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1、成都奥克斯广场开业前准备方案汇总方 案 目 录 垃圾房管理制度及垃圾清运方案 步行街公共区域卫生划分界定 闭店清场管理方案 营业期间员工进场管理方案 机动车及非机动车收费管理方案 潲水清运方案 餐饮商户油烟管道清洗方案餐饮商户油烟管道清洗方案成都奥克斯广场开业前准备方案 机动车及非机动车收费管理方案机动车及非机动车收费管理方案12其他办办理月卡的用 户户，按市价规规定正 常办办理，月租卡到 期未充值值超过过48 小时时后，按临临停 车辆车辆 收费标费标 准开 始收费费。 3公司内部车辆办车辆办 理免费费月卡，应应 走相关流程最后由 总经总经 理审审批。根据公司与部分商 户户合同约约定提供相 应
2、应免费车费车 位的， 按照合同约约定数量 办办理免费费月卡。机动车收费管理方案(月租车辆)备备注：地下停车场车场 二楼限高2.4米，地下停车场车场 三楼限高2米。月卡每次充值值最少期限为为一个月，最多为为三年。月卡若有遗遗 失及时时向办办理部门门反应应及补办补办 。机动车及非机动车收费管理方案普通车辆车辆 （包括 货车货车 ）按市价正 常收费费。临临停车辆车辆特种、特殊车辆进车辆进 入正常取卡，出场场 时时由收费费人员员做好 相关登记记后免费费放 行。机动车收费管理方案(临停车辆)临临停卡若有遗遗失及时时向工作人员员反映，待情况调查调查 清楚后，办办理 相关手续续方可出场场。一、月票车辆车辆
3、：（月票每次办办理最少以月为单为单位，最大上限为为一年）1、公司内部员员工免费办费办 理月票，提交相关资资料即可；2、其余办办理月票者，按照相关规规定流程进进行办办理。二、临临停车辆车辆 ：按照市价规规定进进行统统一收费费。非机动车动车 收费管理方案机动车及非机动车收费管理方案成都奥克斯广场开业前准备方案 餐饮商户油烟管道清洗方案一、目的为规为规 范餐饮饮商户户油烟管道清洗，确保清洗质质量，杜绝绝安全事故的发发生，特制定本方案。二、适用范围围本方案仅仅适用于奥克斯广场场餐饮饮商户户油烟管道清洗。餐饮饮商户户油烟管道清洗方案三、餐饮饮商户户油烟管道清洗等级级划分及清洗频频次餐饮饮商户户油烟管道清
4、洗方案餐饮商户类别清冼等级清洗细则内设大型烧烤餐饮商户一级挡火板每日擦拭，油烟管道1米范围内每周清洗1次，商户租区内支管、油烟净化器、排油烟风机每月清洗1次，商户油烟主管道排油烟风机每半年清洗1次。凡使用明火作业的餐饮商户二级挡火板每日擦拭，油烟管道1米范围内每周清洗1次，商户租区内支管、油烟净化器、排油烟风机每2个月清洗1次，商户油烟主管道排油烟风机每半年清洗1次。未使用明火作业的餐饮商户三级挡火板每日擦拭，油烟管道1米范围内每周清洗1次，商户租区内支管、油烟净化器、排油烟风机每季度清洗1次，商户油烟主管道排油烟风机每半年清洗1次。四、餐饮饮商户户油烟管道清洗规规定。1、所有餐饮饮商户户清洗
5、油烟管道时时，应应服从物业业部现场现场 人员员的监监督、管理。2、所有餐饮饮商户户油烟管道清洗必须须提前3天在商管公司办办理申请请手续续。3、所有餐饮饮商户户油烟管道清洗必须须在闭闭店后进进行。4、所有餐饮饮商户户油烟管道清洗时时商户应户应 安排人员员全程跟踪。餐饮饮商户户油烟管道清洗方案五、餐饮饮商户户油烟管道清洗验验收。1、凡清洗完成的油烟管道必须经须经 商管公司验验收合格，应应做到无油渍渍，能见见管道本色。2、所有餐饮饮商户应户应 提供油烟管道清洗合同。3、所有餐饮饮商户应户应 提供清洗报报告，报报告内容应应包括清洗前及清洗后照片、清洗内容。4、所有餐饮饮商户应户应 提供清洗发发票复印件
6、。餐饮饮商户户烟道清洗验验收单单链链接餐饮饮商户户油烟管道清洗方案成都奥克斯广场开业前准备方案 营业期间员工进场管理方案营业营业 期间员间员 工进场进场 管理方案时间时间工作内容8:00商管员由三号门进入到步行街各岗位接班，同夜班队员进行交接班，交接钥匙、及各类事件移交。8:15巡视岗位区域检查成品有无损坏情况、大门锁闭是否正常、有无施工人员及其它异常情况，取用指定区域的电梯围挡对电扶梯进行打围。 8:30领班到消控中心领取14号、17号及各层通道门钥匙，并发放到各层岗位。8:40当班领班统一下达开启14号、17号各层通道门。各楼层岗位依次回复收到并说明开启情况。营业营业 期间员间员 工进场进
7、场 管理方案时间时间工作内容8:50一号门106岗和四号门103岗协助二号门104和三号门105岗准备员工进场检查工作，并将指定区域的礼宾杆和指示牌摆放到位，确保员工通道顺畅无阻，做好员工进场前准备工作。9:00领班下达开始允许员工从14号和17号通道入场，检查员工进场，检查员工证件（一证一人）注意是否过期、证件照片和本人是否相符、有无替用、让其从指定路线进场。营业营业 期间员间员 工进场进场 管理方案成都奥克斯广场开业前准备方案 闭店清场管理方案闭闭店清场场管理方案时间时间工作内容21:10领班到监控中心领取钥匙并发放到各岗位，通知闭店后相应岗位有无加班及施工、布场、撤场活动。21:50各岗
8、位把指定区域的礼宾杆、电梯围挡、指示牌摆放到位，并检查闭 店所需物品。22:00 （周末延长闭店时间）领班下达闭店口令，岗位从102依次向领班回复收到，各岗位对自己所管辖区域的消防通道、大门、主力店通道、扶梯进行锁闭，同时做好顾客出门的指引工作。留出二号大门和三号大门，及14号、17号各层通道门作为商户人员和顾客的安全出口。22:15各岗位向领班报告所管辖区域的消防通道、大门、主力店通道、扶梯的上锁情况，有无异常情况并及时上报。闭闭店清场场管理方案时间时间工作内容22:30各岗位对步行街内夜间装修商户、盘点、企划活动的布场，入场及撤场手续进行检查，确认后方能入场和撤场，及时上报领班安排专人监管
9、并对成品设施进行保护，及对特殊商户材料物品进场的检查和对步行街成品的保护措施进行检查。22:45各岗位对所管辖区域人员清场确认完毕后对二号、三号大门及14号、17号各层通道门上锁。汇报领 班锁闭情况，对管辖区域进行巡逻。闭闭店清场场管理方案成都奥克斯广场开业前准备方案 步行街公共区域卫生划分界定步行街公共区域卫卫生划分界定说明：室内步行街公共区域天地墙、消防通道；公共区域卫生间、休闲设施设备等为保洁服务区域;广场公共区域部分、包含消防通道，设施设备为服务区域;车场车位、车道、消防通道、所有设备房等为服务区域;商家负责区域：商户门框及商户玻璃、广告墙体、商户室内的卫生由商户自行清洁处理。成都奥克
10、斯广场开业前准备方案 垃圾房管理制度及垃圾清运方案垃圾房管理制度为为了规规范垃圾房管理、有效实实施垃圾房管理制度和管理标标准，制定本制度：1、垃圾房工作人员员必须统须统 一着装、佩戴工作证证；2、工作人员员不得擅自离岗岗、脱岗岗、扎堆聊天等现现象；3、上班期间间不得做与工作无关事情、如拾荒、看报报等；4、在垃圾房严严禁大声喧哗哗、吵闹闹的现现象；5、不得将与工作无关的人员带进员带进 垃圾房内；6、不得将私人物品带进带进 垃圾房内，不得私自私藏私卖废卖废 品；7、对对垃圾房必须进须进 行消毒处处理、消毒记录备记录备 案存档；8、垃圾房内严严禁吸烟、拾荒、私藏废废品等现现象；9、上述规规定、相关人
11、员严员严 格遵守、如有违违反将按照成都奥克斯广场场的相关制度进进行考核。垃圾房管理标标准为为提升广场场整体环环境卫卫生品质质、创创造一个干净净、整洁洁的购购物广场场，制定本标标准:：1、垃圾车车离场场后，对对地面、墙墙面、排水沟等部位进进行全面的清洁洁，表面无污污迹、油迹等；2、每天对对垃圾房消毒4次，并有消毒痕迹和记录记录 ；3、工具摆摆放在指定位置，对对使用后的工具保持干净净、整洁洁；4、垃圾房排水沟不定时时清洁洁、保持沟槽内无杂杂物、污污水、污污垢；5、垃圾房库库房保持干净净、整洁洁、物品摆摆放整齐齐有序；6、每周对对垃圾房管道、灯具以及各种设设施彻彻底清洁洁1次；7、垃圾房管理制度清晰
12、、管理记录记录 和台账账明确；8、主力店进进入垃圾房的垃圾要有明确记录记录 ，每月上报汇总报汇总 数量；9、垃圾房必须须保持封闭闭状态态，非清运期间严间严 禁敞开；10、以上规规定、相关人员严员严 格遵守。垃圾房管理注意事项项根据商业业广场场垃圾房管理规规范需求，结结合成都奥克斯广场场的实际实际 情况，制定成都奥克斯广场场垃圾房管理注意事项项，具体内容如下：1、进进入垃圾房垃圾必须执须执 行袋装，严严禁零散垃圾进进入广场场垃圾房；2、垃圾房垃圾干湿进进行分类类堆放，严严禁将干湿混装堆放 ；3、垃圾房的工具摆摆放在指定的位置，严严禁到处处乱摆摆乱放的现现象；4、垃圾房产产生的垃圾做到日产产日清，
13、严严禁有过过夜垃圾；5、严严禁长时间长时间 开启垃圾房空调调和排风设风设 施；6、爱护爱护 垃圾房内设设施设备设备 、不得擅自移动动任何设设施设备设备 ；7、严严禁在垃圾房内存放易燃、易爆等危险险品；8、垃圾房作业业人员严员严 禁大声喧哗哗、吵闹闹等现现象；9、主力店、商户户垃圾清运车进车进 入垃圾房严严禁碰撞墙墙面；10、环卫环卫 垃圾车进场车进场 和离场时场时 、严严禁有碰撞现现象。广场场垃圾清运方案一、目的：为为了广场环场环 境规规范管理，提高广场场的服务质务质 量，创创造一个整洁洁、温馨、良好的购购物环环境，共同缔缔造新的城市广场场商业业中心。楼层层区域铺铺位号货货梯号 -1F 东西合
14、并 001058 1号、2号、3号、4号 1F东地块 123140 、 1411453号、4号西地块 101122 、 1461631号、2号广场场垃圾清运方案楼层层区域铺铺位号货货梯号 2F东地块 222240 、2412453号、4号西地块 201221 、246261 1号、2号3F东地块 309327 、3283373号、4号西地块 301308 、 338352 1号、2号4F东地块 412429 、4303号、4号西地块 401411 、4314431号、2号广场场垃圾清运方案楼层层区域铺铺位号货货梯号 5F 东地块 509519 3号、4号西地块 501508 、520532 1
15、号、2号广场场垃圾清运方案广场场垃圾清运方案广场场垃圾清运方案广场场垃圾清运方案垃圾的类类型1、干垃圾为为：厨房内制作用品如：蔬菜叶、肉类类、鱼类鱼类 、蛋类类、果皮类类、餐巾纸纸、调调料包装物类类、一次性筷子、塑料类类、金属类类、玻璃瓶子类类及日常用品废废弃物等；2、泔水垃圾为为：剩菜、剩饭饭、汤汤水汁等。广场场垃圾清运方案垃圾清运规规定 1、生活、餐厨垃圾由各商户户自行清运至指定垃圾房，由商管公司统统一清运。 清运时间时间 ：05：00-9：0013：00-15：0021：30-24：00（以闭闭店时间为时间为 准）2、清运路线线及堆放点：由步行街乘坐指定货货梯至负负二层层垃圾房（具体参照
16、货货运动线执动线执 行）。3、清运方式：生活垃圾和餐饮饮垃圾必须须袋装化并用垃圾桶清运。4、商户户必须须使用符合要求的垃圾筒盛放垃圾和加厚型的垃圾袋、桶由各商户户自行配置，款式统统一，蓝轮蓝轮 式型号为为240L、120L的垃圾桶。5、必须须保持垃圾筒内的垃圾不超过过容积积量的四分之三，避免清运过过程中外泄造成二次污污染。6、垃圾必须须干湿分类过类过 后、袋装化分层层打包（见图见图 1） 。7、不得占用消防通道堆放垃圾和垃圾筒。8、商户户不得随意改变变清运路线线，平板车车款式统统一，必须须使用专专用密封型中转转箱，运送过过程中不得外漏，避免造成二次污污染（见图见图 2） 。广场场垃圾清运方案9、广场内的所有商户的垃圾必须袋装化，做到日产日清，不积压；餐饮商家的垃圾必须进行分装，泔水要进行专门收集，软质垃圾与硬质垃圾必须分开收集、必须盖好盖子，避免造成空气污染和垃圾水外溢、保持垃圾桶外表干、干净、轮子干净，无油污。10、垃圾袋内只能装一些干的生活垃圾，从厨
