《水电安装预留预埋管理方法》由会员分享，可在线阅读，更多相关《水电安装预留预埋管理方法（48页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、成都龙湖安装工程预留预埋管理办法版权声明 2011 龙湖地产有限公司成都龙湖安装工程预留预埋管理办法成都龙湖安装工程预留预埋管理办法目录1.目的2.执行依据3.总体流程及要求4.主体施工配合4.1基本要求4.2套管制安4.3槽模制安4.4孔模制安4.5排水管道预埋4.6电工导管预埋5.砌体施工配合5.1基本要求5.2随砌随埋5.3定位控制5.4成品保护5.5箱体配合留洞5.6管道吊洞6.常见问题见问题 分析成都龙湖安装工程预留预埋管理办法1.目的工程管理重在预控，就安装工程而言，预留预埋阶段的质量好坏对后续的实体质量控制具有重要的意义。针对成都公司多项目开发的特点，建立统一的安装工程预留预埋管
2、控办法，为各项目确立统一的质量标准和管理流程，以避免不同单位或个人管理差异而带来工程质量的偏差，从而整体提高公司安装工程的质量标准。成都龙湖安装工程预留预埋管理办法2.执行依据安装工程预留预埋管控办法通过后主要内容将作为总包合同附件进入合同，作为成都公司工程质量标准及管理流程的依据，项目部按照此办法实施现场预留预埋管理工作。成都龙湖安装工程预留预埋管理办法u 材料封样：电工导管（PVC截取带喷码信息段，JDG紧定式金属管带压痕段）、电气底盒 （PVC和金属86型盒）、给水PPR管道（截取带喷码信息段）、穿墙钢套管（封存DN150 防水套管）等。u 材料报验：所有进场材料（含乙供材料和甲指乙供材
3、料）均需填报材料报验单报监理及建 设单位确认后方可用于工程施工。未经验收合格的材料严禁使用。u 甲方工程师应在施工前组织监理、施工方技术负责人进行讲图说图工作并形成纪要，组织 固化大样图、预埋定位图的绘制和实施计划（可由施工方绘制），熟悉施工图、会审纪要 及相关规程规范。u 隐蔽验收管理流程：施工单位根据定位图、固化图对现场自检合格的基础上报请监理工程 师作隐蔽验收，监理工程师应及时验收并签署意见。甲方工程师在监理工程师验收合格的 情况下随机抽查，只有隐蔽验收合格的情况下才能签署对应楼层或部位的砼浇筑令。 （备 注：对剪力墙上的预埋件应在模板封闭前单独申请验收。）u 各种资料（检验批资料、检测
4、记录、核定变更等）施工方应随工程施工进度及时报签，甲 方和监理工程师对资料的及时、完整和准确进行审核签字后留存一份。u 对重要隐蔽部位监理工程师应进行拍照记录。3.总体流程及要求成都龙湖安装工程预留预埋管理办法3.总体流程及要求预埋隐蔽流程图定位图、固化图讲图说图交底现场定位预留预埋施工隐蔽验收、点位复核资料及浇注令签署砼浇筑过程看护砼拆模清掏资料归档 材料封样材料进场验收成都龙湖安装工程预留预埋管理办法4.主体施工配合4.1基本要求u在预埋施工前施工单位应将建设单位和监理单位审核后的预留预埋定位图对 班组进行交底，实施后施工方应对现场点位尺寸进行复核自检，合格后在定位 图上签字确认。该定位图
5、同时作为隐蔽报验资料附件向监理单位进行报验，监 理验收合格后该资料在监理处存档一份。u 穿越室内剪力墙、梁的管道和穿楼板的燃气管、PPR等给水塑料管、空调 冷媒套管等预埋普通钢套管；填充墙内采用PVC塑料套管；穿楼面排水管 道采用钢质管模留洞；配合主体施工完成预埋，避免事后剔打。u 板内严禁同一处三根管重叠；板、梁、柱内管与管间的间距不小于25mm ；板、梁、柱内管接头两端绑扎牢固。成都龙湖安装工程预留预埋管理办法4.2.1套管材料选用： 穿钢筋混凝土结构按照标准图集要求选择低压流体输送用普通钢管和规定厚度的钢板作为套管加工原料。特别提醒：套管壁厚应符合要求。 穿填充墙采用UPVC管作套管。4
6、.2套管制安4.主体施工配合4.2套管制安成都龙湖安装工程预留预埋管理办法4.2.1套管材料选用4.主体施工配合4.2套管制安成都龙湖安装工程预留预埋管理办法 原则上套管应比穿管直径大两个规格；4.2.2套管规格： 保温管道套管规格不宜过大，应以管道保温后刚好能穿过为宜； 分体空调冷媒管道套管：穿剪力墙或梁采用DN80钢套管（装饰阶 段内衬 DN75UPVC套管）；穿填充墙可采用DN75UPVC套管。4.主体施工配合4.2套管制安 燃气管道套管：入厨房支管按DN32考虑，穿楼板套管按DN80考虑（套管 预留图纸 提前与装修及燃气设计 沟通确认，避免后期燃气安装出入较大） 。 排气扇排气套管：穿
7、剪力墙（梁）采用DN125钢套管（装饰阶 段内衬 DN100UPVC套管平内外墙完成面）；穿砌体采用DN100UPVC套管。成都龙湖安装工程预留预埋管理办法4.2.3加工要求： 定点加工制作：机械切割、打口去刺、除锈并内壁防腐； 防水套管的翼环应双面满焊，且焊缝饱满、平整、光滑、无夹渣、无气泡、无 裂纹等现象，并及时清除焊渣； 套管内采用软性物填充严密，端部用封口胶带封闭保护。 4.主体施工配合4.2套管制安成都龙湖安装工程预留预埋管理办法4.2.3加工要求： 留洞管模留洞前先刷脱模剂4.主体施工配合4.2套管制安成都龙湖安装工程预留预埋管理办法4.2.4套管定位： 套管定位准确（含标高和平面
8、定位）； 长距离管道连续穿梁（墙）时需弹线（或采用激光投线仪）控制管道中心线； 排水管道连续套管需考虑管道找坡因素确定标高; 不得破坏其他工种的成品，不得私自切断钢筋； 在混凝土浇筑过程中必须有安装人员旁站守护以防止预埋套管移位 。4.主体施工配合4.2套管制安成都龙湖安装工程预留预埋管理办法穿内墙（梁）套管长度同墙（梁）厚；穿有保温要求的外墙面时需与内外侧装饰面平（保温贴装外墙超过砼墙面50mm,石材墙面根据实际再增加）；穿楼板套管下口平板底，上口高出建筑完成面20mm（有防水要求区域需高出建筑完成面50mm）；特殊情况：穿地下室挡土墙：套管长度应考虑防水保护墙或保护板的厚度。如为保护苯板，
9、则套管长度=墙厚+50mm；如为保护砖墙，则套管长度=墙厚+120mm；穿地下室顶板：套管长度=顶板厚+刚性防水保护层厚度+50mm； 穿屋面和露台：套管长度应考虑保温层、找坡层、保护层等因素，长度应高出完成面100 mm；穿下沉卫生间：套管长度应考虑回填层因素，套管应高出卫生间楼层装饰完成面50mm。（备注：以上情况套管与室内侧墙面、板顶平，套管加工时需注意止水翼环应位于板中位置。）4.2.5套管长度：4.主体施工配合4.2套管制安成都龙湖安装工程预留预埋管理办法4.2.5套管长度：普通穿内墙（梁）套管长度同墙（梁）厚4.主体施工配合4.2套管制安地下室顶板防水保护层 施工完成后套 管状况（
10、穿地下室顶板套管长度应考 虑顶 板防水保护层 厚度）成都龙湖安装工程预留预埋管理办法4.2.5套管长度：穿屋面、露台防水套管长度应考虑高出建筑 完成面厚度100mm，便于防水肩施工。4.主体施工配合4.2套管制安成都龙湖安装工程预留预埋管理办法4.2.5套管长度：地下室 外墙套 管考虑 防水保 护层 厚度， 便于防 水施工 收口及 后期管 道安装地下室挡土墙防水保护层 施工完成后状况4.主体施工配合4.2套管制安成都龙湖安装工程预留预埋管理办法4.3墙槽建议：1、采用预制契形木条（内口宽30mm，外口宽40mm，覆膜便拆）留槽；2、采用De50PPR管从中间剖成两半留槽（需覆膜便拆）；3、冷热
11、水管道间距控制在200mm左右，避免共槽敷设，同时便于冷热水混合龙 头安装及管道交叉处理。4、槽模直接钉在木模板上便于控制留槽深度。5、如采用大钢模，因模板定位具有唯一性，故可选用矩管点焊在模板上以保证预 埋的准确性和提高效率。墙槽效果4.主体施工配合4.3槽模制安成都龙湖安装工程预留预埋管理办法4.4孔模制安 两组及以上相邻立管留洞可采用预制矩形孔模留设，后期管道安装完成后进行吊洞处理。（如排水立管和专用通气立管、管道井内分区给水立管、双栓消火栓立管等）双立管孔模4.主体施工配合4.4孔模制安成都龙湖安装工程预留预埋管理办法4.5排水管道预预埋地下室底板内长距离排水管道预埋需配合钢筋绑扎及时
12、完成（如车道截水沟排水管、配电房电缆沟排水管、下沉庭院引入集水坑的排水管等），以免面筋绑扎完成后导致预埋困难。长套管应注意对端部进行临时封堵避免堵塞。4.主体施工配合4.5排水管道预埋成都龙湖安装工程预留预埋管理办法4.6电电工导导管预预留预预埋4.主体施工配合4.6电工导管预留预埋管道集中敷设处至少应留出2.5cm以 上间隙以保证混凝土浇筑饱满；预埋在板面的底盒定位准确，布管顺直 ，重叠满足规范要求。成都龙湖安装工程预留预埋管理办法4.6电电工导导管预预留预预埋4.主体施工配合4.6电工导管预留预埋剪力墙内电气配管线盒安装采用二次配 管方式，线管保护层厚度不宜过大 以免影响接线盒安装。二次配
13、接线盒控制相邻线盒间标高和出 墙面的平整度。成都龙湖安装工程预留预埋管理办法4.主体施工配合4.6电工导管预留预埋4.6电工导管预留预埋剪力墙内线盒采用直埋方式，要求线盒定 位准确，绑扎牢固，相邻线盒标高一致 。剪力墙脱模后及时清掏底盒并复核各点位 尺寸，记录预埋情况。成都龙湖安装工程预留预埋管理办法4.6电电工导导管预预留预预埋4.主体施工配合4.6电工导管预留预埋地下室集水坑电源和控制线配管应随基础施工 预埋到位，避免在地坪施工时再埋导致集水坑 盖板安放困难。防雷接地焊接连接钢筋截面和搭接倍数 应符合要求，焊缝饱满无夹渣。成都龙湖安装工程预留预埋管理办法5.砌体施工配合5.砌体施工配合样板
14、引路 随砌随埋 定位控制 成品保护 顶撑吊洞 样板引路原则：应针对 不同户型先施工样板间并在报请甲方、监理验收确认后再 组织大面积实施。 随砌随埋原则：土建完成墙体放线后及时插入安装施工； 砌体施工前由土建负责给 出室内地坪标高基准线并在墙面打好灰饼，以便于水电安装配合定位； 底层回填层内暗敷的水电管道应在回填层夯实后再开挖敷设，敷设后及时对管槽进行回填压实。严禁直接在未经处理的松土上敷设管道。关键词键词 ：5.1基本要求成都龙湖安装工程预留预埋管理办法5.砌体施工配合5.2随砌随埋给水管道随砌随埋并做好配水点封堵 措施，以防堵塞并为试压 做好准备。给水支管随厨卫间止水带浇筑预埋 到位，尽量避
15、免支管穿降板回填区域 ，以确保防水质量。成都龙湖安装工程预留预埋管理办法5.砌体施工配合5.2随砌随埋抹灰前应完成所有穿外墙面的空调钢 套管内衬塑料套管的安装定位，以配 合外墙保温和饰面收口。厨卫间排水支管穿越混凝土止水带 需预埋套管（注意：套管标高应满 足排水管道找坡要求）。成都龙湖安装工程预留预埋管理办法5.砌体施工配合5.2随砌随埋封闭管井内管道随砌体及时插入敷设沿地面垫层内敷设的给水支管交叉时应 采用成品挠曲弯管过渡。成都龙湖安装工程预留预埋管理办法5.砌体施工配合5.2随砌随埋200mm厚墙体电气二次配管随砌随 埋，避免后期剔槽破坏墙体砌体施工前将电气二次配管管道调整、 延伸到位，为
16、随砌随埋创造条件。成都龙湖安装工程预留预埋管理办法5.砌体施工配合5.2随砌随埋100mm厚墙体推荐埋管方式：由土建配合 定制“L”型或“U”型砖，通过砌筑留线（管） 槽，避免开槽对墙体造成不利影响。100mm厚墙体推荐埋管方式：采用现场人 工切割加工“U”型砌块，用于土建砌筑隐蔽 管道。L形定制砖留槽，避免剔打墙体现场加工U形砖留槽U形砖组砌留槽成都龙湖安装工程预留预埋管理办法5.砌体施工配合5.2随砌随埋100mm厚墙体也可采用切割机开槽敷设管道，槽深D+20mm，槽宽D+40mm，线盒处预留洞。禁止开横槽，禁止直接用錾子剔打。成都龙湖安装工程预留预埋管理办法5.砌体施工配合原则：按照审核后的定位图进行平面定位和标高控制，混合龙头冷热水配水点间距 按150mm考虑。橱柜洗涤盆和卫生间洗面盆配水点出抹灰墙面距离50mm（允许误差-55mm）,以便 于柜体及角阀安装。卫生间其他配水点出抹灰墙面距
