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1、2015 年二级建造师考试网上辅导 建设工程法规与相关知识 第 1 页第一章建设工程基本法律知识考情分析本章内容丰富，涉及面广，知识零碎；由于前后内容不成体系，所以学习上难度较大，部分知识需要在理解的基础上予以掌握。学习方法上，宜采取逐一突破的策略。从历年考试来看，属于较为重要的章节。预计 2015 年分值在 8 分左右。最近三年本章题型、题量及分值分布2012 年题型 2014 年 2013 年6 月份 10 月份单选题 7 题 7 分 6 题 6 分 9 题 9 分 4 题 4 分多选题 - 1 题 2 分 3 题 6 分 2 题 4 分合计 7 题 7 分 7 题 8 分 12 题 15
2、 分 6 题 8 分知识框架第一节建设工程法律体系 知识点一：法律体系的基本框架【例题单选题】根据一定的标准、原则所制定的同类法规规范的总称，称之为（）。正确答案 D答案解析本题考查的是法律部门的概念。法律体系通常指由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体；法律部门是根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称。参见教材 例题单选题】招标投标法属于（）。 2015 年二级建造师考试网上辅导 建设工程法规与相关知识 第 2 确答案 A答案解析本题考查的是法律体系的基本框架。特别注意区分民商法、行政法和经济法三大类。招标投标法属于民商法律部门。参见教材 例题多选题】以下（）属于经济法。
3、确答案 案解析本题考查的是法律体系的基本框架。环境影响评价法、城市房地产管理法和建筑法均属于行政法律部门。参见教材 知识点二：法的形式和效力层级【例题单选题】依照我国的法律形式，建筑法属于（）。 确答案 C答案解析本题考查的是法的形式。建筑法属于法律，制定主体为全国人大及其常务委员会。参见教材 例题单选题】行政法规的制定主体是（）。 确答案 C答案解析本题考查的是法的形式。全国人大及其常委会制定的是法律；国务院制定的是行政法规；最高人民法院制定的是司法解释。参见教材 例题单选题】以下关于法律法规效力的说法中，正确的是（）。有可能国务院的意见不是最终的裁决正确答案 D答案解析本题考查的是法的效力
4、层级。A 注意法律如是新的一般规定与旧的特别规定不一致时，必须由全国人大常委会来裁决，不能直接采用新的。B 应由国务院裁决。C 非裁决，而是由国务院提出意见，因为还有一种可能性最终的裁决权在全国人大常委会。参见教材 二节建设工程法人制度2015 年二级建造师考试网上辅导 建设工程法规与相关知识 第 3 页 知识点一：法人的法定条件【例题多选题】设立法人应当具备的条件包括（）。 织机构和场所正确答案 案解析本题考查的是法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用。法人应具备的条件：依法成立；有必要的财产或经费；有名称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任。参见教材例题单选题】施工企业取得法人资格的
5、时间为（）日。确答案 C答案解析本题考查的是法人的法定条件及分类。施工单位是以盈利为目的的企业法人，则必须经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。工商登记意味着企业法人成立，资质证书意味着技术水平达到要求。参见教材 知识点二：企业法人与项目经理部的关系【例题单选题】根据民法通则，施工单位的项目经理属于施工单位的（）。确答案 A答案解析本题考查的是法人在建设工程中作用及关系。项目经理部无独立法人资格，项目经理与施工单位之间是一种委托代理关系，所以选项 A 正确。参见教材 例题单选题】某施工企业在异地设有项目部，项目部与材料供应商订立了采购合同。材料交货后货款未支付，供应商应以（）为被告人向人民
6、法院起诉，要求支付材料款。确答案 A答案解析本题考查的是法人在建设工程中作用及关系。法人的分支机构虽然可以作为合同的主体，但不具备法人资格，不能独立的承担义务，法律上的权利义务必须由其母公司承担，所以该题中法律责任应由施工企业而非项目部来承担。参见教材 三节建设工程代理制度 知识点一：代理的法律特征和主要种类2015 年二级建造师考试网上辅导 建设工程法规与相关知识 第 4 页【例题多选题】建设工程项目实施过程中，下列行为属于委托代理的有（）。确答案 案解析本题考查的是建设工程代理行为及其法律关系。企业的法定代表人，依照法律或者法人组织的章程的规定，代表法人行使职权，不是委托代理，所以选项 B
7、 不正确。参见教材 知识点二：建设工程代理行为及法律关系【例题多选题】某律师接受当事人委托参加民事诉讼，以下属于委托代理权消灭的原因有（）。 确答案 案解析本题考查的是建设工程代理行为及其法律关系。参见教材 托代理 法定代理或指定代理（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。（1）被代理人取得或者恢复民事行为能力；（2）被代理人或者代理人死亡；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消
8、灭。【例题单选题】被代理人因为向代理人授权不明确而给第三人造成的损失，应（）。理人承担连带责任 确答案 A答案解析本题考查的是建设工程代理行为及其法律关系。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。参见教材 例题单选题】甲委托乙代理其出售某处房产。乙与丙串通，以低于市场价格签订房产买卖合同，将该房产卖给丙，乙收取丙回扣 3 万元。根据处理法律制度，甲遭受的损失应由（）承担。2015 年二级建造师考试网上辅导 建设工程法规与相关知识 第 5 正确答案 D答案解析本题考查的是建设工程代理行为及其法律关系。代理人和第三人串通，损害被代理人利益的，由代理人和第三人负连带责任
9、。参见教材 2012 上考题单选题】表见代理的法律后果应该由（）承担。 确答案 B答案解析本题考查的是建设工程代理行为及其法律关系。表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。参见教材 例题单选题】张某为甲公司的业务员，手中有甲公司的介绍信和盖好公章的合同，后来张某离开甲公司，并未将介绍信与合同交回。之后张某又与客户刘某以甲公司的名义签订了一份合同，而刘某一直以为张某是甲公司的业务员。这份合同的效力应该认定为（）。于欺诈合同任应由甲公司承担正确答案 D答案解析本题考查的是建设工程代理行为及
10、其法律关系。本题属于表见代理，即指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。所以本题中，合同有效，后果由被代理人甲公司承担。除非能证明客户刘某知道张某已不是甲公司的业务员，或张某与刘某有串通，则刘某不是善意相对人，则该代理行为无效。参见教材 例题单选题】施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的工程保险合同，并足额缴付了保费，但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单，后施工企业发生保险事故要求赔偿时，保险公司称张某已离职，且其未将保险合同和保费交回公司。关于该案中责任承担的说法，正确的是（）。
11、可向张某追偿正确答案 D答案解析本题考查的是建设工程代理行为及其法律关系。这是典型的表见代理。张某有足够的理由相对方相信。表见代理的后果由被代理人承担，被代理人可以向无权代理人追偿因表见代理而遭受的损失。参见教材 四节建设工程物权制度 知识点一：物权的种类和土地相关物权2015 年二级建造师考试网上辅导 建设工程法规与相关知识 第 6 页【例题单选题】下列物权中，不属于用益物权的是（）。 确答案 A答案解析本题考查的是物权的种类。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。参见教材 例题单选题】根据物权法，建设用地使用权属于（）。 确答案 B答案解析本题考查的是与土地相关的物权。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。参见教材 例题多选题】国有建设用地使用权的用益物权，可以采取（）方式设立。 确答案 案解析本题考查的是与土地相关的物权。设立建设用地使用权，可以采用出让或划拨两种方式；严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。参见教材 例题单选题】某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付 20000 元费用，据此，建设单位享有的权利是（）。 确答案 B答案解析本题考查的是与土地相关的物权。地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不
