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1、2015年二级建造师考试网上辅导 建设工程法规与相关知识第1页第四章 建设工程合同和劳动合同法律制度【考情分析】本章涉及到合同法、劳动合同法的相关知识，内容繁多，篇幅较长。由于合同法属于民商法，学习的时候要尽量多地用现实生活中的例子来理解掌握法规法条，容易掌握；对于劳动合同法，和日常工作相关，学习上也并不枯燥。从历年考试来看，本章分值较多，但难度不大，属于非常重要的章节，预计2015年的分值在25分左右。最近三年本章题型、题量及分值分布题 型 2014年 2013年 2012年6月份 10月份单选题 13题13分 12题12分 7题7分 7题7分多选题 7题14分 5题10分 5题10分 5题
2、10分合 计 20题27分 17题22分 12题17分 12题17分【知识框架】第一节 建设工程合同制度（8单选+4多选）2015年二级建造师考试网上辅导 建设工程法规与相关知识第2页2设工程施工合同的法定形式【14（2）、13、12下（2）、12上单选，14多选】当事人订立合同，有书面形式、口头形式、其他形式【提示】建设工程应当采用书面合同形式。当事人未采用书面形式。但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立 （2014考题多选题】关于合同成立时间的说法，正确的有（ ）。确答案案解析本题考查的是建设工程施工合同的法定形式。口头合同，双方达成合意即合同成立。【2014考题单选题】根据合同法
3、，应当采用书面形式的合同是（ ）。确答案B答案解析本题考查的是建设工程施工合同的法定形式。根据合同法明确规定，建设工程合同应当采用书面形式。参见教材2012下考题单选题】法律规定应当采用书面形式的合同，当事人未采用书面形式，但一方已履行了全部义务，对方接受的，应视为该合同（ ）。确答案B答案解析本题考查的是建设工程施工合同的法定形式。虽然没有采用书面合同，但一方已经履行了义务，另一方也接受，法律上认可合同的成立。二、合同的内容合同的内容一般包括：（1）当事人名称或姓名和住所；（2）标的；（3）数量；（4）质量；（5）价款或报酬；（6）履行期限、地点和方式；（7）违约责任；（8）解决争议的方法。
4、 （注意】合同标的包括有形财产、无形财产、劳务和工作成果等；（、建设工程施工合同的内容施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。（015年二级建造师考试网上辅导 建设工程法规与相关知识第3页【注意1】施工人必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料；发包人不得明示或者暗示施工人违反工程建设强制性标准，降低工程质量。（注意2】材料和设备可以由发包人负责提供，也可以由施工人负责采购。施工人则须按照工程设计要求、施工技
5、术标准和合同约定，对建筑材料、构配件和设备进行检验。（、建设工程施工合同发承包双方的主要义务（一）发包人的主要义务（得肢解发包）；提示】隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检査。）承包人的主要义务（例题单选题】以下不属于建设工程施工合同发包方主要义务的是（ ）。确答案D答案解析本题考查的是建设工程施工合同的内容。选项项见教材设工期工期是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限（按总日历天数计算）。（工及开工日期、工程暂停施工、工期顺延、竣工日期等，直接决定了工期天数。（一）开工及开工日期开工日期是指发包人、承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对日期。（注意】因发包人的原因推迟
6、开工日期，发包人承担赔偿责任，并顺延工期。（二）在48小时内提出书面处理意见； （书面提出复工要求，工程师应在48小时内给予答复，未48小时答复的，承包人可自行复工。【注意】因承包人原因造成的停工，由承包人承担费用，工期不予顺延；非承包人原因（发包人原因、第三人原因或不可抗力），由发包人承担追加合同价款，同时顺延工期。（三）工期顺延可以顺延的情形：（1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；（2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；2015年二级建造师考试网上辅导 建设工程法规与相关知识第4页（3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常地
7、进行；（4）设计变更和工程量增加；（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过 8 小时；（6）不可抗力；（7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。程序： （1）承包人在工期可以顺延的情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。（2）工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。（四）竣工日期概念：指双方在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或者相对日期。（注意1】施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。【注意2】如对竣工日期有争议的，如下处理：（1）经竣工验收合格的，
8、以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。二、工程价款的支付合同法规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以（【13单选】协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。合同法规定，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行；履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时
9、间。（2014考题单选题】因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分价款不能协商一致的，可以参照（ ）建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程款。行时的项目所在地 确答案D答案解析本题考查的是工程价款的支付。合同法规定，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。参见教材一）支付工程竣工结算价款的前提条件和支付程序工程经竣工验收合格是承包人取得工程价款的前提条件。支付的程序：（1）承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料；（2）发包人对承包人的竣工结算报告及资料进行审核；（3）发包人确认竣
10、工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款；（4）发包人、承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按合同约定的争议解决条款处理。（二）合同价款的确定确定： （1）招标工程：由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议内约定；（2）非招标工程：由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定。种类：固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。2015年二级建造师考试网上辅导 建设工程法规与相关知识第5页【注意】如果出现与备案的中标合同不一致的，以备案的中标合同作为结算价款的依据。（14单选】【例题单选题】甲公司投资的某公建项目招标，乙公司以8200万工程报价中标，甲、乙双方按中标价签订了合同
11、并按规定备了案。开工前，甲要求乙降低合同价，乙无奈同意，二者订立了协议，工程价款改为7600万，工程完工后，乙要求按合同进行结算，甲坚持按协议结算。正确的处理是（ ）。议也无效，议有效，议无效，议有效，以协议为结算依据正确答案C答案解析本题考查的是工程价款的支付。出现与备案的中标合同不一致的，以备案的中标合同作为结算价款的依据。参见教材三）约定期限内不予答复，视为发包人认可承包人的单方结算价的情况。（照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。（）当事人对欠付工程价款利息计付标准有约
12、定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。（2）利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：建设工程已实际交付的，为交付之日；（建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。资承包的实质是由施工单位先负担工程费用，建设方迟延给付。（事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的
13、，不予支持。（注意】项目 欠付工程款 工程垫资利息有约定的 从其约定 从其约定，但利息不得高于银行同期贷款利率没有约定利息的 按银行贷款利率 112下）2015年二级建造师考试网上辅导 建设工程法规与相关知识第6页建筑工程价款包括承包人的实际支出费用，不包括因发包人违约所造成的损失工程承包人行使优先权的期限为六个月，自工程竣工日或合同约定的竣工日计算（1）建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权（2）消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人（3）建筑工程价款包括承包人的实际支出费用，不包括因发包人违约所造成的损失（4）工程承包人行使优先权的期限为六个月，自工程竣工之日或合同约定的竣工之日起计算。【2012上考题多选题】建设工程价款优先受偿权的范围是（ ）。确答案案解析本题考查的是建设工程赔偿损失的规定。消费者交付购买商品房的全部或大部分款项
