又恢复 9 折了。 ”
2、11 月 2 日 一早，农业银行上海某支行贷款经理王 静（化名）发消息通知记者。据王静介 绍，此前该行首套房贷款利率一直为 9.2 折，已持续近一年。值得玩味的是，就在三天前（即 10 月 30 日） ，当国际金融报记者以 消费者身份向王静咨询首套房贷利率时， 王静还告诉记者，以目前情况来看，该 行未来的首套房贷款利率“不可能降， 还要升”。这样的回答，也确实符合近期银 行房贷利率的整体趋势。今年下半年以来，沪上不少银行 已多次上调首套房贷利率，其中，中小 银行利率上浮现象尤为明显。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 融 360 监测平台的统计数据显示， 截至 10 月
3、 26 日，中信银行的首套房利 率在基准利率上上浮了 20%，渤海银行、 广发银行均上浮 10%，招商银行、光大 银行均上浮 5%部分大行虽然依旧 坚守折扣利率，但最低折扣也只有 9.2 折，且无下浮利率的举动。民生银行则 暂停受理房贷业务。为何逆势下浮在一片涨声中，为何只有沪上农 行选择下调首套房贷款利率？答案一：信贷额度充裕某沪上股份制银行支行长告诉 国际金融报记者，信贷额度是目前 影响房贷利率的重要因素。据其了解， 和中小银行相比，目前上海地区部分大 行的信贷额度仍相对充裕。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 答案二：年末大考临近一位国有大行人士在接受国际 金融报
4、记者采访时表示，该行房贷利 率下调，或与年末考核压力有关。 “银行 在年末有增长指标的考核。相对于股份 制银行，大行的增长目标绝对量相对较 大，考核压力也较大。 ”该人士指出，今年房地产交易量 急剧萎缩，这在一定程度上造成住房贷 款需求的萎缩。出于业务考核的压力， 基层经营机构会通过价格手段来增加业 务。答案三：和开发商合作上海易居房地产研究院总监严跃 进在接受国际金融报记者采访时称， 银行贷款利率下滑和具体业务有关。一-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 般来说，如果年底还有充足贷款额度， 或者和具体开发商有较好的合作，那么 利率稍微下调也是合理的。不过，严跃进也强调， “从大趋势 看，银根收紧是必然的，未来利率等指 标上升的概率明显大于下跌概率。 ”至于能上升多少，据融 360 分析， 过分上浮对银行实际意义不大。未来上 海地区房贷利率总体会维持在上浮 0.95%至 1.1%的范围。【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】
