《30城千宗土地推介难解房企饥渴：现在有钱都拿不到地》由会员分享，可在线阅读，更多相关《30城千宗土地推介难解房企饥渴：现在有钱都拿不到地（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 30 城千宗土地推介难解房企饥渴：现在有钱都拿不到地【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】 4 月 26 日，2017 中国（上海）城 市土地展上，来自南京、合肥、无锡、 扬州、常州、南通、扬州、盐城、连云 港、淮安、阜阳、淮北、黄山等近 30 多个国内热点城市的千宗拟上市地块集 中参展。记者在展会现场了解到，金地、 万科、金茂、龙湖、远洋地产、旭辉控 股、新城控股、苏宁置业、合景泰富地 产、鲁能地产等多家房企的投资部人士 前来观展。据主办方提供的数据显示， 此次土地展共吸引了
2、三百五十余家品牌-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 房企报名，中国房地产前 200 强开发商 基本上全部出动。开发商：现在不是谁有钱就能拿 到地此次展会上，各地的参展政府机 构主要针对 2017 年拟上市以及在近阶 段准备招拍挂的地块进行集中展示。即 便在新一轮楼市调控背景下，房企的拿 地热情不减。有房企投资部人士直言，现在手 上有土地就是“王”。据了解，此次参展推介土地的城 市中，南京、苏州、合肥、无锡等城市 的地块吸引了多家房企的目光。展会上，中国金茂苏州公司的投 资开发部人士对记者表示，今年 2 月刚 在苏州入两块地， “有地块推出我们还是-精选财经经济类资料-
3、-最新财经经济资料-感谢阅读- 3 会盯着拿，高新区、吴中区的地块都有 意向。 ”今年 2 月 15 日，金茂在苏州的 土地出让中，分别掷下 34.22 亿元和 68.7 亿元拿下苏地 2016-WG-81 号地块 以及科技城苏地 2016-WG-82 号巨无霸 地块，两幅地块的成交楼面价分别达 16827 元/平方米和 17666.8 元/平，均位 于高新区。据记者拿到的土地推介手册显示， 2017 年苏州市的姑苏区计划上市经营性 用地共计 29 宗；吴中区拟上市地块共 计 23 宗；相城区 40 宗；高新区计划上 市 17 宗，工业园区则有 3 幅地块。据 统计，整个苏州共计将推出含居住用
4、途 地块 62 宗。“南京、苏州、合肥的地块我们 都有兴趣，现在一线城市的地块难拿而 且数量少，像南京、合肥这样的二线城-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 市现在也都是热点城市，价格也都起来 了。 ”某房企华东区域投资部人士表示。合景泰富地产投资部人士称， “对 开发商而言现在主要是两种模式，一种 是保利润率，还有一种就是跑量，无论 是大房企还是小房企，热点城市的地块 还是首选”。不过，即便各家开发商对参展地 块都表示了较高的兴趣，摆在他们面前 的问题也很现实， “能不能拿到地现在说 还为时过早，现在不是谁有钱谁就能拿 到地”，某房企投资拓展部人士感慨道。以苏州、南京等
5、城市为例，除了 土地出让数量本来就少，这些城市出台 的土地拍卖限价等措施同样给开发商拿 地设下不小的门槛。这些城市在热点区 域的住宅用地出让时，由当地市政府设 定地块的土地出让最高限价，对竞买人-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 报价超过最高限价的，终止土地出让， 竞价效果无效。银行依然积极：为房企提供一条 龙服务除了房企的参与度较高，此次土 地展也吸引了银行前来助阵。据了解，无锡市规划局计划推出 一幅山河路东、弘业东路北地块，在该 地块推介的展位前聚集了不少房企代表。 据现场推介人员介绍，该地块将在 5 月 初挂牌出让。有现场与会工作人员认为，这块 地“很火”，很可能
6、也采取“摇号”的形式 确认出让。地块资料显示，该地块规划用地 性质为居住、商业用地，建设地点为锡 东新城商务区山河路东、弘业东路北，-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 总可建设用地面积约 196414 平方米。就在两天前，4 月 24 日，无锡市 土地拍卖市场上，太湖新城 XDG-2016- 23 号地块首次通过“摇号”决定地块的最 终归属。地块成交总价达 38.3 亿元，楼 面价 18000 元/平方米，溢价率 48.6%。值得一提的是，在无锡土地推介 的站台前，来自中信银行无锡分行的工 作人员正卖力的向各家房企相关人士介 绍地块信息。据该银行客户经理介绍，过来参 展主要是为房企提供“一条龙服务”， “从 房企招拍挂拿地、开工到后期销售银行 都可以提供服务，包括为房企提供开发 贷款等。 ” 【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】
