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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 上半年土地供应整体偏紧 沪深尤甚【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】 昨天，中国指数研究院公布的全国 60 个城市上半年土地市场研究数据显示， 虽然住宅用地供应量连续 5 个月递增， 但上半年整体供地情况仍显偏紧；其中， 住宅用地的供应和成交量均不及去年同 期水平。不过，成交活跃的一线城市土 地市场已称得上率先回暖。 该数据显示，上半年，60 个城市 共推出住宅类用地（含住宅用地及包含 住宅用地的综合性用地）1126 宗，同比 减少 25；推出面积 6485 万平方米， 同比
2、减少 24。不过随着楼市转暖，地 方政府也在加快供地节奏，如 6 月的住 宅用地供应量就创下今年新高，60 个城-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 市共推出 296 宗，环比增加 33，同比 增加 64；推出面积 1600 万平方米， 环比增加 14，同比增加 69。 从城市来看，上半年的“供地大 户”为天津，推出住宅用地 723 万平方 米，虽然同比减少 16，但仍居 60 个 城市的首位；北京推出住宅用地近 300 万平方米，同比增加 130；广州上半 年虽然只推出 21 万平方米住宅用地， 但去年同期仅推出 10 万平方米，所以 同比上涨 115；上海和深圳的住宅
3、用 地则显得较为紧张，上海上半年推出 144 万平方米，同比减少 51；深圳上 半年供应 25.4 万平方米，不足今年供地 计划的 40。 60 个城市上半年的住宅用地成交 量则为 829 宗，同比微降 1；成交面 积 5041 万平方米，同比减少 27。但 和供应局面一样，6 月成交放量，60 个 城市共成交 267 宗、1503 万平方米，面-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 积环比增加 35、同比增加 94。 另据介绍，上半年一线城市没有 出现流拍地块，二三线城市流拍现象则 比较突出，如 2 月就有 48 宗地块流拍， 流拍率高达 40，但二季度后流拍率逐 渐降低
4、。中国指数研究院的分析师还介 绍，由于资源优势，一线城市住宅用地 的楼面地价高于二线城市，但二线城市 住宅用地的成交溢价率高于一线城市， 如在上半年土地成交溢价率前十名中有 9 幅地块位于二线城市，且溢价率均超 过 150。 “眼下房地产企业拿地热情高涨 显然是受益于企业销售量上涨，不过仍 会根据自身发展需要去拿地。如一些全 国性发展的大开发商，还是乐意在一线 城市拿地，毕竟一线城市的房价比较高、 利润率也高，甚至卖掉一套在北京的 楼王抵得上一个二线城市楼盘一个 月的销售额；而区域性发展的中小开发-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 商则仍愿意选择在当地开发，由此一些 二三线城市的土地竞争激烈度也不低。 ” 业内人士介绍。 【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】
