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1、西塘保利西塘越 保利首个养老服务项目高端会所康复中心保利西塘越位于西塘镇南江心岛，人文自然资源丰富。项目定位上海及周边高端养老客群，设计融入丰富的海派元素，迎合目标客户文化诉求。项目配套康复理疗中心，引进国际高端养疗机构和先进设备、疗养技术，为业主和高端客户提供休闲、养生、体检及康复护理服务。位置 嘉兴嘉善县西塘镇产品 8层电梯小高层、联排、四合院、独栋、 4栋老年公寓产权 老年公寓商服；其余 70年住宅销售情况 9月 16日首批房源开盘热销，目前基本售罄；老 年公寓开业时间未定面积 300 独栋、 250 合院、 150 联排、 60-130 小高层销售均价 5000元 /项目配套 1000
2、 私人会所、 9000 康复中心、 3000公建配套设施运营管理 安平养老管理运营老年公寓及理疗中心交通配套 沪杭高速大云出口、高铁嘉善南站、西塘汽车 站上海复星星堡中环 复星首个养老社区项目项目为复星与峰堡合作打造的首个综合性养老社区。峰堡投资有着专业的养老投资经验，其私募基金组合中包括 Brookdale Living与 Holiday Retirement美国最大的两大养老地产运营商。内部规划有独立养老住区和餐厅适老健身中心、艺术工作室、电脑室、美容美发沙龙等公共服务设施。位置 上海市中环宝山区大场镇板块土地产权 收购商办物业， 40年产权经营模式 入住费 +月费开盘时间 预计 2013
3、年 1月中旬面积 50-200价格 4.5万起一次性入住费 +7000元起每月月费入住未满 3年，将退还部分入住费配套服务基础服务：饭店式餐饮、房间打扫、到当地购物中心的定期巴士；额外服务：专车服务、升级保洁及相关个人护理上门服务；医疗服务：基础门诊服务的社区诊所、专家坐诊服务和三甲医院运营管理 上海星堡老年服务有限公司（合作成立）杭州万科随园嘉树 良渚文化村高端养老地产项目随园嘉树示意图示意图万科随园嘉树位于良渚文化村内，占地 100亩，规划为 8栋多层， 338个房间， 700多个床位，分为 70一居室介护间和 85 二居室两种产品。项目紧邻随园嘉树小镇医疗体检中心，由浙医一院良渚分诊部与
4、数字医疗卫生研究院组成，是中国首个数字化健康服务示范社区。位置 杭州良渚文化村规划产品 5层电梯多层， 675户土地性质 40年商用产权经营模式 未定开盘日期 预计今年年底费用 未定运营管理 目前由万科酒店部管理。后期未定养老配套 医疗保健中心、恒温泳池、 6000-8000平方米的就餐以及活动室北京万科幸福汇 万科养老地产试水项目万科幸福汇是万科涉足养老地产的试水项目，采用租售并举经营方式。项目内一小部分采用适老化设计的住宅出售，在建 1.2万方老年公寓“活跃长者之家”为万科自持出租。项目特聘专业养老管理公司亲和源负责经营管理。在售房源中， 仅 1号楼作为养老住宅 ，特别配置了无障碍设施、医
5、用电梯等设施。位置 北京市房山区窦店镇土地性质 70年产权住宅； 40年产权商业经营模式 养老住宅房源出售 60-80 老年公寓自持出租面市产品 1号楼 11层与 15层小高层 90套房源主力户型 85 二房销售均价 10000元 /养老配套 护理医院、健康会所、配餐中心、图书馆、 文体活动室、茶憩厅运营管理 上海亲和源股份有限公司设计支持 日本合川设计、周燕珉教授、盛唐设计、慈 铭体检机构等沈阳蔚蓝听雨观澜林溪公馆 私人医生服务养老社区林溪公馆位于沈阳听雨观澜项目内，总建面积 19万方，总户数 1000户。项目是中国首批绿色养老住区示范项目，内部配套“蓝卡”私人医生服务，引进三级甲等沈阳医学
6、院沈洲医院，为业主提供医疗保障服务。园区内设立绿色食品特供部，为业主供应无公害、绿色食品，通过对居者生活状态和身心健康关怀和服务，打造高端颐养社区。位置 沈阳市浑南新区听雨观澜项目内产品 5-11层多层、小高层经营模式 销售开盘时间 2012年 7月面积 97-292价格 7900元 /养老配套 “ 蓝卡 ” 私人医生服务、沈阳医学院沈洲医 院运营管理 英国第一东方物业管理有限公司青岛新华锦国际颐养中心 国内首家日式服务高端养老项目分类 户型 入住人数 保证金 会费 月费 年费 差别会员制套一 户型 1人 199万 2万 一次性缴纳保证金与 会员费；3年后退还保证金；终身享受园区全部各项服务2
7、人 279万 3万 套二 户型1人 256万 2万 2人 336万 3万 非会员制套一 户型 1人 1万 11万 不需要会员费；未住满不返还费用；享受居住、餐饮、娱乐等服务2人 2人共 1.6万 17.6万套二 户型 1人 1.3万 14.5万2人 2人共 1.9万 20.9万复合型套一户型 1人 80万 3800元 不需要会员费；住满 1年退还保证金；享受居住、餐饮、娱乐等服务2人 5700元 套二户型 1人 100万 2800元 2人 4200元 项目位于青岛市崂山区，由新华锦集团和日本长乐控股株式会社共同投资建设。是目前国内首家充分引进日式颐养服务模式和理念的高端老年颐养公寓。长乐控股株
8、式会社是一家全方位养老产业的综合性上市集团公司，上世纪 80年代进入养老产业，走在日本行业前列，目前入住规模达 1万个床位。经营模式 会员制土地性质 50年面积 50-80配套服务1、医：大型医院特设定点医疗中心、专门就医“绿色通道”、预防 保健 护理系统；2、食：聘请膳食营养专家、特色中、日式餐饮服务；3、住：智能化总控中心和呼叫中心、提供代购物品、代办委托、整理房间等特色服务4、行：往返市内大型商场超市的免费班车、全部无障碍设计；5、乐：中心健身房、多功能文娱场所6、学：不定期组织文化娱乐活动7、游：不定期组织旅游采风活动8、氧：优质区域环境、社区环境、专业指导绿色健身与有氧运动天津永泰红
9、磡阳光幸福村 中国式 CCRC养老社区津沽二线领 世 郡 总 平 图小镇中心小镇副中心（ 领世郡健康养老尝试项目）门厅区域 照明开关靠近门口、据地 1米，墙壁底端设置防撞板，集生活、安全一体的智能化设备厨房区域 地面材质防滑耐污易清洁、不设明火、大手柄龙头、可升降橱柜、吊柜、洗池和灶台下内凹。卫生间区域 加设电话及报警按钮、设淋浴凳、地面防滑防水、设置尼龙扶手、软质隔断、浅水池等卧室区域 床头紧急呼叫器、内衣柜设置可升降衣杆及照明、设置阳光窗、分床休息、避免狭窄拐角等客厅区域 配置创维云健康电视，可为业主提供远程体检及健康管理服务。阳光幸福村位于天津津南区领世郡项目内，占地面积 80亩。项目为
10、首个中国式 CCRC社区 “ 持续照料退休社区” +“ 一站式养老社区”。项目定位城市中高档退休老年人，借助开发商自有养老产业资源、社区医疗配套规划、适老化设计产品以及大型居住区自身配套，为老年人提供预防、医疗、护理、康复、休闲、娱乐等多种医疗及生活服务。位置 天津市津南区领世郡项目内产品 低层、小高层经营模式 可返还押金 +服务费价格 中高档（具体未定）养老配套 “护理之家”三甲医院、失智老人护 理中心、幼儿园运营管理 永泰红磡养老产业集团天津滨海雲杉镇 分时度假养老公寓项目分类 户型 押金 会费 年费 特点雲杉卡57 50万 3万 /3.5万（ 2人） 可继承、转让年费包含通信月租、取暖制
11、冷、定额水电费、每年 1份人身意外伤害险，其余 餐费、医疗费等服务费用自理永久使用权68 55万 3万 /3.5万（ 2人）83-87 70万 3万 /3.5万（ 2人）112 90万 3万 /3.5万（ 2人）吉杉卡大套 80万 可转让、可继承、可无限次提名0年费，餐费自理中套 100万 小套 120万 整个项目总建筑面积约 70万平米，其中分时度假老年公寓 24.5万平米，公寓总套数 2277套。滨海公司未来将在天津、广西、内蒙古和吉林 4省 6个区域所拿土地上，开发相同体量和标准的养老公寓，为业主提供分时轮转居住特色服务。位置 天津市宝坻区牛道口镇产品 养老公寓经营模式 会员制土地性质
12、40年商业用地，参与一级整理，成本较低开盘时间 2012年 6月面积 小套 60 、中套 90 、大套 112配套服务1、 社区医疗 ：中国武警医学院附属医院医疗团队进驻社区，并配备了高端的医疗设备。2、 酒店会所 ： 6万平米；功能特色：特色餐饮、传统洗浴、娱乐、老年大学、酒店客房。3、 农业设施 ： 13万平米农业大棚；功能特色：观赏、采摘、耕种、休憩、游玩4、 老年大学 ：提供各类教学服务。根据入住老人的实际需求设置相应课程。运营管理 天津滨海资产管理有限公司宜兴中大九如城 国内首个养老综合体项目项目宜兴近郊宜城区城东板块，占地面积 800亩。项目由无锡九如城养老产业集团开发，韩国顶级养
13、老机构运营首度提出打造全产业链的“养老综合体”概念。项目住宅全部采用适老化设计，并通过康复护理中心、医疗体检中心、研究培训中心、运营服务中心、数据信息中心、中央厨房中心联合运行，满足退休老人从健康养生到临终关怀各种阶段和各层次需求。位置 宜兴市产品 养老公寓经营模式 销售开盘时间 预计 2013价格 未公开养老配套 韩国 Bobath医院、养老院、购物中心、食品基地、酒店、学校、公园运营管理 韩国长青医疗财团国外管理 韩国最高级物理治疗专门医院 -bobath医院和 The heritage老年城长沙康乃馨国际老年生活示范区 湖南唯一综合性大型养老社区项目坐落于长沙望城区，紧邻谷山森林公园，总建面积 35万方。项目共三期，已开发一期老年医院与呵护中心和二期 10万方“疗养型公寓” +“ 养生型住宅” 。项目运用多种适老化设计，如国内首例中心供氧入户、一键式紧急呼叫系统、全园 GPS定位、 24小时中央空调及中央热水等。位置 长沙市望城区银星路产品 高层、三期规划别墅土地 70年产权，其他出让方式经营模式 销售开盘时间 2012年 1月面积 一房 38-54 、二房 62-72 、三房 91-108价格 5000元 /养老配套 二级甲等康乃馨老年病医院、老年呵护中心、 康乃馨老年大学（规划中）运营管理 康乃馨养老社区综合运营有限公司
