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1、迅迅 佳佳 途途 综综 合合 楼楼竣竣工工质质量量 监监理理总总结结项项目目总监总监理工程理工程师师： ：监监理理单单位技位技术负责术负责人：人：监监理理单单位：深圳市建力建位：深圳市建力建设监设监理有限公司理有限公司一、 工程概况：工程概况： 1项目名称迅佳途综合楼建设单位深圳市迅佳途货运有限公司设计单位深圳市津屹建筑工程顾问有限公司设计施工单位广东省华侨建设工程有限公司地上9723.93m2地上4 层建筑面积地下2383.53 m2建筑层数地下1 层层 高4.5、847 m建筑总高度273m工程开工时间2008 年 8 月 16 日工程预验收时间2009 年 7 月 17 日地基与基础分部
2、地基为人工挖孔桩，持力层为中风化岩层，地基承载力Fk=4500Kpa。基础采用桩基础承台，砼标号为 C35主体工程主体为 4 层钢筋砼框架结构，内、外墙采用 MU7.5 混凝土加气砖屋面工程屋面防水层为二级防水，上加 C25 细石砼，面层为钢网装饰工程外墙为纸皮条形砖面；天棚与内墙面为白色乳胶漆；卫生间2000mm 高内墙为 250300 磁砖贴面；楼地面为普通水泥砂浆地面；门为钢门；窗为铝合金窗；楼梯栏杆为不锈钢栏杆给排水工程卫生间给排水系统，消火栓系统，雨水系统。电气工程电气动力系统；防雷接地系统；分部工程情况通风工程送排风系统; 防排烟系统二、二、 质量目标：质量目标：合同规定的质量目标
3、：合 格三、三、 监理依据：监理依据：监理工作的依据：1、国家现行有关工程建设和建设监理的方针、政策、法规、规范和有关工程建设文件；2、该工程的所有工程建设合同；3、设计图纸及相关文件；4、国家现行施工及验收规范、检验评定标准；5、深圳市颁发的有关工程建设和建设监理的地方法规、规章。四、四、 监理范围：监理范围：施工及保修阶段的监理，其范围与本工程施工图范围相一致。五、五、 监理工作内容：监理工作内容：1、协助业主审核施工合同；2、协助业主组织施工图会审及交底会议；3、发布工程开工令；4、审核承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划；25、审查承包商提交的材料和设备清单及所列的规格
4、、型号、质量、数量；6、审查分包单位资质；7、督促检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术标准；8、在工程实施阶段严格进行工程的质量、进度、投资控制、合同管理和信息管理，并主持对已完工程进行初步验收，签署工程付款凭证并报业主审批9、对综合布线的施工过程进行跟踪，并及时提出指导性意见；10、编制监理月报和完工报告；11、协助业主进行工程竣工验收，对工程质量等级进行评定，提出工程质量评定报告；12、调解业主与承包商的争议；13、检查工程状况，鉴定质量问题责任，督促保修。六、六、 监理机构组成：监理机构组成：姓名专业职务职称执业资格证号赵力军土建总监工程师建（粤）监工字 第 44003257纪赐标土
5、建现场监理员工程师深监员字 3538董娇娇土建现场监理员工程师深监员字 8896张晓光电气工程师工程师建（粤）监工字 第 44005982项目监理机 构组成（姓 名、职务、 执业情况等）熊宝珍资料员档案员20030351 七、承包商按合同约定完成承包内容情况：七、承包商按合同约定完成承包内容情况：承包商已基本按照工程施工合同约定完成工程承包内容。八、按图施工、重大设计变更及执行情况：八、按图施工、重大设计变更及执行情况：1、承包商已基本按照设计图纸进行施工，竣工面积与施工许可证面积相一致。2、本工程无重大设计变更。九、执行工程技术标准情况：九、执行工程技术标准情况：各参建单位严格执行国家现行施
6、工及验收规范、检验评定标准：建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） ；砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） ；砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） ；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001） ；房屋建筑外墙和屋面防水技术规范（GBJ13-26-2002） ；现浇钢筋砼（屋面）板及砌筑墙体的设计与施工技术规程（DBJ13-20-2002） ；屋面工程质量验收规范（GB50207-2002） ；建筑给排水工程施工质量验收规范（GB50242-2002） ；建筑电气工程施工质量验收规（GB50303-2002） ；建筑工程
7、施工质量验收统统一标准（GB50300-2001） ；在工程建设过程中，未违反工程建设强制性标准。十、各分部工程验收情况：十、各分部工程验收情况：桩基础工程（2008 年 11 月 18 日） 、地基与基础分部（2008 年 12 月 30 日） 、主体3分部工程（2009 年 4 月 23 日） 、屋面防水工程（2009 年 5 月 8 日） 、玻璃幕墙工程（2009 年 7 月 1 日）组织参建各位进行专项验收，此五项分部验收评定为“合格” 。十一、监理工作质量控制情况：十一、监理工作质量控制情况：1、认真审核设计图纸，了解设计意图和技术要求，及时解决图纸中的错、漏、碰、缺问题。2、对进场
8、材料（如钢筋） 、半成品等坚持报验制度，严格审查质保资料，现场见证取样，经检验合格后方可用于本工程，确保工程材料、半成品的质量。3、对轴线、标高的测量放样监理部均进行复核。4、重点工序施工时（如砼浇筑等） ，监理人员进行全过程的旁站监理。5、对隐蔽工程做到认真检查，坚持上道工序未经检查验收，不得进行下道工序的施工。6、严格按设计和规范的技术标准进行质量控制，发现问题及时发出监理通知，要求施工单位整改并跟踪复查，消除质量隐患。7、定期召开工地例会，研究解决施工过程中存在的质量、安全和进度问题，并定期向业主汇报工作情况。4十二、见证取样和送检结果汇总：十二、见证取样和送检结果汇总：本工程结构所用的
9、各种材料均按规定进行材料进场验收、报审，并提供厂家出示的出厂合格证 和检验报告。监理进行现场查看及见证取样，见证送检，见证送检率 100%。具体材料见证情况如下：项目名称进场批次取 样 组 数见 证 取 样见 证 送 检见证率质 量 情 况钢材原材12(批)12(批)12(批)100%合格钢材电渣压力焊13(批)3213(批)13（批)100%合格钢筋双面搭接焊(批)(批)(批)100%合格直螺纹接头(批)(批)(批)100%合格河砂(批)(批)(批)100%合格普通硅酸盐水泥(批)(批)(批)100%合格防水材料(批)(批)(批)100%合格砂浆(批)(批)(批)100%合格蒸压加气混凝土砌
10、块3(批)33(批)3(批)100%合格蒸压灰砂砖(批)(批)(批)100%合格C20 砼(批)(批)(批)100%合格C25 砼11(批)1111(批)11(批)100%合格C30 砼1(批)11(批)1(批)100%合格C25S6 抗渗9(批)99(批)9(批)100%合格C35 砼69(批)6969(批)69(批)100%合格C40 砼4(批)44(批)4(批)100%合格C45 砼7(批)77(批)7(批)100%合格C50 砼8(批)88(批)8(批)100%合格5十三、工程质量控制资料的核查情况十三、工程质量控制资料的核查情况 单单位（子位（子单单位）工程位）工程质质量控制量控制资
11、资料料监监理核理核查记录查记录工程名称迅佳途综合楼监理单位深圳市建力建设监理有限公司 序 号项 目资料名称分数核查意见核查人1图纸会审、设计变更、洽商计录8符合要求2工程定位测量、放线记录1符合要求3原材料出厂合格证及进场检验报告90符合要求4施工试验报告及见证检测报告92符合要求5隐蔽工程验收记录105符合要求6施工记录164符合要求7预制构件、预拌混凝土合格证58符合要求8地基与基础、主体结构检验及抽检资料20符合要求9分项、分部工程验收记录57符合要求10工程质量事故及事故调查处理资料/11新材料、新工艺施工记录/12建 筑 与 结 构1图纸会审、设计变更、洽商计录3符合要求2材料、配件
12、出厂合格证及进场检验报告38符合要求3管道、设备强度检验、严密性试验记录10符合要求4隐蔽工程验收记录7符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录17符合要求6施工记录55符合要求7分项、分部工程验收记录54符合要求8给 排 水 与 采 暖1图纸会审、设计变更、洽商计录3符合要求2材料、配件出厂合格证及进场检验报告38符合要求3设备调试记录/4接地、绝缘电阻测试记录5符合要求5隐蔽工程验收记录16符合要求6施工记录13符合要求7建 筑 电 气分项、分部工程验收记录426结论结论： ：(经核查，质量控制资料基本齐经核查，质量控制资料基本齐) )同同 意意 验验 收收总监理工程师：2009 年
13、月 日十四、十四、观观感感质质量量评评定情况：定情况： 单单位（子位（子单单位）工程位）工程观观感感质质量量监监理理检查记录检查记录工程名称迅佳途综合楼监理单位深圳市建力建设监理有限公司 质量评价 序 号项目抽查质量状况好一 般差1室外墙面一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般 2变形缝一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般3水落管、屋面好好一般一般好好一般好好好好4室内墙面好好好好好好好好好好好 5室内顶棚好好好一般好一般好好好一般好6室内地面好好好一般好好好好一般好好7楼梯、踏步、护栏好好好好一般好一般好好好好8建 筑 与 结 构门窗一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般
14、 1管道接口、坡度、支架好好好好好好好好好好好 2卫生器具、支架、阀门一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般 3检查口、扫除口、地漏一般一般一般好好一般一般好好一般一般 4给 排 水 与 采 暖散热器、支架1配电箱、盘、板、接线盒一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般 2设备器具、开关、插座一般一般好一般好好好一般一般一般一般 3建 筑 电 气防雷、接地好好好好好好好好好好好 1风管、支架一般好一般好好一般好好一般好好2风口、风阀一般好一般好好一般好好一般好好3风机、空调设备 4阀门、支架 5水泵、冷却塔 6通 风 与 空 调 绝热 1运行、平层、开关门 2层门、信号系统 3电 梯
15、机房 1机房设备安装及布局 2现场设备安装 3智 能 建 筑 观观感感质质量量综综合合评评价价好7检 查 结 论同同 意意 验验 收收 总监理工程师： 2009 年 月 日注：质量评价为差的项目，应进行返修。十五、分部分十五、分部分项项工程工程质质量量评评定情况：定情况： 经施工单位自评，监理单位抽查核检，各分部工程质量初评情部如下 （附各分部工程质量监理评定及汇总表）： 分部（子分部）工程分部（子分部）工程监监理理验验收收记录记录 工程名称：迅佳途综合楼 分部工程名称：桩基工程 表 F.0.1序序 号号分分项项工程名称工程名称检验检验批数批数监监理理单单位位检查检查 评评定定备备注注1钢筋加
16、工工程检验批质量 验收记录表45合格2混凝土灌注桩钢筋笼制作 工程检验批质量验收记录45合格3混凝土灌注桩检验批质量 验收记录表45合格4桩芯混凝土合格质质量控制量控制资资料料合格安全和功能安全和功能检验检验（ （检测检测） ）报报告告合格观观感感质质量量验验收收好 验 收 意 见同意同意验验收，同意下道工序施工收，同意下道工序施工总监理工程师：2009 年 月 日工程名称：迅佳途综合楼 分部工程名称：地基与基础（地下结构）工程 表 F.0.1序序 号号分分项项工程名称工程名称检验检验批数批数监监理理单单位位检查检查 评评定定备备注注1土方开挖分项工程12合格2土方回填分项工程8合格3钢筋加工分项工程13合格4钢筋安装绑扎分项工程13合格 5细部构造分项工程8合格86模板安装分项工程9合格7砼施工分项工程13合格质质量控制量控制资资料料合格安全和功能安全和功能
