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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 二套房贷款利率增速首次超过首套房【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】 全国首套房贷款平均利率保持上升 趋势。据证券日报记者从融 360 获 得的监测数据显示，今年 3 月份，全国 首套房贷款平均利率为 5.51%，相当于 基准利率 1.124 倍，环比 2 月份上升 0.92%；比去年 3 月份首套房贷款平均 利率 4.46%，上升 23.54%。从全年数 据来看，首套房贷平均利率增速逐渐向 二套增速靠拢，今年 3 月份数据显示二 套房贷款利率增速首次超过首套房贷款 利率增速
2、。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 具体来看，今年 3 月份，在全国 35 个城市 533 家银行中，有 98 家银行 分（支）行首套房贷款利率上升，占比 18.39%，较上月新增 45 家银行分（支） 行；有 9 家银行首套房贷款利率下降， 占比 1.69%；有 417 家银行分（支）行 首套房贷款利率与上月持平，占比 78.24%。本月共有 28 家银行分（支） 行暂停受理首套房贷业务，较上月减少 6 家银行分（支）行。监测数据显示，近一年首套房贷 款平均利率环比增速呈下滑趋势，同期 二套房贷款平均利率环比增速稳定在 0%- 1%区间。从全年数据来看，首套房贷 平
3、均利率增速逐渐向二套增速靠拢。这反映出当前针对二套的政策调 控力度更大，未来二套利率也将与首套 利率逐渐拉开，差异化信贷政策也将在 利率上得到充分体现。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 当前形势下银行提高房贷利率， 加强审核并不无道理。融 360 分析师指 出：第一，政策指导因素，控制房贷增 量、抑制房产投机、降低居民杠杆均需 要银行方面积极配合；第二，资金成本 上升，银行在吸储及参与公开市场过程 中需要支付更高的成本；第三，商业银 行本质，商业银行必然是需要获取利润 的，业务调整及资金配置上，争取收益 最大化。 “房贷业务由于收益率及资金回 笼情况，当前在银行分配资
4、金的过程中 并不占据优势”，分析师表示。目前市场中有小部分银行分支行 暂停房贷业务，其中多为中小银行，由 于体量及吸储能力差异，针对房贷的调 整属于正常操作。就市场中银行消化房 贷业务需求的占比来看，中小型银行占 比较小，个别中小银行调整实际对市场 影响并不大。从政策层面来说，大型银 行及四大行会一直稳定消化房贷需求， 政策框架内，银行担有稳定市场的义务，-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 但从长远来看银行间的竞争重心将会由 房贷转移至其他业务上。“未来时间内银行业务耗时情况 将会得到解决，无效等待时间将会进一 步压缩；银行审核方面将会更加严格， 且不仅仅局限于房贷领域；额度问题将 会保持现状，不会大幅降低额度，亦不 会大幅增加额度；至于利率方面将会保 持平稳上行的趋势”。对于接下来房贷 利率走势，融 360 分析认为，若房贷保 持当前增速，2018 年第三季度末将有可 能破 6%。但从过程来看，将会是平稳 上升，且随着差异化信贷的落地，对刚 需将会呈现出有利趋势。 【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】
