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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 不动产登记抢时间 房地产税改革一触即发【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】 根据国土资源部党组决策部署和 国家土地总督察指示，国家土地总督察 办公室近日发出通知，即日起开展推动 地方不动产统一登记制度落地实施情况 督察。这项制度落地开始抢时间，预示 着完善和重构房地产税的主要障碍将被 清除，这个税制的改革也将一触即发。对于不动产统一登记制度，通知 给予了明确要求，对当前“发新停旧”严 重滞后、存在等待观望思想、尚未形成 实质性整合等工作不力或不作为，以及-精选财经经济类资料-
2、 -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 登记资料移交不到位、职责整合履行不 完整、业务流程不合法等不动产登记不 规范并造成重大影响的地方开展 1-2 轮 实地督察。这个要求凸显了督促各地所 有市、县年底前“颁发新证、停发旧证” 抢时间的决心。截至今年 7 月份，全国已经有 170 个地市、1400 多个县区开始不动产 登记。自今年 10 月 8 日起，上海也全 面实施不动产统一登记制度。全面实施不动产统一登记制度是 完善和重构房地产税的基础。这一点在 各界已经形成共识。由于统一登记制度 的实施进展缓慢，实质上已经影响了房 地产税的改革进程。中国财税法学研究会副会长、中 国政法大学财税法研究中心主
3、任施正文-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 表示，房地产税开征是必要的，但一直 没有征收，其中一个重要障碍就是不动 产登记制度没有建立起来。在我国的现行税制体系中，只有 房产税，而没有房地产税。党的十八届 三中全会明确提出“加快房地产税立法 并适时推进改革”。房产税仅限于单位和个人的经营 性房地产，对个人住房则实行免税。房 地产税则是针对房产和地产征收的税种， 是指对房产、土地在保有环节征收的一 种财产税。对于房地产税，国家一直强调是 “房地产税改革”，实际上也就意味着这 不单单是推出一个新税种，而是作为我 国税制改革的一部分，对现有房地产税-精选财经经济类资料- -最
4、新财经经济资料-感谢阅读- 4 制重新设计。另一个信息也说明，房地产税改 革要提速了。近日，国务院发布关于 激发重点群体活力带动城乡居民增收的 实施意见 ，提出了建立个人收入和财 产信息系统。在确保信息安全和规范利 用的前提下，多渠道、多层级归集居民 和非居民个人的收入、财产等相关信息， 运用大数据、云计算等技术，创新收入 监测方式方法，提升居民收入信息监测 水平。这是国务院层面首次以文件的形 式提出建立个人收入和财产信息系统。正在修订中的税收征管法已 经明确建立自然人纳税识别号，这将归 集个人工资、薪酬、证券、不动产、保 险、银行存款信息，推动个人收入和财 产信息系统建立。-精选财经经济类资
5、料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 于是，国务院文件与修订中的 税收征管法形成了呼应。据媒体报 道，国家税务总局预计，2018 年将实现 与个人收入和财产信息系统互联互通。个人收入和财产信息系统互联互 通与各界预测的房地产税开征重叠在了 2018 年这个时间点上，应该不会是巧合。 这是不是足以说明房地产税改革从现在 起就要提速了呢?据了解，目前房地产税立法已经 有了草案，需要征求意见后再进入人大 立法程序。但在此之前，需要先解决不 动产登记制度的全覆盖，以便为房地产 税的制定出台提供大数据支持。不动产 统一登记制度的全覆盖已经吹响了抢时 间的号角，房地产税改革也将一触即发。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】
