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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 二套房贷收紧雷声大雨点小【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】 “现在二套房贷依然可以享受首付两成， 利率可以打七折。 ”深圳一家国有商业银 行个贷经理十分爽快地告诉中国证券报 记者，他们还没有接到严格执行二套房 贷政策的指示。 近日银监会发文，要求各商业银 行严格贷前审查和按揭贷款发放标准， 严格遵守二套房贷有关政策，也不断有 城市传出将严格执行二套房贷标准。然 而，中国证券报记者在走访多个城市后 了解到，已经开始严格执行二套房贷标 准的并不多，绝大多数银行依旧在屡屡 突破、
2、频打擦边球。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 多数城市外紧内松 从今年初开始，在宽松信贷政策 和信贷指标压力之下，银行暗中降低和 模糊执行标准已经大行其道。中国证券 报记者向深圳多家商业银行一线网点了 解到，他们并未接到上级重申严格执行 首付四成的二套房贷政策的通知。工商 银行（601398 行情,爱股,资金）深圳某 支行个贷经理表示，普通住宅仍按首付 最低两成、利率打七折的优惠政策执行。 招商银行（600036 行情,爱股,资金）一 家网点负责人也告诉中国证券报记者， 目前还在执行年初以来的优惠政策，但 听到了关于收紧二套房贷的说法，但什 么时候执行、怎么执行还没
3、有接到通知。而建行深圳分行一网点客户经理 则称，已收到分行下发的通知，要求执 行房贷新政策，目前申请二套房贷还可 享受首付两成，7 折利率的优惠，但三-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 套以上房贷需要执行严格的四成首付了。广州方面也没有收紧的迹象。中 国证券报记者走访广州多个楼盘，销售 人员普遍表示，第二套房贷都可以做到 首付二成，按揭利率享受 7 折优惠。而 第三套以上房贷，有售楼小姐表示，可 以找关系好的银行做两成首付，享受 7 折利率优惠。她同时提醒，最好是能够 付三成首付。 今年以来，在宽松信贷政策支持 下，华南地区的二套房贷普遍都可做到 首付两成，贷款利率享受
4、 7 折优惠。对 于二套以上的房贷，利率方面一般也可 以享受接近最低的优惠利率。一家股份 制商业银行广州分行客户经理表示，最 近广东银监局曾重申银行要严格执行二 套房房贷政策，但由于房贷市场竞争激 烈，事实上，银行仍在执行宽松的二套 房贷标准。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 内地部分城市同样存在二套房贷 打擦边球的情况。在中国农业银行武汉 某分行，个贷经理称，目前第二套房贷 可以按两成首付、7 折利率执行，但第 三套房需要三成以上首付，利率也要上 浮 10。但记者暗访武汉市汉阳区一个 高档楼盘时，销售人员则表示，购买 90 平方米以上的第二套房可以找银行做到 两成
5、首付、7 折利率，第三套房只需要 稍高于两成的首付，利率能享受略高于 7 折的优惠。 虽然有部分内地城市开始规范二 套房贷，但在已拥有住房面积、所购房 产面积等方面还是有相应的松动。中国 证券报向重庆市江北区一个中档楼盘了 解到，若已有住房在 144 平方米以下， 即使还在按揭中，在该小区购买第二套 房仍可以享受相当于首次置业的优惠。 而兴业银行（601166 行情,爱股,资金） 重庆一家支行则称，若过往还款记录良-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 好，第二套房在 144 平方米以下可以享 受两成首付、7 折利率的优惠，但第三 套就需要四成首付了。 【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】
