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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 上海迪斯尼地点未定 资本炒作超前升温【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】 本报记者 王晓宇 迪斯尼落户上海的传闻早在十几 年前已有耳闻，近日来更是甚嚣尘上。 敏感度最高的地产和资本市场已经探出 头来，用各自的眼光来审视迪斯尼带来 的经济效应。 2009 年 1 月 20 日，记者来到传 说中最有可能被选中的上海浦东川沙镇 黄楼村。相比 2008 年 3 月份，上海市 市长韩正公开表态迪斯尼项目后，川沙-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 房价一度创下 1
2、.6 万元/平方米的月成交 天价。 在浦东川沙镇的绣川路上，华飞 集团的鼎鑫名流苑中的大部分楼盘已经 封顶，但售楼处的小姐告诉记者：“目 前，确实还有房子没有卖完，但是，老 板发话现在不卖了。 ”在名流苑不远处还 有绿地集团开发的东海岸国际广场。尽 管迪斯尼消息未经证实，该售楼处却借 用迪斯尼大旗为公司宣传并表示：上证 报都登了，公司离迪斯尼这么近，以后 的价格肯定是只升不降了。 与楼市相对的是资本市场。 相比民间对迪斯尼周边房价的观 望态度，资本市场上的游资可谓同心同 德，尽管八字还没一撇，但各路游资都 一起发力，致使上海本地股在近期以强 劲的势头大举上扬。-精选财经经济类资料- -最新财经
3、经济资料-感谢阅读- 3 迪斯尼落户上海的传闻早在十几 年前已有耳闻，近日来更是甚嚣尘上。 在外界猜测纷纷之际，1 月 17 日，上海 市市长韩正终于证实了上海与迪斯尼达 成共识的消息，但一切还有待国务院的 最终敲定。 一切都还未确定，但敏感度最高 的地产和资本市场已经探出头来，用各 自的眼光来审视迪斯尼项目带来的经济 效应。 民间：房地产版的“狼来了” 2009 年 1 月 20 日，记者来到传 说中最有可能被选中的上海浦东川沙镇 黄楼村。 这里位于上海的东郊，长江入海 口的南侧，境内平畴沃野、阡陌纵横、 烟水悠悠，是典型的江南水乡特色。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读
4、- 4 从交通来看，这里距离浦东国际 机场仅有 10 公里，距离外高桥 （600648 行情,爱股,主力动向）港 27km，洋山港 30km，距南浦大桥、杨 浦大桥仅 20km。地处东、南外环线的 交叉口，磁悬浮地铁毗邻而过，在建中 的地铁 2 号线紧邻其右，出入上海市内 外极为方便。此外，该区域通过外环线 直接连接沪宁、沪杭等高速公路，从而 吸引宁波、杭州等数十个周遭城市的高 端游客。可以说，这里的交通立体网已 经四通八达， “天然”就是为迪斯尼而准 备的。 而“迪斯尼来了”这样类似的 传言在近 3 年内一而再、再而三地为川 沙人争先相告，就如同童话“狼来了”的 故事一样，再刺激的消息也经不
5、住时间 的拖沓。同样的，普通川沙人似乎对迪 斯尼产生了“审美疲劳”。 在黄楼地区走访时，一村民指着-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 地图告诉记者，他们听说的，迪斯尼可 能会建三期，第一期是西临外环线，东 至黄赵路，在赵行与黄楼中间，第二、 三期随之往东推进，在黄楼与陈桥之间， 南六公路以西都在规划之内 但目前，现实的规划并未出台。 记者沿路也看到，这里方圆十里几乎都 是平沃的土地，即便已是三九天快要过 年了，还能间或地看见勤劳的农民在耕 种。 这里的村民似乎都听说过迪斯尼， 但也仅限于知道是游玩的公园。对于其 配套的酒店、商业并没有表现出多大的 关心，但谈及拆迁时，从
6、他们不好意思 的笑脸中，我能读到他们对迪斯尼的向 往与渴望。 而川沙镇的市民们也纷纷表示了 自己的怀疑：说迪斯尼要来，说了好多 年了，一直也没有消息，也不知道这一-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 次能不能成。 多家地产中介表示：“迪斯尼一 直都听说有，但迟迟未落实，因此，目 前川沙的房价并未反映迪斯尼的影响。 但一旦落实了，这里的房价肯定还要上 涨的。 ” 中介们还表示：“虽然上海外环 以外的房价都在跌，而且跌幅较大，但 是呢，川沙的房价就是一直都没怎么跌， 川沙镇附近的二手房 10 年左右的都保 持在每平米 9000 元的水平，5 年内的次 新毛坯房每平米在 1 万
7、元左右，川沙的 房价不跌主要还是因为在建中的地铁 2 号线。 ” 从市场表现来看，相比于 2008 年 3 月份，上海市市长韩正公开表态迪 斯尼项目后，川沙房价一度创下 1.6 万 元/平方米的月成交天价。1 月 17 日， 韩正市长再次表态上海方面与迪斯尼团-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 队已就建园的重大原则问题基本达成一 致意见，而这一次的发言并没有带来像 上一次一样疯长的房价。 从供求市场来看，川沙楼市也受 到低迷市场形势的影响。去年 10 月至 今年 10 月，川沙商品住宅供应面积 141566 平方米，但成交面积为 94267 平 方米，供求比 1：0.67。 上一页 1 2 下一页 【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】
