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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 什么原因造成了西安突如其来的“房荒”？【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】 西安。“还有房吗？”“没了。 ”连日来，关 于西安“房荒”的新闻引发关注。据当地-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 媒体报道，今年以来，西安房价上涨明 显，即便如此，仍旧房源紧俏、一房难 求。在此背景下，部分区域还出现了开 发商设置全款优先、捆绑销售、捂盘惜 售以及故意营造紧张气氛等现象。今年以来，西安连续 3 次放宽落 户限制。1 月份，推行落户申请在窗口 一站式办结；2 月
2、，又新增“一人落户、 举家随迁”政策；3 月，西安以“凭学生 证和身份证在线落户”的举措再次登上 头条，被称为“史上最宽松户籍政策”。户籍上的放开，让西安在这一轮 抢人大战中收获颇丰。4 月 1 日，西安 市新发布统计数据，今年一季度落户西 安人数达 24 万余人，人口机械增长是 2017 年同期的 11.5 倍对于以往在 抢人竞争中处于劣势的中西部城市来说， 这一结果振奋人心。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 “新市民”短期内大量涌入，自然 带来了住房需求的瞬时“高涨”。根据目前西安的购房政策，本市 家庭可以购买 2 套房，外地家庭交满两 年社保可以购买 1 套。2
3、0 余万人落户西 安，意味着他们可以免除两年社保的限 制，直接拥有两套房的购房资格。如此 算下来，三个月直接增加的购房需求就 有几十万套。这还不包括西安九百余万人口的 存量需求。人才持续涌入的现实，无疑 也在刺激着当地市民的预期， “赶早买” 也成为市民的当然之举。而根据西安市 房管局公布的供应计划，2018 年西安预-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 计推出的房源只有 225509 套。由此看 来，短期内市场供不应求的确是目前西 安的现实情形，房价上涨也不难理解。但对于一个城市来说，短期内供 不应求，显然还不是致命伤。倘若部分 房地产商和炒房者，借此刻意营造紧张 氛围
4、，并在暗地里搞一些全款优先、捆 绑销售、捂盘惜售的小动作，无疑会让 这个原本失衡的房产市场雪上加霜，甚 至会彻底扰乱市场的节奏。对于西安相 关部门来说，不可不警惕。3 月 30 日，西安市房管局发布 “公正摇号选房”通知，西安也迈入“摇 号购房”时代。但据当地媒体反映， “虽 有规范市场，保障购房者合法权益之意， 但在具体操作上仍有不足。 ”-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 其实，短短三个月内，之所以有 20 多万人最终把奋斗的坐标定在西安， 除了工作之外，房价也是重要的考量指 标。到 2017 年底，西安平均房价为每 平米 10427 元，在二线城市中，尚处于 低位
5、。可以说，西安承载着这些新市民 “安居乐业”的美好期待。可房价上涨、 无房可买的现实，俨然给这些如火的奋 斗热情泼了一盆冷水。对于数年来一直较为平稳的西安 楼市来说，对突如其来的市场变化，缺 乏充分的政策准备和实施细则完全可以 理解。但既然“缺房”是现实，相关部门 不妨再积极、主动一些，从加快库存转 化、增加新盘供给、建设公租房、治理 市场乱象、惩戒违规楼盘和炒房者等方 面多管齐下，让政策与市场共频共振， 稳定市民预期，避免因被动解决市场遗 留难题而造成“无房焦虑”。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 西安“房荒”事件对其他城市也是 个提醒：眼下，很多一二线城市都加入 了“人才抢夺战”，抛出了各种落户、购 房等优惠政策。但人才引来后，如何消 化人才涌入带来的住房市场冲击，需要 提前做好绸缪：“既来之则安之”，一方 面，提示“新市民”多一些耐心，通过租 房等方式暂时解决住房需求；另一方面， 有关方面把人才招来，更要通过配套举 措解除后顾之忧，让人才安心落脚。说到底， “引才”并不是独立的政 策，涉及住房、就业、教育等方方面面， 城市只有在综合层面上为人才搭建起扎 实的平台，才能让他们进得来，留得住。【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】
